Exceptionell etta med karaktär och en fenomenal gemensam takterrass i en attraktiv förening!
En takvåning som bevisar att kvadratmeter aldrig berättar hela historien. Med sina välplanerade 32,5 kvadratmeter erbjuder denna exceptionella etta ett boende där varje detalj är genomtänkt för att maximera både funktion och livskvalitet.
De charmiga snedtaken skapar en exklusiv arkitektonisk karaktär som ger bostaden en helt egen identitet. Takvinklarna tillför en varm, ombonad atmosfär och mer levande än en traditionell nyproducerad etta. Resultatet är ett hem med personlighet, något som blir allt svårare att hitta.
Planlösningen är fenomenalt disponerad med smarta förvaringsmöjligheter och varje yta har optimerats för ett bekvämt och funktionellt boende.
Men det verkligt extraordinära väntar utanför lägenheten.
Du får tillgång till föreningens spektakulära gemensamma takterrass om hela 47,5 kvm i perfekt söderläge med fri utsikt. Bjud in vänner på middagar under bar himmel eller bara koppla av med en bok medan staden breder ut sig framför dig. En exklusiv gemensam yta blir i praktiken en förlängning av ditt eget hem, utan att du själv behöver underhålla eller investera i den.
Precis intill Masttorget bor du med restauranger, caféer, matbutiker, service och kommunikationer runt hörnet. Samtidigt når du havet, strandpromenaden och Västra Hamnens uppskattade miljö på bara några minuter. Här lever du med det bästa av två världar – stadens puls och havets lugn.
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter levererar, och där livskvaliteten sträcker sig långt utanför bostadens fyra väggar.
Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
32.5 kvm
Avgift
3 318 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Mastgränd 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljusa väggar och parkettgolv. Garderob till förvaring och avhängningsmöjligheter.
02
Vardagsrum/Sovalkov
Parkettgolv och ljust målade väggar med orange fondvägg. Imponerande välplanerad ytor för matbord och soffgrupp. Sovalkov närintill takfönster .
03
Kök
Köket är från Vedum (2017). Parkettgolv och ljust målade väggar. Öppen planlösning med vardagsrum som kan skalas av med sovalkov. Ljusa köksluckor och utrustat med rostfri kyl/frys (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), induktionshäll med spiskåpa ovan, rostfri ugn (Siemens) samt rostfri inbyggnadsmikro (Siemens).
04
Badrum
Helkaklad badrum med duschhörna med vikbara glasväggar, grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Tvättmaskin (Siemens 2017) och torktumlare (Siemens 2017) med skåp ovan. Här finns WC, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och inbyggd spotlights ovan. Spotlights i hela badrummet.
05
Vindsförråd
Till läghenheten tillhör ett vindsförråd
06
Övrigt
Säljaren upplyser om att viss lös egendom, såsom möbler, kan ingå i köpet om parterna träffar en särskild överenskommelse om detta.
01
Beskrivning
32,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
5 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Hiss från markplan
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Tele2. Hastighet för bredband är 1000 mbit.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 185kr/mån
01
3 318 kr/mån
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
122 kr/mån
34 kr/mån
58 kr/mån
214 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,72048
1,71759
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Livbojen.
Föreningen äger marken
Riksbyggens brf Livbojen bildades 2015, inflyttning var i december 2017.
I föreningen finns 49 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal.
Fastighetsbeteckningen är Bommen 2 i Malmö och har adressen Mastgränd 7 A-F samt Märsgränd 32.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Just nu finns inget inplanerat ((kontrollerat 2026-07-06)
Genomförda renoveringar:
2021- Underhåll loftgångar
2022- Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023- OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024- Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte. Fasadtvätt.
2025- Tvätt av tak och takrännor från alg o mossa
2026- OVK. Godkändes i juni månad. (kontrollerat 2026-07-06)
Garage finns inte i fastigheten. P-platser finns att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Västra Varvsgatan 28 Vid Turning Torso. Kösystem tillämpas.
Kontaktuppgifter till P-huset Aktern: 040-6056900
Föreningens medlemmar har tillgång till en bil- och cykelpool från inflyttning, med Riksbyggen som kostnadsansvarig i tio år. Därefter tecknar varje medlem eget abonnemang.
2 st lådcyklar ägs av föreningen, som medlemmarna kan låna gratis
Innergården delas med grannföreningarna.
I trapphuset Mastgränd 7E, nås den gemensamma takterrassen för medlemmar att nyttja kostnadsfritt. Den omfattas utav 47,5 kvm i söderläge med utsikt över Masttorget på våning 6. Hissen tar dig upp direkt. Terrassen är inredd med trätrall och belysning.
På entréplan finns miljörum, cykelrum och barnvagnsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
427 243 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 318 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.Hushållsström
122 kr/månKallvatten
34 kr/månVarmvatten
58 kr/månSammanlagd driftskostnad
214 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,72048Andelstal insats
1,71759Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö255 m1 min1 min4 min
-
Hav575 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
