Till salu

Köpenhamnsvägen 11 C

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Slottstaden— Malmö

Köpenhamnsvägen 11 C

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Malmö - Slottstaden

Tvårummare på våning 5/5 på Köpenhamnsvägen.

Välkommen till denna väl omhändertagna tvåa om 53 kvm, belägen högst upp i huset i mysiga Slottstaden. Bostaden erbjuder en genomgående helheltskänsla i form av målade väggar och laminat-/parkettgolv som ger hemmet karaktär och värme.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling med plats för både soffhörna och matsalsbord. Härifrån nås även bostadens balkong – perfekt för att koppla av under dagens första strålar eller njuta av lite eftermiddagssol. Köket är luftigt med gott om plats för matgrupp, och det helkaklade badrummet är både praktiskt och lättskött. Smarta förvaringslösningar gör vardagen enklare.

Utöver själva lägenheten har du tillgång till en gemensam takterrass, en våning upp, med en fantastisk utsikt över Malmös takåsar. Här uppe kan du njuta av ljumma sommarkvällar med vänner, eller slå dig ner i en solsäng med en bok och låta tiden sakta rinna iväg i lugn och ro.

Här bor du med Pildammsparken och Slottsparken runt hörnet – idealiskt för promenader, träning eller picknick. Samtidigt har du cykelavstånd till city, service, restauranger och kommunikationer. Utöver ett hem i ett attraktivt område får du också ta del av en aktiv och engagerad förening med god sammanhållning – och tryggheten i att marken ägs av föreningen själv.

Ett hem för dig som söker ett bekvämt boende i ett av Malmös mest attraktiva områden.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 447 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Lördag 24 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Köpenhamnsvägen 11 C.

Anmäl intresse

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Tel:

070-296 65 96

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort kök

Köket är perfekt utrustat för både vardagens matlagning och för att skapa minnesvärda middagar när du bjuder in vänner och familj.

Ett stillsamt sovrum med dova blå väggar som ger en ombonad känsla. Här finns gott om förvaring och ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.

Stort kök

Köket är perfekt utrustat för både vardagens matlagning och för att skapa minnesvärda middagar när du bjuder in vänner och familj.

Sovrum

Ett stillsamt sovrum med dova blå väggar som ger en ombonad känsla. Här finns gott om förvaring och ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.

Härlig balkong!

Den mysiga balkongen, som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, fungerar som en härlig förlängning av boendet – perfekt för att koppla av under dagens första strålar eller njuta av eftermiddagssolen.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.

02 Kök

Köket bjuder på vita skåpluckor, blå mosaik och en stilren bänkskiva i laminat. Här finns allt du behöver i form av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och en diskmaskin. Det ljusa golvet tillsammans med de målade väggarna skapar en luftig känsla.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med blå väggar och ljust golv. Plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från fönster.

04 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster, ljusa väggar och originalparkett. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från rummet nås den soliga balkongen i söderläge – en fin förlängning av sällskapsytan.

05 Badrum

Helkaklat badrum med ljuds kakel och brun klinker. Utrustat med inkaklat badkar, kommod, WC, spegel och förvaringsskåp.

06 Balkong

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-18

Besiktningsman

Mogens Milton, Swedic Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernät med TV, bredband o telefoni, Telia, 169 kr/mån via månadsavgiften. Alla lägenheter är kollektivt anslutna.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 447 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad på 169kr läggs på månadsavgiften för internetuppkoppling.

Totala månadsavgiften blir 4616 SEK/mån.

El köps centralt av föreningen, mäts individuellt per lägenhet och debiteras medlem på månadsavgiften.

Hushållsström

185 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

185 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6974

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% 2025-04-01.
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 4 % per år fram till 2027.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Bornholm i Malmö. I föreningen finns 107 lägenheter och 7 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bornholm i Malmö ligger utmed Köpenhamnsvägen i den härliga stadsdelen Slottsstaden. Föreningen omfattar två fastigheter vilka uppfördes under 1953-1954 och bär en omisskännlig prägel av 1950-talets arkitektur.

Läget på Köpenhamnsvägen 11 och 13 ger promenadavstånd Malmös stadskärna eller till rekreation i Pildammsparken eller i Kungsparkens grönområden. Två kilometer västerut finner du "Ribbans" stränder och friluftsområde.

Föreningen accepterar delat ägande.

Kommande renoveringar

Större renoveringar: Fönsterbyte är planerat till 2027.

Utförda renoveringar

2023 - Den stadgeenliga fastighetsbesiktningen utfördes av styrelsen. Bytt några balkonger och fönster i valda lägenheter.
2021 - Bergvärme installerades.
2017 - Avloppsstammar relinades.
2016 - Färdigställande av tak- och fasadrenovering.
2015 - Tegelfasad. Fogputsning utförd. Västfasader har försetts med hydrofobering
2015 - Renoverades balkonger, putsning av fasader, nytt tak och dränering. OVK genomfördes i samtliga lägenheter, kontroll så att alla lägenheter hade fungerande brandvarnare, installation av ny mätutrustning för el mätning, genomfört fuktkontroll av samtliga badrum för att säkra fastighetens kondition samt förberedelser för fiberanslutning.
2014 - Hiss styrsystem utbytt.
2010 - Alla elledningar inkl. stammar bytes. Samtliga lägenheter fick nydragen jordad el.
2009 - 2015 - Husgrund. Alla sidor omdränerade.
2009 - Gården helrenoverad. Nya grönområden, lekplats, 2 grillplatser, boulebana och utökad cykelparkering.
2008 - Fläktar bytta. Mekanisk frånluft.
1994 - Utbyte av vattenstammar.
1993 - 2‐glas fönster, utvändigt aluminium, invändigt trä.
90-talet - Trappuppgång totalrenoverades på 90‐talet.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, tvättstuga, miljöhus samt styrelserum.

Föreningen har även en stor härlig trädgård med bland annat gott om cykelparkering (även lådcykel), en fin lekplats och två grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

648 908 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi