Välkommen till attraktiva Kronborg och denna ljusa och välplanerade tvårummare med både balkong och fransk balkong. Här erbjuds ett hem där modern komfort möter tidlös charm, med genomgående stilrena materialval och en trivsam atmosfär som gör det enkelt att känna sig hemma.

Bostadens moderna kök bjuder på smakfull design, goda arbetsytor och en social planlösning som gör matlagningen till ett nöje. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med plats för både umgänge och avkoppling, och härifrån nås den härliga balkongen som förlänger bostaden under årets varmare månader. Det rymliga sovrummet kompletteras av en fransk balkong som bidrar med extra ljus och en luftig känsla. Därtill erbjuds ett stilrent badrum samt goda förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen.

På Kronborg bor du med ett av Malmös mest eftertraktade lägen. Pildammsparkens grönskande promenadstråk ligger precis runt hörnet samtidigt som både Triangeln, Kronprinsen och stadens breda utbud av restauranger, caféer och service nås på bekvämt avstånd. För den som uppskattar ett aktivt liv finns havet och Ribersborg endast en kort cykeltur bort, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

5 724 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing eller Emil för mer information kring Mariedalsvägen 56c.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Siesing Andersson

Ansvarig mäklare

073-518 17 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Emil Andersson

Assisterande mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök

Modernt kök med stilrena svarta luckor och träliknande bänkskiva som skapar en elegant och varm känsla. Här erbjuds goda arbetsytor, praktisk förvaring och plats för matbord. Ett trivsamt kök som bjuder in till både matlagning och umgänge.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i härligt västläge som bjuder på fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Härifrån nås den soliga balkongen som förlänger rummet under årets varmare månader. På golvet ligger klassisk parkett som bidrar till en varm och tidlös känsla.

03 Sovrum

Rofyllt sovrum med fransk balkong som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbler. Ett harmoniskt rum som skapar goda förutsättningar för vila och avkoppling.

04 Badrum

Praktiskt badrum med badkar, kommod och toalett. Halvkaklade väggar ger en klassisk och lättskött känsla. Ett funktionellt utrymme med allt som behövs för vardagen.

05 Hall

Välkomnande hall med inbyggd förvaring som ger goda avhängningsmöjligheter och smart ordning i vardagen. Klassisk klinker i entrén övergår stilrent till trägolv som löper vidare in i bostaden. En funktionell och inbjudande första känsla av hemmet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-02

Besiktningsman

Anders Alsén

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Com Hem eller kollektiv bredbandstjänst (100/100 Mbit/s) från Bahnhof (ingår i avgiften från och med 1 april 2019)
Operatör (öppet nät): TeliaSonera
Antal leverantörer: 8
Internethastighet: Från 10-1000 Mbit/s

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 28 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 700kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Ekonomi

01

Avgift

5 724 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.

Uppvärmning

0 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

0 kr/mån

Bostadsrättstillägg

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgifterna med 3% i juli 2026.

Föreningen

01

Benämning

Hsb Brf Valby. I föreningen finns 116 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Kommande renoveringar

2025/2026: Ny innergårdsbelysning installeras.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgifterna med 3% i juli 2026.

Utförda renoveringar

2024/2025: Elbilsladdare installeras på parkeringsplatsen Kronborgsvägen 13. Dörrar installeras till förråd i varje entré.
2023/2024: Renovering av gemensam bastu. Byte av bommar till parkeringsplatsen Kronborgsvägen 13 samt öppning in mot gården mellan husen Kronborgsvägen 13 och 15.
2022/2023: Byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vätter ut mot Mariedalsvägen. Fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten.
2022: Relining av samtliga avloppstammar.
2019/2020: Tak- och fasadrenovering har utförts samt nya entrédörrar och passagesystem har installerats.
2018: Nytt miljöhus har byggts.
2017: Nya hissar. Underhåll av skyddsrum samt komplettering av utrustning. Spolning i stammar. Brandsläckare i samtliga källargångar.
2016: Renovering av ett par gavelfasader och samtliga balkongpelare på Kronborgsvägen 13 och 17 har utförts. Samtliga källargångar och skyddsrum har målats om. Manglar har installerats i tvättstugorna på Kronborgsvägen, golvet har renoverats i ena tvättstugan på Mariedalsvägen. Taggsystem för bokning av tvättstuga och bastu har installerats. Nödbelysning har installerats i samtliga vinds- och källargångar. LED-belysning har installerat i trappuppgångar, källare och vindar.
2015: Nya golv i den gemensamma samlingslokalen, styrelserummet samt tvättstuga på Mariedalsvägen 56.
2014: Gemensam el installerades. Värmecentralen byttes ut. Bastun har fått nytt aggregat och seriekopplat brandlarm.
2012: Samtliga trappuppgångar målades om. Fastighetsskötarens lokal renoverades. Nytt torkrum installerades på Kronborgsvägen 17.
2011: Bastun renoverades. Nytt torkrum installerades på Kronborgsvägen 15.
2010: Genomgång av imkanaler. Bom och grindar till parkeringsplatser installerades. Nytt kök i fastighetsskötarlokalen och samlingslokalen.
2008: Brandvarnare installerades i alla lägenheter.
2005: Samtliga tvättstugor fick nya tvättmaskiner och torktumlare. Hissarna utrustades med nödtelefoner och nödbelysning.
2000: Vattenstammarna byttes ut.
1991: El i lägenheterna och elstammarna byttes ut 1991 då även automatsäkringar installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelkällare/skyddsrum med gott om plats finns i varje fastighet. Cykelställ finns också utomhus.
Fem tvättstugor belägna i källarutrymmen varav två ligger på Mariedalsvägen och en i respektive hus på Kronborgsvägen. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Elektronisk tidsbokning.
Gemensam bastu i källarplan på Mariedalsvägen 56E.
Festlokal finns i föreningen. Kan nyttjas av medlemmarna.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett på vinden samt ett i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi