Föreningsgatan 54C / Rörsjöstaden / Malmö

Mycket fin fyra i populära, trivsamma och klassiska Rörsjöstaden!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

105.5 kvm

Avgift

5 757 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

3 100 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen in i denna hörnlägenhet om 106 kvadratmeter!
Bostaden utgörs av fyra rum och kök som tillsammans bildar en ljus och barnvänlig bostad där du bor stilrent.

I Rörsjöstaden bor du i populära, trivsamma och klassiska kvarter. Skola ligger alldeles intill lägenheten och centrum finns en kort promenad bort. Här finns även förskola, lekparker, caféer och trevliga promenadstråk vilket gör livet enklare för hela familjen!

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontaktperson

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Välkommen med hiss upp till andra våningen till denna funktionella hall med avhängningsmöjligheter . Ljusgrå väggar och nytt parkettgolv.

KÖK:
Nyrenoverat kök från 2020 med vita köksluckor och ljusgrå bänkskiva. Köket är utrustat med ugn och spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn samt integrerade kyl och frys. Här finns det matplats för 4 personer. Ljusgrå väggar och nyslipat parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp från 2 väderstreck. Med den öppna planlösningen finns det plats för både soffmöblemang och matbord om så önskas. Ljusgrå väggar och nyslipat parkett.

SOVRUM: 1
Ljust sovrum med plats för stor dubbelsäng och 2 klädkammare. Vita väggar och nyslipat parkettgolv.

SOVRUM: 2
Ljust sovrum med plats för dubbel/enkelsäng och garderober om så önskas. Vita väggar med nytt parkettgolv.

SOVRUM: 3
Ljust sovrum med plats för enkelsäng och garderober om så önskas. Vita väggar med nytt parkettgolv.

BADRUM:
Renoverat badrum från 2020 i stilrent grått kakel och ljusgrått klinker. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, handfat, handdukstork, spegelskåp och WC samt förberett för tvättmaskin/torktumlare.

GÄSTTOALETT:
Renoverat gästtoalett från 2020 stilrent grått kakel och ljusgrått klinker. Toaletten är utrustat med kommod, handfat, spegel och WC.

BALKONG:
Stor inglasadbalkong i Österläge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

105,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

2 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1948
Kommentar, byggnad

Byggår 1947-48
Fönster 2-3 glas
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/Självdrag
Allmän information

HSB Brf Eken bildades 1948 i samband med byggnationen och består av 71 bostadsrätter samt 4 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler, föreningen äger fastigheten. Föreningen hus vetter ut mot Föreningsgatan, Celsiusgatan och Bertrandsgatan. Adresser: Celsiusgatan 13 A-C, Föreningsgatan 54 A-C samt Bertrandsgatan 2 A-F.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Detta innebär att föreningen betalar abonnemangsavgiften och lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis sin elförbrukning via sin avgiftsavi.
Renovering omarbetning etc

UTFÖRDA:
1998: vattenstammar till kök och badrum bytta samt takrenovering.
2002: byttes elstigare i fastigheten (3-fas finns).
2004: totalrenoverades tvättstugorna.
2008/2009: renoverades samtliga nio trapphus.
2011: bytte föreningens uppvärmningssystem från Fjärrvärme. Man installerade grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder.
2012: renoverades föreningens hissar som finns i portarna till Föreningsgatan. Föreningen köpte in brandvarnare, brandfilt samt brandsläckare till lägenheterna.
2013: byggde föreningen om 3 lokaler till bostadsrätter.
2015: diverse målningsarbete.
2015: relining av avlopp i både kök och badrum.
2016: nytt miljöhus uppfördes.
2018: köket i gemensamhetslokalen Ekroten renoverades.
2019: Genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
Kommande renoveringar

Planerade renoveringar:
Man ser över att eventuellt uppgradera passagesystemet.
Omfogning och rengöring av fasad, 2020
Kontroll av radiatorerna status kommer att göras, 2025
Övriga utrymmen

Festlokal samt övernattningsrum finns för uthyrning. Cykelrum. Det finns två tvättstugor i föreningen.
Tvättstuga 1 ligger på Bertrandsgatan och Tvättstuga 2 ligger på Celsiusgatan.

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband 100/100 mbit/s via Ownit mot ett obligatoriskt tillägg för 115 kr/månad utöver månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering råder i området.

Övrigt

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Ekonomi

Avgift:

5 757 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

300 kr/mån
Hushållsström:

500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

800 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.:

1,72615 %
Andelstal insats:

1,72615 %
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-08.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Senaste avgiftsförändringen gjordes 2020-01-01 med +2%.
I dagsläget är ingen avgiftsförändring beslutad.

Föreningen

Benämning:

Brf Eken
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Ekonomi

Avgift :

5 757 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

300 kr/mån

Hushållsström :

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg. :

1,72615 %

Andelstal insats :

1,72615 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Senaste avgiftsförändringen gjordes 2020-01-01 med +2%.
I dagsläget är ingen avgiftsförändring beslutad.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

stadgar

arsredovisning

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Nya Kryddan lunchrestaurang

34 m

Pizzeria Mamma Mia

122 m

Pizzeria Ramona

141 m

Bagels & More

231 m

toshka

311 m
Skolor

Enens Öppna Förskola

54 m

Förskolan Boken

136 m

Alices skola

136 m

Rörsjöskolan-Zenith åk 5-9

136 m

Värnhemsskolan

163 m
Mataffärer

Olivlivs

147 m

Coop Värnhem

372 m

Grönsakshandlaren på Värnhem

375 m

Netto

456 m

Coop Östra Förstadsgatan

463 m
Tågstationer

Malmö Östervärn station

953 m

Malmö Centralstation

1,43 km

Station Triangeln

1,54 km

Malmö Rosengård station

1,64 km

Malmö Persborg station

2,56 km
Kommunikationer

Malmö Celsiusgatan

127 m

Malmö S:t Pauli kyrka

288 m

Malmö Rörsjöparken

351 m

Malmö Värnhem

360 m

Malmö Celsiusgården

455 m