Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värderingMed vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värderingMed vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värderingMed vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värderingMed vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Söderkulla,
Malmö
Ormvråksgatan 5
GENOMGÅENDE GAVEL-3:A MED INGLASAD BALKONG
På våning 2 med hiss från markplan finner vi denna attraktiva trea om 80,5 kvm som fördelas på två bra sovrum, en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, kök med matplats, gästtoalett samt badrum. Här finns även ett väl tilltaget sällskapsrum som rymmer det större sällskapet och härifrån når man bostadens förlängda arm, den inglasade balkongen i soligt läge! Tack vare balkongen förlängs sommarhalvåret med fri utsikt över föreningens innergård.
Varmt välkomna på visning!
Anmälan krävs / Anmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarhuset.se. Varmt välkomna!
GENOMGÅENDE GAVEL-3:A MED INGLASAD BALKONG
På våning 2 med hiss från markplan finner vi denna attraktiva trea om 80,5 kvm som fördelas på två bra sovrum, en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, kök med matplats, gästtoalett samt badrum. Här finns även ett väl tilltaget sällskapsrum som rymmer det större sällskapet och härifrån når man bostadens förlängda arm, den inglasade balkongen i soligt läge! Tack vare balkongen förlängs sommarhalvåret med fri utsikt över föreningens innergård.
Varmt välkomna på visning!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du veta vad din bostad är värd?Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-
![]()
![]()
Välkommen upp till andra våning med hiss till denna funktionella hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en stor garderob med skjutdörrar. Vita väggar och klinkergolv.
KÖK:
Kök med ljusa köksluckor och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med ugn och spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns det matplats för 4 personer. Vita väggar och klinkergolv.
VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffmöblemang och matbord om så önskas. Vita väggar och laminatgolv.
SOVRUM 1:
Ljust sovrum med stor dubbelsäng och plats för garderober. Vita väggar och laminatgolv.
SOVRUM 2:
Ljust sovrum med plats för en dubbel/enkelsäng och garderober om så önskas. Vita väggar och laminatgolv.
BADRUM:
Helkaklat badrum i vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp samt handdukstork.
GÄSTTOALETT:
Gästtoalett i vitt klinker och vita väggar, utrustat med WC, handfat med kommod, spegel.
BALKONG:
Från vardagsrummet når vi bostadens stora inglasade balkong i västerläge.
Ekonomi
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlas om januari 2021.
Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgi i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
EL
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.
Fasad: Löpande underhåll
Fönster: 2-glas
El-stammar: Original
Tappvattenstammar: I original. Fortfarande ett par år kvar enligt underhållsplanen (kollat med brf 2020-03-12)
2003: Inglasades balkongerna och miljöhus byggdes
2005: Tvättstuga renoverades
2011: Nya maskiner i tvättstugan
2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i sye för energibesparing 2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 spolning av avloppsstammar
2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer
2015: Inhängning av föreningens innergård
2016: Nya hissar2018: Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset 2018: Putsning och målning av källarnedgångar
2018: Spolning av avloppsstammar
2019: Byte av oljeavskiljare i garaget
2019 Byte av tvättutrustning
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2020/2021 Byte av hissar på Tornfalksgatan 11-21.
Föreningen följer en underhållsplan.
Datum: 2018-12-10
Området: Söderkulla
Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.
Söderkulla
Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.
Service
På Söderkulla finns både Netto och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.
Natur o fritid
Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!
Familjeliv
På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I
Fördelar med området
-
-
falkens pizzeria171 m
-
Reka grill243 m
-
Rekas burgers & steaks243 m
-
Pizzeria Caruso469 m
-
Söderkullas Pizzeria487 m
-
Indo-Pak1,98 km
-
-
-
Ormvråkens Förskola87 m
-
Tornfalkens Förskola142 m
-
Hjärtats Barnomsorg201 m
-
Gladans förskola266 m
-
Boukefs Privatskola AB286 m
-
-
-
Coop224 m
-
Freshly Food Supermarket910 m
-
ICA Maxi1,61 km
-
Present Huset På Söder1,81 km
-
Indo-Pak1,98 km
-
-
-
Malmö Tornfalksgatan212 m
-
Malmö Kungsörnsgatan242 m
-
Malmö Söderkulla454 m
-
Malmö Hermodsdal534 m
-
Malmö Professorsgatan581 m
-
-
-
Malmö Persborg station1,84 km
-
Malmö Hyllie station2,32 km
-
Hyllie St. (Malmö Arena)2,39 km
-
Malmö Syd Svågertorp station2,59 km
-
Malmö Rosengård station2,8 km
-
-
Grönområde340 m2 min1 min5 min
-
Tågstation - Malmö Persborg station1,84 km9 min8 min28 min
-
Hållplats - Malmö Tornfalksgatan212 m1 min2 min4 min
-
Hav4,89 km15 min20 min1 tim 7 min
-
Sjö1,62 km5 min6 min22 min
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
-
Visning sön 6 dec61,7% match
Malmö / AlmhögRödkullastigen 7a945 000 kr 80 kvm Lägenhet -
Visning sön 6 dec61,7% match
Malmö / RosengårdWidells Väg 1995 000 kr 84 kvm LägenhetVirtuell visning
-
Visning sön 6 dec61,7% match
Malmö / FosiedalHyacintgatan 431 095 000 kr 81 kvm Lägenhet
-
Visning sön 6 dec61,7% match
Malmö / GullviksborgGymnasistgatan 3A1 295 000 kr 81,5 kvm LägenhetVirtuell visning
-
Budgivning pågår61,7% match
MalmöOrmvråksgatan 221 495 000 kr Bud 88,5 kvm LägenhetVirtuell visning
-
Kommande försäljning61,7% match
Malmö / SöderkullaOrmvråksgatan 221 295 000 kr 68 kvm LägenhetVirtuell visning