Behållare Behållare
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Söderkulla, Malmö
Ormvråksgatan 5

Boarea
80,5 kvm
Avgift
4 609 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)

GENOMGÅENDE GAVEL-3:A MED INGLASAD BALKONG

På våning 2 med hiss från markplan finner vi denna attraktiva trea om 80,5 kvm som fördelas på två bra sovrum, en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, kök med matplats, gästtoalett samt badrum. Här finns även ett väl tilltaget sällskapsrum som rymmer det större sällskapet och härifrån når man bostadens förlängda arm, den inglasade balkongen i soligt läge! Tack vare balkongen förlängs sommarhalvåret med fri utsikt över föreningens innergård.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 345 000 kr
Utgångspris 1 345 000 kr
Visningar
06
DEC
Söndag
11:00-11:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarhuset.se. Varmt välkomna!

GENOMGÅENDE GAVEL-3:A MED INGLASAD BALKONG

På våning 2 med hiss från markplan finner vi denna attraktiva trea om 80,5 kvm som fördelas på två bra sovrum, en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, kök med matplats, gästtoalett samt badrum. Här finns även ett väl tilltaget sällskapsrum som rymmer det större sällskapet och härifrån når man bostadens förlängda arm, den inglasade balkongen i soligt läge! Tack vare balkongen förlängs sommarhalvåret med fri utsikt över föreningens innergård.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Välkommen upp till andra våning med hiss till denna funktionella hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en stor garderob med skjutdörrar. Vita väggar och klinkergolv.

KÖK:
Kök med ljusa köksluckor och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med ugn och spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns det matplats för 4 personer. Vita väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffmöblemang och matbord om så önskas. Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM 1:
Ljust sovrum med stor dubbelsäng och plats för garderober. Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2:
Ljust sovrum med plats för en dubbel/enkelsäng och garderober om så önskas. Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum i vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp samt handdukstork.

GÄSTTOALETT:
Gästtoalett i vitt klinker och vita väggar, utrustat med WC, handfat med kommod, spegel.

BALKONG:
Från vardagsrummet når vi bostadens stora inglasade balkong i västerläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1970
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme/Frånluft
Allmän information
HSB Brf Tornfalken. I föreningen finns 295 lägenheter och 1 lokal fördelade på adresserna Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30.

Ekonomi
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlas om januari 2021.

Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgi i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

EL
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.
Renovering omarbetning etc
Tak: Omlagt 1990
Fasad: Löpande underhåll
Fönster: 2-glas
El-stammar: Original
Tappvattenstammar: I original. Fortfarande ett par år kvar enligt underhållsplanen (kollat med brf 2020-03-12)
2003: Inglasades balkongerna och miljöhus byggdes
2005: Tvättstuga renoverades
2011: Nya maskiner i tvättstugan
2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i sye för energibesparing 2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 spolning av avloppsstammar
2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer
2015: Inhängning av föreningens innergård
2016: Nya hissar2018: Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset 2018: Putsning och målning av källarnedgångar
2018: Spolning av avloppsstammar
2019: Byte av oljeavskiljare i garaget
2019 Byte av tvättutrustning
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2020/2021 Byte av hissar på Tornfalksgatan 11-21.
Kommande renoveringar
2020/2021 Byte av hissar på Tornfalksgatan 11-21.
Föreningen följer en underhållsplan.
Övriga utrymmen
I föreningen finns barnvagnsrum och cykelförråd. Det finns även ett bordtennis- och biljardrum som kan nyttjas för 150 kr/år. Festlokal kan hyras för 500 kr/tillfälle plus en depositionskostnad på 500 kr. 2 st tvättmaskiner och 1 torktumlare/tvättstuga samt torkrum. Stenmangel finns i källaren i samtliga hus.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem. Bredbandsuttag är framdraget till samtliga lägenheter. Föreningen är kollektivt anslutna till Bredband2. 65 kr läggs på avgiften som ett obligatorisk tillägg, 100/100Mbit. Alternativt kan bredband tillhandahållas av ComHem via antennuttaget.
Förråd
Beskrivning, förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 76 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 320 kr/månad och 128 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Garage, kötid på ca 5 är och p-plats på ca 1,5 år.
Ekonomi
Avgift
4 609 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,39229%
Andel av årsavg.
0,39229%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Tornfalken
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 609 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,39229%
Andel av årsavg. :
0,39229%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • falkens pizzeria
      171 m
    • Reka grill
      243 m
    • Rekas burgers & steaks
      243 m
    • Pizzeria Caruso
      469 m
    • Söderkullas Pizzeria
      487 m
    • Indo-Pak
      1,98 km
    • Ormvråkens Förskola
      87 m
    • Tornfalkens Förskola
      142 m
    • Hjärtats Barnomsorg
      201 m
    • Gladans förskola
      266 m
    • Boukefs Privatskola AB
      286 m
    • Coop
      224 m
    • Freshly Food Supermarket
      910 m
    • ICA Maxi
      1,61 km
    • Present Huset På Söder
      1,81 km
    • Indo-Pak
      1,98 km
    • Malmö Tornfalksgatan
      212 m
    • Malmö Kungsörnsgatan
      242 m
    • Malmö Söderkulla
      454 m
    • Malmö Hermodsdal
      534 m
    • Malmö Professorsgatan
      581 m
    • Malmö Persborg station
      1,84 km
    • Malmö Hyllie station
      2,32 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,39 km
    • Malmö Syd Svågertorp station
      2,59 km
    • Malmö Rosengård station
      2,8 km
Avstånd
  • Grönområde
    340 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,84 km
    9 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Malmö Tornfalksgatan
    212 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    4,89 km
    15 min
    20 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    1,62 km
    5 min
    6 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration