Behållare Behållare

Davidshallstorg, Malmö
Erik Dahlbergsgatan 6

Boarea
34.5 kvm
Avgift
2 616 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns ej)

Unik vindslägenhet mitt i stan!

Är du ute efter något unikt så har du helt klart kommit rätt. Här bor du högst upp i huset, mitt på Davidshall, med synliga takbjälkar, takfönster och braskamin samt med en stor terrass om 17 kvm i söderläge. Bostaden stod klar år 2017 efter att föreningen gjort om vinden till lyxiga lägenheter. Boarean är uppmätt till ca 34,5 kvm samt med ett sovloft om ca 15,4 kvm.

Kombinationen mellan takhöjden med öppet upp till nock tillsammans med takbjälkarna samt de stora takfönstren ger en fantastisk känsla av ljus och rymd. Här finns även en mysig braskamin för att nå den maximala känslan!
På den solsäkra terrassen kan ni spendera många timmar med vänner och familj. Här finns även en elektrisk terrassmarkis för de varmaste dagarna.

Bostaden har ett modernt badrum med tvättmöjligheter i form av en kombinerad tvätt och torktumlare.
Golvvärme i hela lägenheten (boarean) för att slippa synliga radiatorer.
Detta är en perfekt lägenhet för dig som önskar något alldeles speciellt mitt i stan med en låg månadskostnad. Något som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 895 000 kr
Visningar
28
FEB
Söndag
14:00-14:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Unik vindslägenhet mitt i stan!

Är du ute efter något unikt så har du helt klart kommit rätt. Här bor du högst upp i huset, mitt på Davidshall, med synliga takbjälkar, takfönster och braskamin samt med en stor terrass om 17 kvm i söderläge. Bostaden stod klar år 2017 efter att föreningen gjort om vinden till lyxiga lägenheter. Boarean är uppmätt till ca 34,5 kvm samt med ett sovloft om ca 15,4 kvm.

Kombinationen mellan takhöjden med öppet upp till nock tillsammans med takbjälkarna samt de stora takfönstren ger en fantastisk känsla av ljus och rymd. Här finns även en mysig braskamin för att nå den maximala känslan!
På den solsäkra terrassen kan ni spendera många timmar med vänner och familj. Här finns även en elektrisk terrassmarkis för de varmaste dagarna.

Bostaden har ett modernt badrum med tvättmöjligheter i form av en kombinerad tvätt och torktumlare.
Golvvärme i hela lägenheten (boarean) för att slippa synliga radiatorer.
Detta är en perfekt lägenhet för dig som önskar något alldeles speciellt mitt i stan med en låg månadskostnad. Något som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för ytterkläder samt en garderob.

BADRUM:
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med Dusch med vikbara väggar i glas, handfat med kommod, vägghängd-WC, spegelskåp samt en kombinerad tvätt och torktumlare. (våtrumsintyg finns).

KÖK:
Öppen planlösning med resterande vardagsrum. Vit köksinredning från IKEA med vitt kakel ovan mörk arbetsbänk i keramik. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, häll samt fläkt. Utgång till bostadens stora terrass.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och vita väggar. Öppet till nock med synliga takbjälkar, braskamin, takfönster samt en trappa upp mot sovalkoven.

SOVALKOV:
Parkettgolv och vita väggar. Snedtak samt takfönster 15,4 kvm golvyta.

TERRASS:
17 kvm terrass klädd med snygga plattor. Söderläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
34,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
34,5 kvm boarea
15,4 kvm bruksarea

Föreningens totala boyta:
Enligt areamätning 987,6 kvadratmeter (mätn. utförd 2017-04-19)
Andelsnyckel 100 / 987,6 = 0,101255 per kvadratmeter
Bruksarea
15.4 kvm
Rum
1 rum
Våning
5 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Byggnaden på fastigheten Haren 14 ritades 1928 av arkitekten August Lindvall. Han ritade samtidigt de intilliggande byggnaderna på fastigheterna Haren 5, 8 och 15. Alla dessa hus har likartad utformning. Fastigheten bebyggdes 1929 och består av 1 flerbostadshus.
Värdeåret är 1930. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 998 m², varav 998 m² utgör lägenhetsyta.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Allmän information
Vid Davidshallstorg ligger BRF Haren i en dansk inspirerad fastighet från 1920-talet med fasad i rött tegel, vitmålade fönster, burspråk och brant tegelbelagt tak. Vi som bor här trivs att ha nära till allt, och samtidigt få komma hem till lugnet i en av Malmös mest avskilda centrala stadsdel. Bostadsrättsföreningen registrerades 2006. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades samma år och nuvarande stadgar registrerades 2018 hos Bolagsverket. BRF Haren består av 13 bostadsrätter.
Ekonomisk förvaltning: Addvalo AB
Tekniskt underhåll: Medlemmarna tar själva hand om enklare underhåll såsom renhållning av gården, byte av lampor etc. Vid behov anlitar föreningen fackmän. Trappstädning & snöröjning utförs av Gaggi Städ AB
Renovering omarbetning etc
2019
Byte av markunderlag på gården från asfalt till gatsten
Uppförande av miljörum, förråd, uteplats & pergola samt tak över cyklar
Rensning gårdsbrunnar
Byte av motor till porten samt installation av knappöppning
2018
Trapphuset målades.
Postboxar installerades.
Källarfönster mot gatan förstärktes och målades.
Balkongdörrarna i trapphuset renoveras.
2017
Byggnation av vindsvåning slutfördes 2017.
Byte av portar till trapphus.
Areamätning utförd av samtliga lägenheter.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2044.
Underhållsplanen uppdaterades 2018.
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare.
Källsortering av avfall i miljöskjul på gården.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
176 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-10-24
Besiktningsman
Finn Hultman, Bengt Dahlgren Malmö AB
Beskrivning
Radonmätning: Utförd 2019. Ca 20 Bq/m3 luft per år.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kollektivt bredband med hastighet 100/100 genom Ownit tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften med 255 kr per månad (ingår i avgiften om 2616kr) . Ownit erbjuder även kabel TV & Telefoni genom olika abonnemang. Basutbud av TV via Canal Digital.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd ingår till varje hushåll.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
10 stycken p-platser finns för uthyrning på gården till medlemmar. Kölista tillämpas. Avgift för medlemmar är 800:- /månad. OBS! Den parkeringsplats som säljaren eventuellt förfogar över tillfaller inte automatiskt köparen utan nästa person i kön. För aktuell information om kön, kontakta styrelsen.
Ekonomi
Avgift
2 616 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och varmvatten, obligatoriskt tillägg för Bredband (100/100 ) & TV(Canal Digital basutbud) ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har tecknat avtal för kollektiv el. Föreningen har individuell mätning och debitering av el sker kvartalsvis. Den fasta avgiften och gemensamma elen delas på alla medlemmar, 13 hushåll.
Obligatoriskt bostadsrättstillägg 305 kr per år debiteras på januariavin.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,4932
Andel av årsavg.
4,0
Andelstal insats
4,0
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Haren
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 616 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och varmvatten, obligatoriskt tillägg för Bredband (100/100 ) & TV(Canal Digital basutbud) ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har tecknat avtal för kollektiv el. Föreningen har individuell mätning och debitering av el sker kvartalsvis. Den fasta avgiften och gemensamma elen delas på alla medlemmar, 13 hushåll.
Obligatoriskt bostadsrättstillägg 305 kr per år debiteras på januariavin.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,4932
Andel av årsavg. :
4,0
Andelstal insats :
4,0
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ngon
      24 m
    • Davidshall
      26 m
    • La Cave Vinbar
      35 m
    • Riket
      40 m
    • La Bonne Vie
      46 m
    • Förskolan Björnen
      66 m
    • Sankt Petri skola
      241 m
    • ballla
      260 m
    • Einar Hansengymnasiet
      277 m
    • Folkuniversitetet Malmö
      279 m
    • Tempo
      115 m
    • Hemköp
      497 m
    • Lidl
      544 m
    • ICA
      770 m
    • Shamshad Market Livs - Livsmedelsbutik Malmö
      834 m
    • Malmö Davidshall
      133 m
    • Malmö Opera
      176 m
    • Malmö Stadsbiblioteket
      286 m
    • Malmö Simhallsbadet
      432 m
    • Malmö Gustav Adolfs torg
      459 m
    • Station Triangeln
      482 m
    • Malmö Centralstation
      1,18 km
Avstånd
  • Vatten
    238 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    375 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    1,24 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation - Station Triangeln
    482 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats - Malmö Davidshall
    133 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren