Sallerupsvägen 220
Sallerupsvägen 220
Annica Molander, ansvarig mäklare i Vellinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Molander

Ansvarig mäklare

Till salu

Sallerupsvägen 220

Utgångspris

2 285 000 kr


Utgångspris

2 285 000 kr



Husie— Malmö

Sallerupsvägen 220


Till salu
Utgångspris
2 285 000 kr

Husie— Malmö

Generös hörn-trea i sutteräng med två uteplatser och inglasad balkong!

Detta är ett mycket trivsamt hem med mycket ljus och en optimal planlösning! Här kommer du in på det" sociala" planet som bjuder på ett generöst kök med trevlig matplats invid fönsterparti med utsikt över innergården. Vardagsrummet är ljust och luftigt och har plats till soffgrupp och tv-möblemang. Utanför finns den härliga inglasade balkongen att njuta av.
En trappa ner- den "privata" delen av bostaden, finner du de två sovrummen som har bra storlek. Utanför master bedroom finns din egna uteplats där du kan njuta av den rogivande innergården, ett glas vin eller en kopp kaffe. Lägg därtill två badrum samt dina egna tvättmöjligheter -och du har kommit hem!
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 285 000 kr
Boarea
89.5 kvm
Avgift
7 281 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Annica för mer information kring Sallerupsvägen 220 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Klinker som övergår i parkett längre in och vitmålade väggar. Hatthylla direkt innanför dörren.

Uteplats
Utanför entrén på perfekt läge i hörnan finns en av bostadens uteplatser.

Vardagsrum
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tv-möblemang.

Balkong
Från vardagsrummet finns utgång mot bostadens inglasade balkong. Denna går också att öppna upp med glasdörrar.

Kök
Snyggt kök från Vedum i vitt. Vitt kakel ovan arbetsbänkar i laminat. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i full längd.

Badrum 1
Helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Utrustning: Wc, handfat i vitt porslin med kommod i vitt, inbyggd spegel med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare.

Suterrängplan

Sovrum 1
Ekparkett och blå väggar. Plats för dubbelsäng. Garderob. Utgång mot den egna uteplatsen.

Klädkammare
Generös klädkammare med gott om plats för förvaring.

Sovrum 2
Ekparkett och vita väggar. Plats för säng och en arbetshörna om så önskas. Två garderober.

Uteplats
Från sovrum 2 finns utgång mot uteplats placerad mot föreningens gröna innergård. Stensatt med häck runt om. Plats för matbord, grill och övrigt utemöblemang.

Badrum 2
Helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Wc, handfat i vitt porslin med kommod i vitt, inbyggd spegel med belysning, förvaringsskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.

Allmän information

Brf Startfältet bildades 2018 och omfattar 128 bostadsrättslägenheter. Adresserna är Sallerupsvägen 210A-B - 220A-B. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Byggnaderna färdigställdes 2019.
Föreningens hemsida: https://www.brfstartfaltet.se/

Ekonomisk förvaltning: Nabo Förvaltning AB
Tillsyn: Föreningen utför i dagsläget ingen tillsyn men vid behov eller misstanke har föreningen rätt att kräva tillsyn.

Kontaktuppgifter till förening:
Mail: styrelsen@brfstartfaltet.se
Ordförande: Vishal Arora

Renovering omarbetning etc

2021 Genomfördes tvåårsbesiktning.
2022 - Installation av 2 laddstolpar med två laddningsuttag per stolpe.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar.

Övriga utrymmen

Föreningen har barnvagn- rullstolsförråd beläget i varje hus.
Någon gemensam tvättstuga finns inte då varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Till lägenheten hör även ett förråd beläget i källaren. På gården finns det två gemensamma miljöhus.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor som omfattar digitalt grundutbud av tv, bredband 250/250 Mbit/s och telefoni bas. Tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften om 183 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har en gästparkering med 20st platser mot timtaxa. På gästparkeringen finns även två laddstolpar för elbilar.
Närliggande P-hus för garageplatser finns i P-hus Draken som sköts av Aimo park. Föreningen har 88st platser i garaget som kan hyras för ca 871 kr/mån. Det finns för tillfället ingen kö. För mer information gällande tillgänglighet kontakta Aimo Park.


06
Övrigt

Tre uteplatser! Balkong vid entren, Inglasad balkong i söder samt uteplats mot innergård.


Ekonomi

01
Avgift

7 281 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 183kr/mån avseende bredband, tv och telefoni.
Föreningen har gemensamt avtal för el samt varmvatten. El och varmvatten debiteras var tredje månad på hyresavin, alla lägenheter blir debiterade sin egen förbrukning med 2 månaders fördröjning.

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

128 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

428 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos TryggHansa.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring och gäller för alla lägenheter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,0865%

Andel av årsavg.

1,0865

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 4% 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Startfältet

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 162 178 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01

Bulltofta är ett delområde beläget i Kirseberg i Malmö. Bulltofta by i andra ord har en historia som går tillbaka ända till medeltiden. Fram tills 1972 låg Malmös flygplats här – Bulltofta flygplats, vars mark idag upptas av mestadels park och mindre industri kallad Bulltoftafältet. Bulltofta Friluftsstad är ett av de områdena som på bara tjugo år gått från att vara en stor och öde tomt till att ha blivit ett väldigt omtyckt och mycket populärt område. Bulltofta rekreationsområde är lika stort som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans. I parken finns dammar, motionscenter, utegym, fotbollsplan, tennisplan och ban-golf. Bulltofta Friluftsstad rymmer totalt 500 bostäder, förskola, P-hus, butiker och service. Avstånd till centrum: ca 15 minuter med bil eller cykel.

Kommunikationer

Här finns goda kommunikationsmöjligheter med såväl bil, cykel eller kollektivtrafiken.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Se www.hitta.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 281 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 183kr/mån avseende bredband, tv och telefoni.
Föreningen har gemensamt avtal för el samt varmvatten. El och varmvatten debiteras var tredje månad på hyresavin, alla lägenheter blir debiterade sin egen förbrukning med 2 månaders fördröjning.
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten
128 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
428 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos TryggHansa.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring och gäller för alla lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,0865%
Andel av årsavg.
1,0865
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Husie

Husie är ett område beläget i östra Malmö som erbjuder både stadens puls och närhet till natur och grönområden. Området har en blandning av bostäder, industri och service, vilket skapar en mångsidig och dynamisk atmosfär. Bostadsområdena i Husie präglas av en variation av olika typer av boenden. Här hittar man allt från radhus och villor till lägenheter i flervåningshus. Många av bostäderna är omgivna av grönska och trädgårdar, vilket ger en trevlig och avkopplande miljö att bo i. Det finns även många parker och lekplatser för barn och familjer att njuta av.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Caféer Parker/Grönområden Lugnt Barnvänligt

02
Skolor

På området finns det bland annat Husie skolan som är en skola med klasser från F-6.
Husie förskola och Kvarnby förskola finns också i området.


03
Centrum

Husie erbjuder också ett brett utbud av service och bekvämligheter. Det finns flera livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer i området. De olika butikerna och restaurangerna speglar områdets mångkulturalitet, vilket ger besökarna möjlighet att uppleva olika kulturer och maträtter.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Husie är goda vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Det finns flera busslinjer som trafikerar området, vilket gör att man snabbt och enkelt kan ta sig till andra delar av Malmö. Dessutom är det ungefär 15 minuters bilfärd till centrala Malmö, vilket ger goda möjligheter att utforska stadens utbud och kultur.


05
Familjeliv

Husie är ett område i Malmö som erbjuder en trevlig mix av boende, service och naturområden. Det är en mångsidig plats där både familjer och ensamstående kan trivas. Med en bra service, närhet till natur och goda kommunikationer är Husie ett populärt område att bosätta sig i.

Använd kartan
X

Platser

Burger King

244 m


Pmm Faster Food Ab

254 m


XXXLutz restaurang

669 m


Pizzeria Videdal

786 m


Naks Restaurang & Catering

876 m


Granbackens förskola

222 m


Pilotens förskola

296 m


Videdalsskolan SDF Husie

534 m


Videdalsskolan

536 m


Slånbärets förskola

655 m


Frisörgrossist Hair Trend

940 m


Lucu Food

1,82 km


Abdos Multifood AB

1,85 km


Lidl

1,93 km


X:-tra

2,14 km


Malmö Dalvik

302 m


Malmö Granbacken

422 m


Malmö Ulricedal

459 m


Malmö Videdal

531 m


Malmö Videdals torg

749 m


Malmö Rosengård station

2,36 km


Malmö Östervärn station

2,57 km


Malmö Persborg station

2,92 km


Station Triangeln

4,21 km


Malmö Centralstation

4,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    2,36 km
    9 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Malmö Dalvik
    302 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,6 km
    9 min
    19 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    503 m
    4 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.