Kommande försäljning

Per Wickenbergsgatan 3

Sparad

Ribersborg— Malmö

Per Wickenbergsgatan 3


Kommande försäljning

Malmö - Ribersborg

Etta med egen takterrass och unik karaktär nära Ribban

Bostaden visas löpande - kontakta ansvarig mäklare vid intresse av visning.

Högst upp i huset, på en av Malmös mest eftertraktade adresser, finner du en nyproducerad vindslägenhet med takterrass som förenar modern elegans med klassisk karaktär. Här erbjuds ett hem från 2022/2023 med noggrant valda material och exklusiva detaljer – samtidigt med en låg månadsavgift.

Bostaden utmärks av ljusa ytor, öppna tak med synliga träbalkar och rikligt ljusinsläpp genom takfönster. Köket är integrerat med vardagsrummet och skapar en social miljö där matlagning och umgänge går hand i hand. Här finns all nödvändig utrustning, inklusive inbyggd diskmaskin, gott om arbetsytor och generösa förvaringslösningar – perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet rymmer enkelt en bekväm soffhörna och ett matbord, och i anslutning ligger den mysiga sovalkoven – en privat och ombonad plats för säng och förvaring.

Badrummet är helkaklat i en stilren färgskala och utrustat med golvvärme. Här finns dessutom en kombinerad tvättmaskin samt smakfulla detaljer som skapar en känsla av vardagslyx. Takterrass i anslutning till köket i bästa solläge.

När du kliver ut på föreningens innergård blir hemmets unika charm än tydligare. Grönskande träd, färgrika planteringar och ett stillsamt vattenspel ger känslan av att stiga in i en sagolik trädgård. Här kan du avnjuta morgonkaffet under bar himmel, bjuda in till picknick eller bara koppla av efter en lång dag.

Läget är oslagbart – mitt i Malmös mest attraktiva kvarter med promenadavstånd till Slottsparken, Ribersborgs strand samt stadens restauranger och butiker. Den låga avgiften i kombination med att allt är helt nytt ger ett bekvämt och problemfritt boende under lång tid framöver.

Välkommen till ett hem som erbjuder det lilla extra – inflyttningsklart, modernt och skapat för att trivas i!


Boarea
30 kvm
Avgift
1 814 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Per Wickenbergsgatan 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

19


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

223 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26

Besiktningsman

Karl Knutsson, Aktea Energy AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, Telia.
Bredband, Telia 1000/1000 mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.


Ekonomi

01
Avgift

1 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband är 202 SEK/mån.

Totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg blir då 2016 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,35527

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2,5% 1/1 2025. Inga ytterligare hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Asken. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Asken bildades år 2005 och består idag av 21 lägenheter.
Storleken på lägenheterna varierar från charmiga ettor till treor med balkong.

En del av arbetet i föreningen hjälps medlemmarna åt med, så som trappstädning och trädgårdsarbete och lättare underhåll. Asken är den lilla föreningen med den gemytliga känslan.

Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.

Kommande renoveringar

Relining av avloppsledningar i bottenplan.
Målning av trapphus samt nya belysningsarmaturer

Det är ej fastställt när dessa renoveringar skall ske.

Avgiftsförändringar

2,5% 1/1 2025. Inga ytterligare hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.

Utförda renoveringar

2025 Relining av bottenplatta är genomförd
2025 Avgränsat tomten med staket/ spaljé mellan sig och grannfastigheten.
2023 Renovering av källaren inkl förråden i samband med bygget av lägenheter på vinden.
2023 Färdigställning av att byggnation i vinden om till lägenheter.
2021 Två nya tvättmaskiner.
2019 Ny torkskåp och torktumlare.
2018 Renovering av trädgård. Ny trädäck samt stenbelagd uteplats med tak.
2015 Fastigheten anslöts till fibernätet.
2012 Fasad, tak, fönster, balkongerna mot gatan, samt tvättstuga renoverades.
2007 Byte av elstammar.
2005 Byte av vattenstammar.
2005 Badrum totalrenoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen är särskilt stolta över den lummiga innergård som de tillsammans utformar efter medlemmarnas behov.
Det finns stora gräsytor för soliga dagar, en damm som skapar en härlig atmosfär, stora träd för svalka och en grillplats för ljumma sommarkvällar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 069 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 814 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband är 202 SEK/mån.

Totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg blir då 2016 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,35527
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2,5% 1/1 2025. Inga ytterligare hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.

Området

Ribersborg

Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.


01
Fördelar med området
Barer Sportevenemang Parker/Grönområden Restauranger Barnvänligt Utegym Hundvänligt Bussar Badstrand Motionsspår Caféer

02
Nöje

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.


03
Fritid

Ribersborg erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både vuxna och barn. Här kan du njuta av promenader och picknick i Slottsparken, sporter vid Malmö Stadion eller vattensporter vid Ribersborgsstranden. Området har också bra cykelvägar och löpstråk, samt närhet till kulturupplevelser som Malmö Museum och konstgallerier. Ett besök på det vackra Kallbadhuset, med sin karakteristiska brygga, restaurang, bastu och fantastiska utsikt, är också ett populärt val.


04
Kommunikation

Pendling från Ribersborg i Malmö är mycket smidig tack vare den centrala placeringen och goda kommunikationer. Området har nära till både buss- och tågstationer, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Malmö och även till närliggande städer. Jobbar du i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.


05
Familjeliv

Här finns flera skolor och förskolor för familjer. För grundskola finns bland annat Mellanhedsskolan (F–9), Ribersborgsskolan (F–6) och Humfryskolan. För yngre barn finns förskolor som Kronprinsens Förskola, Stallmästarens Förskola och Glimmingehus Förskola, som erbjuder trygga och stimulerande miljöer.


06
Historia

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

Använd kartan
X

Platser

Forino

80 m


Portobello

146 m


Picadeli

169 m


Hygge - Mat & Bar

198 m


Mat & Vin Slottsparken

226 m


Tessins förskola

158 m


Mariehage förskola

191 m


Ribersborgsskolan

341 m


Kronprinsens Förskola AB

380 m


Ribersborgs förskola

397 m


Kronprinsen Köpcentrum

458 m


Tempo

1 km


Lidl

1,34 km


Coop Malmö Central

1,43 km


Malmö Tessins väg

326 m


Malmö Turbinen

333 m


Malmö Kronprinsen

354 m


Malmö museum

398 m


Malmö Skvadronsgatan

426 m


Triangeln

1,4 km


Malmö Centralstation

1,42 km


Malmö Östervärn station

3,2 km


Malmö Rosengård station

3,37 km


Malmö Persborg

3,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Triangeln
    1,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Tessins väg
    326 m
    -
    -
  • Hav
    885 m
    3 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    164 m
    3 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.