Höjagatan 8
Höjagatan 8
Kåre Brodin, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Till salu

Höjagatan 8

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Röda Höja-Stenkällan— Malmö

Höjagatan 8


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Röda Höja-Stenkällan— Malmö

Möjlighet på bra läge

På lugna och barnvänliga Röda Höja trivs man. Härifrån har man nära både till natur och centrum med bra kommunikationer på båda håll. Lägenheten ligger, utan omedelbar insyn, en våning upp. Den är på 76 kvadrat, välplanerad, genomgående och innehåller 3 rum, rejält kök med matplats och utgång till balkong i bästa läge. Här finns rymligt badrum och klädkammare. Möjlighet för justeringar i planeringen finns. Lägenheten är mycket bra placerad med stort grönområde i norr och den stora innergården med lekplats i söder.
Välkomna på visning.


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
3 984 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 22 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 25 februari 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Kåre för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten ligger bra placerad en våning upp och har ingen omedelbar insyn utifrån. I trapphuset finns bara 6 lägenheter och till var lägenhet hör ett mycket praktiskt och rymligt förråd, placerat på samma plan som lägenheten. Ett stort plus.
Innanför lägenhetens ytterdörr finns den entréhall vilken den genomgående lägenheten fördelar sig kring. Hallen har ett laminatgolv och tapet på väggarna. Det finns en inbyggd garderob här.
Kök, vardagsrum och balkong ligger i söderläge och de två sovrummen i norr. Mellan dessa delar finns ytterligare en hall och badrummet.
Köket renoverades 2020 och går i ek med bänkskiva i trä. Här är mycket gott om förvaring och en rejäl matplats intill balkongen med utsikt över gården och lekplatsen. Vitvarorna i köket består av diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnads ugn och kombinerad kyl/frys. Praktisk plastmatta på golvet.
Vardagsrummet har ett bra ljusinsläpp från balkongen. På golvet ligger parkett och tapet finns på väggarna.
Sovrums avdelningen ligger samlad runt ännu en hall och bildar en avskild enhet med två sovrum bad och klädkammare.
Badrummet är rymligt och renoverades för ca 10 år sedan. Inredningen är vit med blåtonad plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna.
Klädkammaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 är det större av sovrummen. Här finns en beige tapet med mönstrad fondtapet. På golvet ligger laminat.
Sovrum 2 har även det ett laminat golv men har en grön mönstrad tapet på väggarna.
Båda sovrummen ligger i norr med ett stort grönområde utanför.
Lägenheten erbjuder en god möjlighet att skapa ett trivsamt boende både planmässigt och materialmässigt, där allt är placerat i ett mycket trevligt och lugnt område.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheterna Musketören 1-3, Gardisten 1-2, Grenadjären 1-2 och Rosengård 130:127-129 i
Malmö Kommun.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluft.

Allmän information

Riksbyggen Brf Röda Höja består av 366 lägenheter fördelade på 26 stycken 2- och 3-våningshus bestående av tvåor, treor, fyror och femmor. Husen är placerade på 10 stora gröna gårdar och omgivande grönområden. Riksbyggen förvaltar och det finns mycket information på föreningens hemsida https://www.röda höja.se.

Renovering omarbetning etc

Bytet av tappvattenstammar och värmekulvertar avslutades under 2:a kvartalet 2023. Reling av avloppsstammar avslutades under 2022. Investering - EB-metoden injustering 2020-2021
Investering - Utbyte av alla 7 stycken fjärrvärmecentraler 2020-2021
Tvättstugeutrustning, belysning markytor och garage- och p-platser 2019-2020
Tvättstugor, belysning och uteplatser 2017 - 2018
IMD - individuell elmätning 2016
Lekplatser 2015 - 2016
Byte av styrutrusning i värmecentraler 2015
LED-belysning 2014
Nyckel- och passersystem 2013
Garage och parkeringsplatser 2011
Fasader 2011 - 2013
Fönster inkl. PCB-sanering 2009
Miljöhus 2005

Kommande renoveringar

Tak och fasad 2024-2025
Stambyte elledningar 2024-2025

Övriga utrymmen

På samma plan som lägenheten finns ett rymligt förråd dit endast två lägenheter har tillräde.
Gemensamma tvättstugor finns i källarhusen på varje gård. De flesta tvättmaskiner har automatisk dosering av tvättkemikalier. För mer
information om tvättstugorna, se https://www.rödahöja.se/mitt-boende/tvattstugor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, leverantör, kostnad Tele2 (basutbud+danska kanaler); specificeras separat på månadsavin. Avgiften är 165 kr/lägenhet och inkluderar både kabel-TV och bredband.
Internet, leverantör, kostnad Telenor (1000/1000 Mbit/s); specificeras separat på månadsavin.
Avgiften är 165 kr/lägenhet och inkluderar både kabel-TV och bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett absolut plus är det stora förråd som ligger på samma plan som lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 282 p-platser (varav 24 med laddstolppar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser. Hyran för en garageplats är 400 kr/mån, för en mc-garageplats är den 200 kr/mån och för P platser är det 150 kr/mån. För P med el laddning 456 kr/mån. Samtliga priser är exklusive moms och gäller enbart föreningens medlemmar. Årlig hyresjustering kommer att ske utifrån konsumentprisindex. Kötiden varierar och köhanteringen sköts av Riksbyggen. Föreningen kan inte uppskatta kötiden för de olika hyresobjekten. Ansökan om p-plats med laddstolpe görs via föreningens hemsida. Funktionen är tillgänglig endast för medlemmar; inloggning krävs. Parkeringsmöjligheter i området Gratis gatuparkering finns på omgivande gator


Ekonomi

01
Avgift

3 984 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, avlopp och sophämtning. Värme, kabel-TV och bredband specificeras separat på avin. Elen mäts och debiteras individuellt. Avgiften för el är f n 2,20 kr/kwh ink moms,

Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer värmeavgift 830 kr/mån och kabel-tv/bredbandsavgift 165 kr/mån. Tillsammans med månadsavgiften 3984 kr/mån blir kostnaden 4979 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

I föreningens försäkring, ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,23531

Andelstal insats

0,23529

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en plan att genomföra avgiftshöjningar vid varje årsskifte. Den exakta procentsatsen beslutas vid budgetsammanträdet, som vanligen ligger i slutet av augusti. Styrelsen har beslöt att årsavgiften höjdes med 20% per 240101.
Senaste avgiftshöjningen innan dess var 23-01-01. Då höjdes månadsavgiften med 14%. Samtidigt lyftes då också avgiften för kabel-TV och bredband ut från månadsavgiften och specificeras separat, då föreningen debiteras dessa kostnader per lägenhet.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Röda Höja

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 829 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknat enl årsred. 2021-09-01 – 2022-08-31


Området

01

På Höja centrum finns livsmedelsbutik, frisör, konditori och blomsterbutik. Det är ca 3 km till Jägersro Center där det finns bland annat livsmedelsbutik, klädaffärer, apotek, systembolag och restauranger. Öster om Röda Höja har det legat ett militärt övningsfält som är omgjort till ett naturområde. I Husie mosse, en bit bort, finns en promenadslinga och ett rikt växt- och fågelliv. I närområdet finns Kvarnby Golfklubb och Jägersro Travbana. Området erbjuder många möjligheter för barnens fritidsaktiviteter.

Kommunikationer

Till och från Röda Höja går det lätt att ta sig på fler olika sätt. Det tar t ex bara några minuter att ta sig till inre och yttre ringvägen vilket gör det lätt för pendlare att ta sig vidare exempelvis till Köpenhamn eller Malmö City Airport. Även tågförbindelser nås enkelt via buss. Se nedan en lista över bussförbindelser i anslutning till området.
Stadsbuss 5 går från Stenkällan via Amiralsgatan till Centralen och vidare till Västra Hamnen.
Stadsbuss 9 går från Ön till Värnhem via Hyllie, Lindängen, Jägersro, Rosengård station, hållplats Almgården.
Stadsbuss 31 går från Lindängen till Mellersta Hamnen via Jägersro, Bulltofta och Centralen, hållplats Höja.
Stadsbuss 35 går från Kvarnby till Gustav Adolfs torg via Toftängen, Rosengård och Södervärn, hållplats Stenkällevägen.
Regionbuss 170 går från Lund Norra Fäladen till Hyllie via Lund LTH och Jägersro, hållplats Höja.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 984 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, avlopp och sophämtning. Värme, kabel-TV och bredband specificeras separat på avin. Elen mäts och debiteras individuellt. Avgiften för el är f n 2,20 kr/kwh ink moms,
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer värmeavgift 830 kr/mån och kabel-tv/bredbandsavgift 165 kr/mån. Tillsammans med månadsavgiften 3984 kr/mån blir kostnaden 4979 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
I föreningens försäkring, ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,23531
Andelstal insats
0,23529
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en plan att genomföra avgiftshöjningar vid varje årsskifte. Den exakta procentsatsen beslutas vid budgetsammanträdet, som vanligen ligger i slutet av augusti. Styrelsen har beslöt att årsavgiften höjdes med 20% per 240101.
Senaste avgiftshöjningen innan dess var 23-01-01. Då höjdes månadsavgiften med 14%. Samtidigt lyftes då också avgiften för kabel-TV och bredband ut från månadsavgiften och specificeras separat, då föreningen debiteras dessa kostnader per lägenhet.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Malmö Almgården

396 m


Almgårdens pizzeria

470 m


Pizzeria Oden

616 m


McDonald's Rosengård

719 m


Pizzeria Videdal

808 m


Höja förskola

206 m


Mattecentrum

234 m


Höjaskolan

234 m


Sommarängens förskola

308 m


Al-Salamah Skolan

501 m


Coop Forum Jägersro

1,32 km


Present Huset På Söder

1,89 km


Abdos Multifood AB

2,33 km


Frisörgrossist Hair Trend

2,41 km


Alseedawi Kryddor & Nötter

2,59 km


Malmö Höja

72 m


Malmö Buketten

234 m


Almgården

401 m


Västra Skrävlinge

405 m


Malmö Stenkällan

426 m


Malmö Persborg station

2,33 km


Malmö Rosengård station

2,38 km


Malmö Östervärn station

3,59 km


Station Triangeln

4,38 km


Oxie station

4,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    765 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    4,71 km
    10 min
    24 min
    1 tim 23 min
  • Tågstation
    Malmö Persborg station
    2,33 km
    7 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats
    Malmö Höja
    72 m
    3 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kåre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.