Kommande försäljning

Klostergatan 4

Sparad

Triangeln— Malmö

Klostergatan 4


Kommande försäljning

Malmö - Triangeln

Historisk elegans möter modern livsstil – ett drömhem i hjärtat av Malmö!

Välkommen till en plats där charm, historia och modern komfort möts i perfekt harmoni. På en stillsam gata, mitt i hjärtat av Malmö, väntar denna enastående pärla på dig. En ljus och elegant bostad i ett karaktärsfullt tegelhus från 1912.
Med sina välplanerade 99 kvm bjuder denna bostad på något utöver det vanliga: en majestätisk takhöjd som ger rymd och storslagen känsla, vackra tidstypiska originaldetaljer som berättar husets historia, ett fantastiskt ljusflöde genom hela lägenheten och ett nyrenoverat kök i en underbar, harmonisk grön nyans. Som kronan på verket: en generös balkong i soligt söderläge, din alldeles egna oas i stan.

Detta är ett hem du inte bara ser – det är ett hem du känner. Ett hem som bara måste upplevas på plats.

Triangeln är ett levande och älskvärt område, där vackra sekelskifteshus samsas med charmiga 20-talsbyggnader och moderna inslag. Här bor du i ett kvarter där atmosfären är varm, livfull och inbjudande.
På bara några minuter promenerar du till stadens hjärta, Möllans myllrande matkultur, Triangelns station och shopping, samt stadens gröna lunga – Pildammsparken. Här finns allt du kan önska dig och lite till inom räckhåll.

HSB Brf Rådmannen:
- Huset är uppfört 1912
- Föreningen bildades 1981
- Föreningen innehar tomträtt (nuvarande avgäldsperiod löper t.o.m. 2030-01-01)
- 28 lägenheter och 1 hyresrättslokal
- Väldigt låg belåningsgrad (2 103kr/kvm)
- Inhägnad och uppskattad innergård som flitigt nyttjas av boende

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26


Boarea
99 kvm
Avgift
5 751 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 12 juni 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen till förhandsvisning av Klostergatan 4! Anmälan krävs för deltagande via maklarhuset.se.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

I lägenhetsförteckningen står bostaden som 93 kvm.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-16

Besiktningsman

Aleksandar Popsson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boende parkering råder i närområdet. Se mer separat information eller på www.malmo.se


Ekonomi

01
Avgift

5 751 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad för internet på 169 kr läggs på månadsavin.

Den totala månadskostnaden blir då 5920 SEK/mån

Föreningen har valt att ha IMD av el. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet – boende betalar för din egen förbrukning, men behöver inyr teckna ett eget elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,169

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften har under 2024 varit oförändrad. Inga framtida planerade förändringar är beslutade.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Rådmannen. I föreningen finns 28 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen verksamhet omfattar förvaltning av fastigheterna Munken 2 och Munken 3, vilka innehåller 28 lägenheter och 1 lokal. Adress är Klostergatan 4 och 6 i Malmö. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller t o m 2030. Byggnaderna är uppförda 1912 och ombyggda 1981-1983.

Föreningen har valt att ha IMD av el. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet – boende betalar för din egen förbrukning, men behöver inyr teckna ett eget elavtal.

Kommande renoveringar

De närmsta fem åren planeras:
- Renovering och reparation av gårdsbeläggning och rabattavgränsningar.
- Renovering av portarna samt nytt porttelefonisystem.

Inga andra större underhåll planeras.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften har under 2024 varit oförändrad. Inga framtida planerade förändringar är beslutade.

Utförda renoveringar

Större ombyggnad av byggnaderna utfördes 1981-1983 då allt väsentligt uppdaterades.
Senaste renoveringen var omläggning av tak.
I övrigt löpande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

Mycket trevlig innergård som bildar en oas mitt i city. Här finns avkopplande uteplatser och utrymme att placera cyklar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

86 190 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 751 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
En obligatorisk kostnad för internet på 169 kr läggs på månadsavin.

Den totala månadskostnaden blir då 5920 SEK/mån

Föreningen har valt att ha IMD av el. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet – boende betalar för din egen förbrukning, men behöver inyr teckna ett eget elavtal.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,169
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften har under 2024 varit oförändrad. Inga framtida planerade förändringar är beslutade.

Området

Triangeln

Triangeln är troligtvis den äldsta bevarade vägkorsningen i Malmö. Triangeln är namnet på en öppen plats i centrala Malmö, belägen där delområdena Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts. I dagligt tal kan emellertid Triangeln även syfta på de kvarter som ligger i närheten av torgbildningen.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Barer Caféer Bussar Butiksgata/köpcentrum Växande område Barnvänligt

02
Historia

Ursprungligen var det den plats där landsvägen som gick i öst-västlig riktning söder om Malmö (nuvarande Föreningsgatan och Rönneholmsvägen) mötte landsvägen söderut det vill säga Södra Förstadsgatan. Vägkorsningen finns på kartor från 1600-talet men är säkerligen betydligt äldre än så. Korsningen blev successivt viktigare genom att dåvarande Pildammsvägen (sedan 1945 benämnd Rådmansgatan) också utgick härifrån och från 1927 även Davidshallsgatan. Namnet Triangeln började användas på kartor från år 1917 och fastställdes officiellt 1960 (stadsfullmäktiges protokoll 46/1960, b42). På malmöitiska uttalas Triangeln Triangelen.

Under Baltiska utställningen år 1914 bedrevs extra spårvägstrafik på hjälplinjen Triangeln - Utställningen. I samband med detta anordnades en triangelformad refug på platsen, som även passerades av spårvägslinjerna 1, 2, 3 och extralinjen X2. Troligen är det denna refug som gav upphov till namnet Triangeln. Refugen togs bort 1936 då linje 2 lades ned (linje 1 hade fått ny sträckning år 1928). En annan teori som framförts är att namnet Triangeln skulle vara inspirerat av kvarteret Kaninens ursprungligen triangulära form.


03
Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra med närhet till både buss- och tågförbindelser. Det är också lätt att ta sig till andra delar av Malmö och resten av Skåne med bil eller cykel. För den som föredrar att ta sig runt till fots eller med cykel finns det många gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i stadsdelen.


04
Kultur

I området finns även flera konstgallerier, museer och kulturinstitutioner där man kan få en inblick i Malmös historia och kulturella arv. Malmö är också känt för sina många trevliga caféer, restauranger och butiker där man kan uppleva stadens livliga kulturscen på nära håll.

Stadsdelen är också en populär plats för olika kulturella arrangemang och evenemang, såsom konserter, teaterföreställningar och konstutställningar. Här arrangeras också olika kulturella festivaler och evenemang som lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden och landet.


05
Området

Triangeln är en populär och eftertraktad plats att bo på. Området kännetecknas av en mysig och avslappnad atmosfär med många trevliga caféer, restauranger, köpcentrum och små butiker. Det finns även grönområden och parker där man kan njuta av lugnet och naturen mitt i stadens puls. Med gångavstånd tar man sig snabbt och enkelt till Möllevången och Pildammsparken.

Använd kartan
X

Platser

Govindas

48 m


Naks

68 m


Kin Long

73 m


Ur vår jord - Salladsbar & Skafferi

77 m


Los Arcos

98 m


Scenzen

231 m


Förskolan Björnen

244 m


Booming Bob

267 m


Förskolan Korpen & Triangeln

296 m


Rådmansvångens skola

310 m


Hemköp

239 m


Tempo

295 m


Lidl

359 m


Shamshad

557 m


Sara Livs

777 m


Malmo Triangeln

129 m


Malmö Opera

339 m


Malmö Davidshall

345 m


Triangeln

177 m


Malmö Centralstation

1,45 km


Malmö Rosengård station

2,1 km


Malmö Östervärn station

2,39 km


Malmö Persborg

2,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Triangeln
    177 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmo Triangeln
    129 m
    -
    -
  • Hav
    1,52 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    496 m
    2 min
    5 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.