Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Dammfri, Malmö
Pilåkersvägen 4b
Boarea
57 kvm
Avgift
4 772 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Trevlig, genomgående tvåa med öppen planlösning och inglasad balkong på populär adress

Vi har nu stolt möjligheten att presentera denna rymliga 2:a på Pilåkersvägen ute till försäljning. Bostaden är ljus och genomgående med öppen planlösning och inglasad balkong. Vackert stengolv i hallen och originalparkett i sovrum och vardagsrum ger lägenheten charm och karaktär.

I köket har man bevarat 50-talsinredningen och i kombination med platsbyggt bord som löper mellan kök och vardagsrum känns bostaden ljus och rymlig. Balkongen är utrustad med trägolv och infravärme som gör det möjligt att njuta av balkongen året runt. Det finns en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grill att nyttja under sommarhalvåret.

Läget är idealt med promenadavstånd till havet, Ribbersborgsstranden, Pildammsparken och Rönneholmsparken. Flera matbutiker, caféer och restauranger finns alldeles runt hörnet. För dig som vill åka kommunalt finns busshållplats nära och ett stenkast bort ligger knutpunkten Triangeln där du kan ta dig till Kastrup och Köpenhamn på bara 30 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 550 000 kr
Utgångspris 1 700 000 kr
Identifierad budgivning med budid
05
FEB
Söndag
13:00-13:20

Anmälan krävs

Trevlig, genomgående tvåa med öppen planlösning och inglasad balkong på populär adress

Vi har nu stolt möjligheten att presentera denna rymliga 2:a på Pilåkersvägen ute till försäljning. Bostaden är ljus och genomgående med öppen planlösning och inglasad balkong. Vackert stengolv i hallen och originalparkett i sovrum och vardagsrum ger lägenheten charm och karaktär.

I köket har man bevarat 50-talsinredningen och i kombination med platsbyggt bord som löper mellan kök och vardagsrum känns bostaden ljus och rymlig. Balkongen är utrustad med trägolv och infravärme som gör det möjligt att njuta av balkongen året runt. Det finns en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grill att nyttja under sommarhalvåret.

Läget är idealt med promenadavstånd till havet, Ribbersborgsstranden, Pildammsparken och Rönneholmsparken. Flera matbutiker, caféer och restauranger finns alldeles runt hörnet. För dig som vill åka kommunalt finns busshållplats nära och ett stenkast bort ligger knutpunkten Triangeln där du kan ta dig till Kastrup och Köpenhamn på bara 30 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Brunt stengolv, vita väggar och klädkammare.

BADRUM:
Halvkaklade vita väggar, vitt klinker på golvet, badrummet är utrustat med inkaklat badkar med dusch, handfat och stående WC.

SOVRUM:
Originalparkett, vita väggar med en grå fondvägg. Fönster med karmar i marmor mot innergården och rymlig klädkammare.

HALL MOT KÖKET:
Plastmatta i träimitation och vita väggar.

KÖK:
Plastmatta i träimitation och vita väggar. Beige kakel över diskbänk och arbetsytor. Vita skåpsluckor i trä och platsbyggd matplats mot kök och vardagsrum. Kökat är utrustat med helkyl, halvfrys, ugn och spis med fläkt och förberett för diskmaskin. Fönster mot innergården.

VARDAGSRUM:
Originalparkett och vita väggar. Fönster med karmar i marmor och dörr ut mot den inglasade balkongen med trägolv och infravärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1951
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
143 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
173 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-10
Besiktningsman
Lena Mattsson, Gunnar karlsen sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och har gemensamt bredband med Bahnhof 1000/1000 mbit.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 18 st parkeringsplatser, månadskostnad 216 kr (regleras årligen). Kösystem tillämpas, intresseanmälan görs till styrelsen via e-post. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Ekonomi
Avgift
4 772 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläg, vatten och värme. ett obligatoriskt tillägg på 75kr för internet och bredband tillkommer. Föreningen har individuell mätning på el vilket innebär att du enbart betalar för vad du förbrukar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel i förening
1,24696
Andel av årsavg.
1,24696
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
föreningen höjde månadsavgiften med 4% 1/1/2023. Nästa höjning är planerad för 1/4 också på 4%.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Ängdala. I föreningen finns 92 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
HSB Brf Ängdala är en äkta bostadsrättsförening och bildades när huset byggdes år 1951. Föreningens adress är Pilåkervägen 4A-C, Korsörvägen 16A-B och Ribevägen 19A-B och består av flerbostadshus i fyra våningar med totalt 92 lägenheter, samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 4 upplåts med bostadsrätt. Föreningens mark upplåts med tomträtt som löpte ut 2020-08-31. Den nya avgälden började gälla 2020-09-01 och löper i tio år.

Föreningen har installerat säkerhetsdörrar, porttelefon och grindlås till trädgårdarna för ett ännu tryggare boende och har ett systematiskt brandskyddsarbete. Föreningen förvaltas av HSB. Enligt föreningens stadgar är det ett krav att köparen har för avsikt att bosätta sig i föreningen för att bevilja medlemskap. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.
Kommande renoveringar
För 2023 planeras renovering av tegelfogar på öst- och norrsida av de tre husen.
Gjorda renoveringar
1992
*Inglasning av samtliga balkonger och på Korsörvägens första våning byggdes markterrasser
*Installation av hissar
*Nya fönster
*Tvättstugorna renoverades
*Stambyte el och tappvatten
*Säkerhetsdörrar

2009
*Tvättstugan Ribevägen fick nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp

2010
*Avloppstammarna har spolats och filmats, kvarstående gjutjärnsvattenlås i lägenheterna togs bort och fick nya moderna vattenlås
*Tvättstugan på Korsörvägen fick nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
*Tvättstugan på Pilåkersvägen fick nya tvättmaskiner (här finns två torkrum)
*Uteplatsen på Pilåkersvägen fick en ansiktslyftning och nya trädgårdsmöbler

2011
*Alla tre fastigheterna fick nya tak och omfogning av söder och västerfasader gjordes samtidigt.

2012
*Injustering av värmesystem och byte av termostater på samtliga radiatorer.
*Ny grind och stängsel Ribevägen mot Ängdalavägen


Nya investeringar planerade 2013
*Miljöhus för sopsortering (sopnedkasten ska stängas)

2020
*Bergvärmeinstallation.

2021
Alla avloppsstammar i samtliga fastigheter har relinats.
Övriga utrymmen i föreningen
Två tvättstugor med tillhörande torkrum, ett gym med styrke- och motionsmaskiner, festlokal/bordtennisrum (festlokalen lånas ut till medlemmar utan kostnad), hobbyrum, cykelförvaring samt barnvagnsrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
375 923 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.
Området
Dammfri är ett trevligt bostadsområde med övervägande flerbostadshus blandat med både hyresrätter samt bostadsrätter. Området är beläget i Malmö innerstad mellan John Ericssons väg och Köpenhamnsvägen. Några minuters cykling norrut från Mariedalsvägen ligger Ribersborgsstranden och öster ut city med ett brett utbud av kulturaktiviteter, shopping, restauranger, barer och caféer.

Dammfri har Pildammsparken som nära granne. Parken bjuder på flera trevliga motionsslingor och utomhusgym. Här ligger även en del sjöar, restauranger, fik och hundrastplatser. Kalla vintrar går det att åka skridskor på sjöarna. På gångavstånd når du även Rönneholmsparken med ytterligare grönska.

I området finns goda bussmöjligheter längs med Mariedalsvägen, Köpenhamnsvägen och John Ericssons väg. Det är ofta relativt enkelt att hitta parkering i området och bra cykelbanor för den som föredrar att cykla runt i vår sköna stad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 772 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläg, vatten och värme. ett obligatoriskt tillägg på 75kr för internet och bredband tillkommer. Föreningen har individuell mätning på el vilket innebär att du enbart betalar för vad du förbrukar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel i förening :
1,24696
Andel av årsavg. :
1,24696
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
föreningen höjde månadsavgiften med 4% 1/1/2023. Nästa höjning är planerad för 1/4 också på 4%.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dammfrigårdens restaurang
      305 m
    • Kronborgs Falafel
      360 m
    • Smörgåsbutiken Wärldshuset
      365 m
    • Wärdshuset
      369 m
    • Bellevue kebab & felafel
      370 m
    • Dammfri särskola
      183 m
    • Dammfriskolan
      186 m
    • Bladins gymnasium
      280 m
    • Dammfri förskola
      294 m
    • Bornholms förskola
      295 m
    • Lidl
      746 m
    • Maxima Service
      1,06 km
    • Tempo
      1,3 km
    • Stora Coop Stadion
      1,53 km
    • Malmö Rönneholm
      134 m
    • Malmö Solbacken
      208 m
    • Malmö Major Nilssonsgatan
      341 m
    • Malmö Dammfri
      367 m
    • Malmö Mellanheden
      404 m
    • Station Triangeln
      1,42 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      2,31 km
    • Malmö Hyllie station
      3,25 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      3,3 km
    • Malmö Rosengård station
      3,35 km
Avstånd
  • Vatten
    847 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    1,47 km
    4 min
    10 min
    21 min
  • Tågstation - Station Triangeln
    1,42 km
    5 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats - Malmö Rönneholm
    134 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.