Historisk elegans möter modern livsstil – ett drömhem i hjärtat av Malmö!
Välkommen till en plats där charm, historia och modern komfort möts i perfekt harmoni. På en stillsam gata, mitt i hjärtat av Malmö, väntar denna enastående pärla på dig. En ljus och elegant bostad i ett karaktärsfullt tegelhus från 1912.
Med sina välplanerade 99 kvm bjuder denna bostad på något utöver det vanliga: en majestätisk takhöjd som ger rymd och storslagen känsla, vackra tidstypiska originaldetaljer som berättar husets historia, ett fantastiskt ljusflöde genom hela lägenheten och ett nyrenoverat kök i en underbar, harmonisk grön nyans. Som kronan på verket: en generös balkong i soligt söderläge, din alldeles egna oas i stan.
Detta är ett hem du inte bara ser – det är ett hem du känner. Ett hem som bara måste upplevas på plats.
Triangeln är ett levande och älskvärt område, där vackra sekelskifteshus samsas med charmiga 20-talsbyggnader och moderna inslag. Här bor du i ett kvarter där atmosfären är varm, livfull och inbjudande.
På bara några minuter promenerar du till stadens hjärta, Möllans myllrande matkultur, Triangelns station och shopping, samt stadens gröna lunga – Pildammsparken. Här finns allt du kan önska dig och lite till inom räckhåll.
HSB Brf Rådmannen:
- Huset är uppfört 1912
- Föreningen bildades 1981
- Föreningen innehar tomträtt (nuvarande avgäldsperiod löper t.o.m. 2030-01-01)
- 28 lägenheter och 1 hyresrättslokal
- Väldigt låg belåningsgrad (2 103kr/kvm)
- Inhägnad och uppskattad innergård som flitigt nyttjas av boende
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26
99 kvm
5 751 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Klostergatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ljuvlig trappuppgång med hiss och ståtlig entrédörr
HSB Brf Rådmannens innergård från ovan
Vy över huskroppen, balkongen högst upp tillhör lägenheten
Station Triangeln precis runt husknuten
Triangelns köpcenter med mängder av utbud
Nära Davidshalls torg som erbjuder många lokala restauranger, barer och blomsterhandel
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
I lägenhetsförteckningen står bostaden som 93 kvm.
3 (2 sovrum)
5 av 6
02
Byggnadssätt
1912
Flerbostadshus
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration

174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-16
Aleksandar Popsson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
04
Bilplats/Övriga byggnader
Boende parkering råder i närområdet. Se mer separat information eller på www.malmo.se
01
5 751 kr/mån
En obligatorisk kostnad för internet på 169 kr läggs på månadsavin.
Den totala månadskostnaden blir då 5920 SEK/mån
Föreningen har valt att ha IMD av el. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet – boende betalar för din egen förbrukning, men behöver inyr teckna ett eget elavtal.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,169
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften har under 2024 varit oförändrad. Inga framtida planerade förändringar är beslutade.
01
HSB Brf Rådmannen. I föreningen finns 28 lägenheter och 1 lokaler.
Marken är tomträtt
Föreningen verksamhet omfattar förvaltning av fastigheterna Munken 2 och Munken 3, vilka innehåller 28 lägenheter och 1 lokal. Adress är Klostergatan 4 och 6 i Malmö. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller t o m 2030. Byggnaderna är uppförda 1912 och ombyggda 1981-1983.
Föreningen har valt att ha IMD av el. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet – boende betalar för din egen förbrukning, men behöver inyr teckna ett eget elavtal.
De närmsta fem åren planeras:
- Renovering och reparation av gårdsbeläggning och rabattavgränsningar.
- Renovering av portarna samt nytt porttelefonisystem.
Inga andra större underhåll planeras.
Årsavgiften har under 2024 varit oförändrad. Inga framtida planerade förändringar är beslutade.
Större ombyggnad av byggnaderna utfördes 1981-1983 då allt väsentligt uppdaterades.
Senaste renoveringen var omläggning av tak.
I övrigt löpande underhåll.
Mycket trevlig innergård som bildar en oas mitt i city. Här finns avkopplande uteplatser och utrymme att placera cyklar.
Privatbostadsföretag (äkta)
86 190 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 751 kr/månKommentar, månadsavgift
En obligatorisk kostnad för internet på 169 kr läggs på månadsavin.Den totala månadskostnaden blir då 5920 SEK/mån
Föreningen har valt att ha IMD av el. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet – boende betalar för din egen förbrukning, men behöver inyr teckna ett eget elavtal.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,169Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften har under 2024 varit oförändrad. Inga framtida planerade förändringar är beslutade.Triangeln
Triangeln är troligtvis den äldsta bevarade vägkorsningen i Malmö. Triangeln är namnet på en öppen plats i centrala Malmö, belägen där delområdena Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts. I dagligt tal kan emellertid Triangeln även syfta på de kvarter som ligger i närheten av torgbildningen.
01
Fördelar med området
02
Historia
Ursprungligen var det den plats där landsvägen som gick i öst-västlig riktning söder om Malmö (nuvarande Föreningsgatan och Rönneholmsvägen) mötte landsvägen söderut det vill säga Södra Förstadsgatan. Vägkorsningen finns på kartor från 1600-talet men är säkerligen betydligt äldre än så. Korsningen blev successivt viktigare genom att dåvarande Pildammsvägen (sedan 1945 benämnd Rådmansgatan) också utgick härifrån och från 1927 även Davidshallsgatan. Namnet Triangeln började användas på kartor från år 1917 och fastställdes officiellt 1960 (stadsfullmäktiges protokoll 46/1960, b42). På malmöitiska uttalas Triangeln Triangelen.
Under Baltiska utställningen år 1914 bedrevs extra spårvägstrafik på hjälplinjen Triangeln - Utställningen. I samband med detta anordnades en triangelformad refug på platsen, som även passerades av spårvägslinjerna 1, 2, 3 och extralinjen X2. Troligen är det denna refug som gav upphov till namnet Triangeln. Refugen togs bort 1936 då linje 2 lades ned (linje 1 hade fått ny sträckning år 1928). En annan teori som framförts är att namnet Triangeln skulle vara inspirerat av kvarteret Kaninens ursprungligen triangulära form.
03
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket bra med närhet till både buss- och tågförbindelser. Det är också lätt att ta sig till andra delar av Malmö och resten av Skåne med bil eller cykel. För den som föredrar att ta sig runt till fots eller med cykel finns det många gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i stadsdelen.
04
Kultur
I området finns även flera konstgallerier, museer och kulturinstitutioner där man kan få en inblick i Malmös historia och kulturella arv. Malmö är också känt för sina många trevliga caféer, restauranger och butiker där man kan uppleva stadens livliga kulturscen på nära håll.
Stadsdelen är också en populär plats för olika kulturella arrangemang och evenemang, såsom konserter, teaterföreställningar och konstutställningar. Här arrangeras också olika kulturella festivaler och evenemang som lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden och landet.
05
Området
Triangeln är en populär och eftertraktad plats att bo på. Området kännetecknas av en mysig och avslappnad atmosfär med många trevliga caféer, restauranger, köpcentrum och små butiker. Det finns även grönområden och parker där man kan njuta av lugnet och naturen mitt i stadens puls. Med gångavstånd tar man sig snabbt och enkelt till Möllevången och Pildammsparken.
Govindas
48 m
Naks
68 m
Kin Long
73 m
Ur vår jord - Salladsbar & Skafferi
77 m
Los Arcos
98 m
Scenzen
231 m
Förskolan Björnen
244 m
Booming Bob
267 m
Förskolan Korpen & Triangeln
296 m
Rådmansvångens skola
310 m
Hemköp
239 m
Tempo
295 m
Lidl
359 m
Shamshad
557 m
Sara Livs
777 m
Malmo Triangeln
129 m
Malmö Opera
339 m
Malmö Davidshall
345 m
Triangeln
177 m
Malmö Centralstation
1,45 km
Malmö Rosengård station
2,1 km
Malmö Östervärn station
2,39 km
Malmö Persborg
2,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTriangeln177 m--
-
HållplatsMalmo Triangeln129 m--
-
Hav1,52 km6 min7 min24 min
-
Sjö496 m2 min5 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.