Grönegatan 2 / Drottningtorget / Malmö

Totalrenoverad cityvåning med egen terrass om hela 25 kvm!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
113 kvm
Avgift
6 220 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 1 jun

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna totalrenoverade cityvåning om 113 kvm med egen terrass om hela 25 kvm i solsäkert läge och med utsikt över kanalen. Hela bostaden totalrenoverades under 2017 och man passade då även på att ändra planlösningen från 4 rok till 3 rok vilket har skapat en ljus, luftig och stilren våning. Men vid behov kan givetvis fler rum skapas. I samband med renoveringen valde ägaren att även utöka badrummets yta och idag förs tankarna till badrum som återfinns hos lyxhotell, mycket tack vare att badrummet inrymmer både en dusch och bubbelbadkar utan att på något viss kännas trångt. Givetvis finns kvalitetsdokument på badrummet.
Detta är verkligen en våning som har allt, vad sägs om inbyggda spottar i taket i hela bostaden. Inbyggda högtalare i taket förutom i sovrummen, stort kök öppet mot matplatsen. Golvvärme i köket och badrummet, original fiskbensparkett i vardagsrummet och matplats. Köket är fullt utrustat inkl vinkyl bara för att nämna en del.

En fantastiskt fin cityvåning ni inte får missa.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 52 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus inbjudande hall med gott om plats för både avhängning och hallmöbel. Släta vita väggar, stilrent golv med marmormönstrad klinker och spottar i taket.
  • Badrum
    Stort och lyxigt badrum. Både golv och väggar går i stilsäkert grått. Givetvis finns här golvvärme. Vägghängd wc, dusch, bubbelbadkar, handdukstork, kommod med handfat, spegel och ett väggskåp i samma serie som kommoden. Här finns även tvättmaskin från 2017. Spottar och högtalare i taket. Givetvis finns det kvalitetsdokument på badrummet.
  • Sovrum 1
    Första sovrummet når vi från hallen. Här ligger det en grå heltäckningsmatta på golvet, vita släta väggar och spottar i taket. Här finns ett fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp när så önskas. Här finns även en generös garderob som medföljer bostaden.
  • Sovrum 2
    Bostadens andra sovrum har ett större fönster som vetter mot kanalen, väldigt trevligt. Även här ligger det en grå heltäckningsmatta på golvet. Här går de släta väggarna i en mörkblå ton, väldigt rofyllt. Spottar i taket och här finns en öppen förvaringsdel som består av garderobsinredning med både trådbackar, skoställ och klädstänger. Detta medföljer bostaden.
  • Kök
    Stort socialt och arbetsvänligt kök då det ligger i direkt anslutning till den öppna matplatsen. Köket går i stilsäkert vitt och bryts av snyggt med bänkskivan i valnöt. Stänkskydd i rostfritt bakom hällen och samtliga vitvaror går i rostfritt. Vitvarorna, samtliga från 2017 består av:
    Inbyggd diskmaskin, fläkt, induktionshäll modell bredare, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd vinkyl samt kyl och frys med ismaskin och kallt vatten. På golvet ligger samma snygga marmormönstrade klinkers som i hallen men här finns golvvärme. Vita släta väggar och spottar i taket.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum som bjuder in till både sociala tillställningar och mys framför Tv:n. Fönster i två väderstreck bidrar till rummets naturliga ljus. Original fiskbensparkett på golvet, mycket stilrent. Givetvis släta vita väggar även här samt spottar och högtalare i taket. Det är här vi finner utgången till den egna terrassen.
  • Matplats
    Stor öppen matplats i anslutning till köket. Här finns plats för ett väldigt stort matbord och många stolar om man så önskar. Stora fönster bidrar till det härliga ljusinsläppet. Original fiskbensparkett på golvet, vita släta väggar och spottar samt högtalare i taket.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen samt mätning.)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 6
  • Tillträde
    1/10 men kan ev diskuteras.
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus i 6 våningar
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    193 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via Telenor, obligatoriskt tillägg om 165kr
Terrass
  • Ljuvlig egen solsäker terrass om hela 25 kvm med utsikt över kanalen i ena väderstrecket. Bilderna talar egentligen för sig självt. Men för att nämna något, där ligger trätrall på hela terrassen. Den bortre delen har nuvarande ägare satt upp träskärmar och på så sätt skapat en mer privat loungehörna. Hela räcket är täckt med vindskydd och där finns belysning längs husväggen. Här vill man spendera så mycket tid som möjligt under sommarhalvåret.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Finns 1st källarförråd som tillhör bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 750 kr/månad. Har separat kö.
Övrigt
  • Bostaden är registrerad som 4 rok hos föreningen men disponeras idag som 3 rok.
    Till bostaden hör ett källarförråd.
    Obligatoriskt tillägg om 165kr för internet.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 220 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Tv är endast basutbudet som ingår.
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    0 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    650 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    573 kr
  • Andel i förening:
    5,251
  • Andel av årsavg.:
    5,251
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    1,5% 2020-01-01
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Östra Kanal.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Östra kanal bildades 2005 och köpte huset 2013. Byggnaden uppfördes 1956. Det finns 23 lägenheter i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus fastighetsförvaltning.
    Genomförda renoveringar:

    -2020 Ny port till garage har installerats. Trapphuset inklusive räcken har målats om. I samband med ommålning har räckena återställts till ursprungligt uppförande.
    Relining av rör i källaren har genomförts.
    -2019 Utbyte av belysning i trapphus, källare och garage. Tilläggsisolering har utförts i garage för att motverka kalla golv i lägenheter på bottenvåningen. Mjukfog runt balkonger och fasad har utförts. Backventil i tvättstuga har installerats för att motverka översvämning vid häftigt regn.
    -2018 installation av automatisk avluftare i värmesystemet. Utbyte av branddörrar i källare.
    - 2017 Ny porttelefon och passagesystem har blivit installerat. Byte av radiatortermostater i samband med underhåll av värmesystemet.
    - 2016 Renovering av fasad och byte/renovering av fönster.
    - 2015 Installation av säkerhetsdörrar, Byte av hisskorg, Omdragning el, ny central.
    -2014 Renoveringen av tvättstuga, torkrum, korridor och toalett på källarplan.
    -2014 installation av postboxar
    -2014 gemensam uteplats fräschats upp, nya utemöbler och grill.
    -2013 relining av avloppsstammar och ovk-besiktning
    -2008 byttes vattenstammar.
    -1996 fasad och balkonger renoverades. Tak byttes.
    Kommande renoveringar:
    Åtgärder på ventilation för att förbättra ventilation och luftkvalitet (OVK).
    Mindre ombyggnad av miljörum.
    Avgiftsförändringar: 1,5% från 1/1-2020. Föreningen brukar höja avgifterna mellan 1-2% årligen för att följa index.
    Pantsättningsavgift: 473 kr/pant.
    Överlåtelseavgift: 1183 kr, betalas av köpare.
    Kabel-TV: Antenn via Telenor.
    Internet: Föreningen har fiber via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165kr.
    Tvättstuga:
    Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkmöjligheter.
    Parkering:
    I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
    Garage finns att hyra, 750:-/månad, kö i dagsläget. Föreningen har 5 garageplatser totalt. 1 motorcykelplats för 350 kr/mån. Önskas uppskrivning på väntelistan vänligen skicka ett mail till: info@brfostrakanal.se
    Gemensamhetsutrymmen:
    På plan 2 ligger föreningens gemensamma terrass med gott om sittgrupper för trivsamma vår- och sommarkvällar. Här finns också en gemensam grill att nyttja. Cykelparkering i garaget.
    Gå gärna in på föreningens hemsida www.brfostrakanal.se.
    Följande uppgifter är hämtade från föreningens hemsida 2020-04-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Avgift :
6 220 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tv är endast basutbudet som ingår.
Försäkring :
250 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening :
5,251
Andel av årsavg. :
5,251
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
1,5% 2020-01-01

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    The Orient House Of Falafel No 1
    129 m
    Dosirak, Korean lunch box
    148 m
    Alnaya
    150 m
    Rawfoodlove
    155 m
    Lilla India
    166 m
  • Skolor
    Najlas förskola
    134 m
    Schougens Bro förskola
    145 m
    Förskolan Möllebacken
    198 m
    Österportskolan
    222 m
    Østerportskolen
    224 m
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Malmborgs Caroli
    325 m
    Lidl
    344 m
    Netto
    394 m
    Olivlivs
    567 m
    ICA
    606 m
  • Tågstationer
    Malmö Centralstation
    866 m
    Malmö Östervärn station
    1,24 km
    Station Triangeln
    1,58 km
    Malmö Rosengård station
    2,22 km
    Malmö Persborg station
    3,08 km
  • Kommunikationer
    Malmö Drottningtorget
    208 m
    Malmö Slussen
    232 m
    Malmö Paulibron
    310 m
    Malmö Rörsjöparken
    322 m
    Malmö Caroli
    408 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Storstadscentrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 233 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Malmö Centralstation
  • 866 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Malmö Drottningtorget
  • 208 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 729 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 1,01 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 36 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Drottningtorget

I området kring Drottningtorget finner ni allt från restauranger, butiker och mataffärer. På några minuters promenad tar ni er smidigt in till stortorget och Malmö central.

Allmänt

Drottningtorget är ett torg i centrala Malmö. Det ligger mellan Stortorget och Värnhem. Torget tillkom på 1810-talet, när de gamla befästningsverken kring staden togs bort. Tidigare hade stadens infart från öster, Österport, legat på platsen. Torget blev uppkallat efter drottningen, Fredrika.

Nöjen

I det gamla ridhuset, som tidigare varit saluhall och vagnmuseum, finns numera Boulebar, med boulebana inomhus och ute på torget. På torgets norra sida finns flera restauranger. Viss torgförsäljning förekommer, och ibland ordnas loppmarknad på torget. På hösten arrangeras Bondens egen marknad några lördagar, med enbart närproducerat.

Kommunikation

Inom några minuters gångavstånd ligger Malmö centralstation som tar dig till bland annat Helsingborg, Lund eller Köpenhamn. Stadsbussarna nås även dem efter en kort promenad.

Närmiljö

På kort gångavstånd nås trevliga och omtyckta Rörsjöparken som under sommarhalvåret bjuder in till allt från lek, picknick och allmän soldyrkan.

Fördelar

#Stort nöjesutbud
#Restaurangtätt
#Cykelbanor
#Sportbar
#Hippt
#Stadspuls
#Caféer
#Bussar
#Storstad
#Restauranger
#Tågstation
#Gym
#Barer
#Liv i rörelse

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn