Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Nydala-Eriksfält, Malmö
Eriksfältsgatan 61b

Boarea
29.5 kvm
Avgift
2 124 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Etta med stor balkong och lummig utsikt!

På lugnt läge presenteras nu denna etta! Lägenheten erbjuder bland annat ett stort vardagsrum med sovalkov samt kokvrå. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till ett boende att trivas i.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Utgångspris
750 000 kr
21
SEP
Tisdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Etta med stor balkong och lummig utsikt!

På lugnt läge presenteras nu denna etta! Lägenheten erbjuder bland annat ett stort vardagsrum med sovalkov samt kokvrå. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till ett boende att trivas i.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Laminatgolv och vita väggar. Här finns 3 st garderober.

BADRUM:
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat samt kommod.

ALLRUM:
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en sovalkov samt utgång till bostadens balkong.

KÖK/Pentry:
Laminatgolv och vita väggar. Vi köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt. Köket är utrustat med kyl, frysfack, samt en spis. (ugnen fungerar ej).

BALKONG:
Inglasad balkong i söder.
Fakta
Beskrivning
Boarea
29,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13
Besiktningsman
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via ComHem. Troligtvis Sydantenn efter årsskiftet. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit för en kostnad av 89 kr/månaden (100 Mbit)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 290 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175kr/månad. Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
2 124 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,12493
Andel av årsavg.
0,12493
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Nydala. I föreningen finns 373 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
HSB Brf Nydala är en mycket välskött förening med låga avgifter och extremt låg belåning, 2017 var belåningsgraden 583 kr/kvm. I föreningen finns 375 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler samt 290 parkeringsplatser. Föreningen innehar fastigheterna Lektorn 1-4 med tomträtt. Ny omförhandling sker 1/1 - 2026.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Kostnaden för elen debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.
I föreningen finns det sex hus. I varje hus finns det två-tre tvättstugor i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp finns.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel ska vara 10%. Juridisk person godkänns inte.

Föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/nydala
Kommande renoveringar
Fönsterbyte (planeras vara klart i september)
Upprustning av cykelplatser.

Föreningen besiktar årligen byggnaderna och följer underhållsplanen
Avgiftsförändringar
I föreningen finns 290 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175kr/månad. Kösystem tillämpas.
Gjorda renoveringar
2020 Fönsterbyte i höghusen
2019 Tappvattenstammar i låghusen och höghus
2019: Miljöhus byggdes
2016 Byttes tappvattenstammar i höghusen
2015 Tappvattenstambyte i höghusen
2014-2015 Renoverades fasaden
2014 Infördes gemensamt elabonemang med sep. avläsning
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2006: Balkongerna byggdes ut och glasades in
2000-2001 Byggdes balkonger ut och glasades in
2021 - Nya entrér, installation av hissar.
Övriga utrymmen i föreningen
Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Föreningen har en stor gemensam gård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser.

Gemensamt motionsrum, årskort löses för 300 kr.
Området
Nydala är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö och ligger mellan Munkhättegatan och Eriksfältsgatan, kring Nydalaparken. Området består av flerfamiljshus i varierande höjd, byggda på 1960-talet.

I området med omnejd finns en hel del matbutiker.
Nydalaskolan (F-6) och Nydala, Eriksfälts och Helenetorps förskolor finns i närområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 124 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,12493
Andel av årsavg. :
0,12493
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Konya Grill
      220 m
    • Falafel & Kebab Nydala
      267 m
    • Pizzeria Caesar
      271 m
    • Bigo's Cevapi & Burek
      323 m
    • Restaurang Halonen Kafe AB
      351 m
    • Indo-Pak
      1,15 km
    • Heleneholms gymnasium Gymnasiebiblioteket
      168 m
    • Munkhätteskolan
      239 m
    • Heleneholms förskola
      288 m
    • Familjehuset Nydala
      311 m
    • Palmlunds Malmö AB
      355 m
    • Coop
      930 m
    • Freshly Food Supermarket
      932 m
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      1,11 km
    • Indo-Pak
      1,15 km
    • Maxi ICA Stormarknad Malmö
      1,25 km
    • Malmö Eriksfält
      93 m
    • Zuly Carolina Guengue Guerrero
      224 m
    • Gruppboende Munkhättegatan
      240 m
    • Malmö Helenetorpsgången
      287 m
    • Malmö Nydalatorget
      292 m
    • Malmö Persborg station
      996 m
    • Malmö Rosengård station
      1,87 km
    • Station Triangeln
      2,39 km
    • Malmö Hyllie station
      2,82 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,9 km
Avstånd
  • Vatten
    1,78 km
    5 min
    9 min
    25 min
  • Hav
    4,04 km
    13 min
    16 min
    55 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    996 m
    6 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Malmö Eriksfält
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren