Kungsörnsgatan 38 / Söderkulla / Malmö

Genomgående 3,5 rum med balkong i söderläge!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
89 kvm
Avgift
5 260 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 5 jul 12:00-12:30

    Anmälan krävs / Bokad visning! Anmäl er via hemsidan eller genom att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu presenteras stolt denna genomgående trerummare i stabila HSB BRF Fosietorp!
Här finner ni en välplanerad 3,5 RoK om 89,5 generösa kvadratmetrar.
På lugnt och insynsskyddat läge med en stor inglasad balkong erbjuds ni här ett bekvämt och stilfullt hem.
Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum med gott om plats för både familj och vänner. Bostaden har också gott om förvaring via stora garderober i både hall och sovrum.
En perfekt bostad för familjen helt enkelt!

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

    KÖK
    Ljust plastgolv och vita väggar. Kök i vitt utförande med gott om skåpsförvaring och bänkyta. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.

    GROVKÖK/HALVA
    Från köket nås bostadens grovkök som går att använda som såväl tvättstuga som ett litet extra sovrum. här finns en tvättmaskin som r helt ny och oanvänd.

    VARDAGSRUM
    Ekparkett på golv och ljusa väggar med undantag för en fondvägg. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare förvaringsmöblemang om så önskas.

    SOVRUM 1
    Ekparkett och vita väggar samt en fondvägg i blått. Här finns gott om plats för dubbelsäng.

    SOVRUM 2
    Ekparkett och ljusa väggar med undantag för en fondvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring via garderober. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge.

    BADRUM
    Ljust klinker på golv och beige kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med duschkabin med jacuzzi med takregn samt massagestrålar, handfat med kommod, förvaringsskåp och spegel.

    GÄST-WC
    Ljust klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns Wc, handfat med kommod samt spegel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3,5 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1967-68
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fastigheten värms med fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    162 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ComHem som leverantör av kabel-TV. Bredband 100-10 Mbit/s från Bredband2.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    189 st garageplatser (400kr/mån) och 170 st parkeringsplatser (ca 140kr/mån) finns att hyra.
    Kösystem tillämpas.
    I dagsläget är det kö till både parkeringsplatser och garageplatser.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 260 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
    Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,17663
  • Andel av årsavg.:
    0,17663
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-18.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes med 2% 2020-01-01.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Fosietorp. I föreningen finns 543 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Fosietorp är en äkta bostadsrättsförening. Den bildades 1968 och är medlem i HSB riksförbund. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling kommer att ske 2021-01-01.
    Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. Det finns 543 lägenheter, varav 15 st 1 rok, 120 st 2 rok, 297 st 3rok, 87 st 4 rok och 24 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 13 lokaler i föreningen (varav 11 stycken som upplåts med hyresrätt).
    Köparen/Köparna blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
  • Kommande renoveringar
    Renovering av vatten och avloppsstammar.
    Bygga miljöhus till samtliga fastigheter.
    - Föreningen följer fastställd underhållsplan.
  • Gjorda renoveringar
    2002 - 2003 Fasad- och balkongrenovering
    2008 - Elektroniskt låssystem installerades
    2010 - 2015 Samtliga fastighetstak och garagetak är renoverade
    2015 - Utemiljö och gårdar på Kungsörsgatan renoverades
    2015 - 2016 Samtliga hissar byttes ut
    2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el
    2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om
    2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns en komplett tvättstuga i varje fastighet, samt en separat för mattor och grövre tvätt.
    Föreningen har motionsrum, vävstuga, snickeri och smidesverkstad, biljard mm. Föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu.
    Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.
Ekonomi
Avgift :
5 260 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,17663
Andel av årsavg. :
0,17663
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 2% 2020-01-01.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rekas burgers & steaks
    362 m
    Reka grill
    362 m
    Adam's grill
    423 m
    falkens pizzeria
    439 m
    Högaholmgrillen
    453 m
  • Skolor
    Kungsörnens Förskola
    130 m
    Boukefs Privatskola AB
    268 m
    Sånglärkans Förskola
    299 m
    Gladans förskola
    310 m
    Ormvråkens
    452 m
  • Mataffärer
    Coop Söderkulla
    376 m
    Coop
    414 m
    Freshly Food Supermarket
    721 m
    Coop Nydala
    1,27 km
    Stora Coop Stadion
    1,89 km
  • Kommunikationer
    Malmö Kungsörnsgatan
    329 m
    Malmö Tornfalksgatan
    443 m
    Malmö Högaholm
    506 m
    Malmö Söderkulla
    563 m
    Malmö Velandergatan
    631 m
  • Tågstationer
    Malmö Hyllie station
    1,79 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    1,87 km
    Malmö Persborg station
    2,24 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    2,24 km
    Malmö Rosengård station
    3,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 17 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Malmö Hyllie station
  • 1,79 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
  • 329 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 4,89 km
  • 12 min
  • 28 min
  • 1 tim 17 min
  • Sjö
  • 1,52 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 22 min
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Service

På Söderkulla finns både Netto och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen. Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Fördelar

#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Restauranger
#Liv i rörelse
#Bussar
#Tryggt
#Stort shoppingutbud
#Växande område
#Gym
#Cykelbanor
#Storstad
#Parker/Grönområden
#Stadspuls
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn