Serenadgatan 52 / Högaholm / Malmö

Gavelfyra med grönskande uteplats och inglasad balkong!

Boarea
99.5 kvm
Avgift
4 277 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu presenteras stolt denna fyrarumslägenhet i HSB Brf Högaholm. Lägenheten erbjuder 3 väl tilltagna sovrum, kök med plats för matbord, ett rymligt vardagsrum samt en inglasad balkong och en grönskande uteplats. Lägenheten har fönster i tre väderstreck har därmed ett härligt ljusinsläpp.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal, 560 st p-platser och 406 st garageplatser. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan. Föreningens 994 st bostäder fördelar sig enligt följande: 14 st 1 rok, 406 st 2 rok, 524 st 3 rok, 50 st 4 rok.

    Marken innehas med tomträtt och nytt avtal träder i kraft år 2023. Föreningen förvaltas av HSB och har egen anställd personal som fastighetsskötare.
    Fördelningsmätning för el och vatten har installerats, vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och fjärravläses digitalt. Du kommer att kunna följa din förbrukning på internet och därigenom kunna påverka din kostnad. Under 2018 infördes central styrning av uppvärmning och den individuella uppvärmningen upphörde. Individuell mätning kallvatten, varmvatten och el fortlöper.

    Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska lämpligen äga minst 10%, är dock inget krav.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

    Föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hogaholm
  • Renovering omarbetning etc
    2006 Spolades avloppsstammar
    2008 Infördes passagesystem med tag och kod
    2009 Byttes takpappen
    2009 Balkongerna renoverades
    2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
    2014 3 Nya miljöhus
    2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
    2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.

    Övriga renoveringar som föreningen tidigare har gjort:
    Installation postboxar
    Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
    Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
    OVK-besiktning (Ventilation)
    Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
    Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
    Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
    Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
  • Övriga utrymmen
    Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
    Festlokalen lånas ut mot en avgift på 550 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor och rymmer max 50 personer. Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar. Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet.

    Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor.
    Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet.

    Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till kabel-TV(grundutbud) samt bredband (100/100) via ComHem. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    392 garageplatser finns och går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB".

    I övrigt finns fri parkering i området, Serenadgatan och Balladgatan.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 277 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Månadsavgiften är specificerad enligt följande:
    Avgift: 4 277 kr/månad
    Internet och tv: 40 kr/månad
    Värmeleverans: 423 kr/månad
    Uteplats: 88 kr/månad
    = Total månadsavgift: 4 828 kr/månad inkl. värme, kabel-tv, bredband och uteplats.

    Det är individuell mätning av el, varmvatten samt kallvatten. Varje lägenhet är utrustade med mätare och man betalar endast för sin faktiska förbrukning.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,12575 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen planerar att höja avgiften med index-höjningar på 3,75% från och med årsskiftet 2020/2021. Detta för att bekosta kommande underhåll.
Föreningen

  • Benämning:
    Hsb Brf Högaholm
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
Ekonomi
Avgift :
4 277 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är specificerad enligt följande:
Avgift: 4 277 kr/månad
Internet och tv: 40 kr/månad
Värmeleverans: 423 kr/månad
Uteplats: 88 kr/månad
= Total månadsavgift: 4 828 kr/månad inkl. värme, kabel-tv, bredband och uteplats.

Det är individuell mätning av el, varmvatten samt kallvatten. Varje lägenhet är utrustade med mätare och man betalar endast för sin faktiska förbrukning.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,12575 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med index-höjningar på 3,75% från och med årsskiftet 2020/2021. Detta för att bekosta kommande underhåll.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Högaholmgrillen
    165 m
    Burek & Cevapi Mästarna
    334 m
    Lindängens Pizzeria
    351 m
    Resturang Pärlan
    369 m
    Reka grill
    706 m
  • Skolor
    Högaholmsskolan
    230 m
    Högaholms förskola
    311 m
    Hjärtats Barnomsorg
    433 m
    Gladans förskola
    446 m
    Lindängeskolan
    466 m
  • Mataffärer
    Coop
    707 m
    Coop Söderkulla
    716 m
    Freshly Food Supermarket
    1,29 km
    Coop Nydala
    1,47 km
    ICA Maxi
    2,09 km
  • Kommunikationer
    Malmö Högaholm
    135 m
    Malmö Almviksgången
    251 m
    Malmö Lindängen
    296 m
    Malmö Kungsörnsgatan
    456 m
    Malmö Tenorgatan
    515 m
  • Tågstationer
    Malmö Syd Svågertorp station
    2 km
    Malmö Hyllie station
    2,12 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,19 km
    Malmö Persborg station
    2,45 km
    Malmö Rosengård station
    3,42 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,04 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hav
  • 5,46 km
  • 15 min
  • 22 min
  • 1 tim 15 min
  • Tågstation - Malmö Syd Svågertorp station
  • 2 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Hållplats - Malmö Högaholm
  • 135 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn