Genomgående lägenhet med balkong mot innegården!
Välkommen till Majorsgatan 10 – en rymlig och genomgående trea med stor potential i hjärtat av Lugnet
Varmt välkommen till denna välplanerade lägenhet om generösa 86 kvm, belägen på en av Lugnets mest omtyckta adresser. Här bor du med direkt närhet till citypuls, restauranger, parker och utmärkta kommunikationer – samtidigt som du har tryggheten av en lugn och trivsam innergård precis utanför fönstren.
Redan i hallen möts du av ett inbjudande och öppet intryck. Parkettgolvet sträcker sig vidare genom rummen och binder samman bostadens planlösning på ett harmoniskt sätt. Härifrån nås köket som är tilltaget i storlek, med gott om arbetsyta och förvaring. Köket rymmer med enkelhet ett matbord för 4–6 personer och erbjuder en idealisk grund för den som vill renovera efter egen smak och skapa sitt drömkök.
Bostadens två sovrum ligger rofyllt mot föreningens grönskande innegård. Båda rummen har plats för dubbelsäng och förvaring, vilket gör dem flexibla för olika livssituationer. Från det ena sovrummet når du också lägenhetens balkong – en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta av morgonkaffet, kvällssolen eller en stunds avkoppling i lugn omgivning.
Vardagsrummet är luftigt och väl tilltaget, med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här skapas naturliga ytor för umgänge, middagar och sällskapliga kvällar. Stora fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Badrummet är i äldre utförande och utrustat med badkar. För den som önskar tvättmöjligheter i hemmet finns möjlighet att byta ut badkaret till förmån för dusch och tvättmaskin. Här finns god potential att skapa ett modernt och funktionellt badrum efter egna behov.
Med sin generösa planlösning, genomgående ljusflöde, balkong mot innergård och sitt centrala läge erbjuder bostaden en fantastisk möjlighet att skapa ett hem helt i din egen stil – i ett av Malmös mest attraktiva områden.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 547 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Herman för mer information kring Majorsgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hallens golv är belagt med parkett, väggarna är målade i en ljus kulör som bidrar till ett öppet och ljust intryck. Förvaringsmöjligheter finns i form av två stående garderober med dörrar, lämpliga för ytterkläder och tillbehör. I entrén är en säkerhetsdörr installerad, vilket förbättrar både säkerheten och ljudisoleringen mot trapphuset.
02
vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och rymligt med parkettgolv som ger en varm och enhetlig känsla. Väggarna är målade i ljusa färger vilket förstärker ljusinsläppet och skapar en öppen atmosfär. Rummet har ett burspråks-fönster som ger ett generöst ljusflöde och bidrar till den rymliga känslan. Planlösningen tillåter placering av större möblemang såsom soffgrupp, TV-möbel och middagsbord.
03
Kök
Köket är ljust och funktionellt med plats för en matgrupp för fyra personer. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och bidrar till en trivsam miljö. Inredningen är vit med ett grått laminatgolv. Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin, fläkt och diskho samt fullstor kyl och frys.
04
Sovrum 1, med balkong
Sovrummet har utgång till bostadens balkong, vilket bidrar till ett bra ljusinsläpp och möjlighet till frisk luft med sol. Rummet är försett med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en behaglig och neutral bas. Garderober är ditsatta och erbjuder praktisk förvaring. Rummets storlek tillåter placering av dubbelsäng med tillhörande möblemang, alternativt annan möblering beroende på behov och önskemål.
05
Sovrum 2
Rummet har parkettgolv och ljusa väggar som skapar en behaglig och neutral miljö. Garderober finns installerade och erbjuder god förvaring. Sovrummets storlek tillåter möblering med dubbelsäng och övrig möblemang.
06
Badrum
Badrummet är halvkaklat i en ljus färg där resterande av väggen är målad i vitt. Golvet är av en våtrumsmatta i brun vilket ger en slitstark och lättskött yta. Utrustningen består av badkar, handfat med spegelskåp, WC samt en handdukstork
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 4
M-1303
02
Byggnadssätt
1983
Flerbostadshus.
Vattenburen fjärrvärme.
Till och frånluft med värmeåtervinning (FTX), Frånluft (F)
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-14
04
TV/Internet
Bradband via fiber (coax) genom Tele2 (Gruppavtal, obligatoriskt tilläg om 198kr/mån).
05
Balkong
Bostaden har en möblerbar balkong med plats för mindre sittgrupp eller annan önskad utemöblering. Utsikten är över föreningens innergård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Parkering i parkeringshuset Anna (genom P-Malmö) som ligger mitt emot på Majorsgatan samt gatuparkering (Malmö Stad).
- Det går även bra att hyra parkering i granföreningens privat garage på Majorsgatan 12.
01
5 547 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, förråd.
Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för Bredband tillkommer
Total månadsavgift : 5745kr/mån.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,72933
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2025 då avgifterna höjdes med 2,38 %. Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.
01
Brf Innerstaden. I föreningen finns 42 lägenheter och 5 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Fastigheten består av tre bostadshus varav två är sammanhängande. Bostadshusen delar en gemensam innergård med uppställningsplats för cyklar och lekplats. Adresserna är Majorsgatan 6, 8, 10 samt Amiralsgatan 5. Styrelsen tar beslut om delat ägande från fall till fall och hänvisar till stadgarna gällande frågan.
De flesta av lägenheterna kommer med ett förråd på bottenplan. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
2025 - Renovering av tvättstuga
2025 - Fasad- & fönsterrenovering Amiralsgatan 5
2025 - Ommålning smidesgrindar
2025 - Ommålning av miljörum
2026 - Byta av tegelpannor (Majorsgatan 6, nyare del)
2003-2009 renovering av två hissar.
2015 -installation av avfuktare i källarutrymmen.
2018 - Ventilation utbytt i Majorsgatan 6, 8 och 10.
2018 - Porttelefonsystem utbytt.
2018 - Alla trappor uppfräschade med ny färg och i vissa fall golvmattor.
2018 - Markplannering och renovering av innergård
2020 - Komplett gym byggt
2020 - Putsning fasad Majorsgatan 6 och iordningställande av innergård samt byte av fönster på vissa lägenheter
2022 - Två nya hissarna installerades (Majorsgatan 8 & Majorsgatan 6)
2022 - Dränering genomfördes av delar av fastigheten (Majorsgatan 6)
2023 - Byta ut alla armaturer till LED-belysning
2023 - Omputsning av fasad samt byte av fönster (Majorsgatan 6, gamla delen)
2023 - Ombandning av tak (Majorsgatan 6 gamla delen)
2024 - Sålt råvindarna på Amiralsgatan 5 & Majorsgatan 6-10 (Nya delen), ska byggas om till nya lägenheter (tillträde under slutet 2025)
Varje lägenhet har tillgång till ett rymligt vindsförråd.
Gemensamma utrymmen:
- Gym, byggdes 2020
- Bastu
- Verkstad
- Barnvagnsrum
- Tvättstuga
- Mattvättsrum
- Stort cykelförråd
- Stor innergård med flera loungegrupper, gemensam grill, möjlighet till egen odling i pallkragar, sandlåda
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
1 048 551 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 547 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, förråd.Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för Bredband tillkommer
Total månadsavgift : 5745kr/mån.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,72933Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2025 då avgifterna höjdes med 2,38 %. Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.Picco Bello
70 m
Salad Zone
106 m
Café 2000
128 m
Perssons Kök & Bar
146 m
Kungsgatans Gryta & Hotell
156 m
Malmö Latinskola
143 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Malmö City
149 m
Designgymnasiet Malmö
165 m
Iris Hadar Malmö - Utbildning, Omställning & Bemanning
224 m
Sjöhästens Förskola
242 m
Sara Livs
512 m
Lidl
534 m
Hemköp
650 m
Tempo
680 m
Malmö Kungsgatan
116 m
Malmö Stadshuset
172 m
Malmö Studentgatan
189 m
Malmö Gustav Adolfs torg
397 m
Triangeln
810 m
Malmö Centralstation
954 m
Malmö Östervärn station
1,79 km
Malmö Rosengård station
2,06 km
Malmö Persborg
2,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten93 m2 min1 min2 min
-
Sjö730 m3 min4 min11 min
-
Hav1,09 km7 min5 min18 min
-
TågstationTriangeln810 m--
-
HållplatsMalmö Kungsgatan116 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
