Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 oktober 13:00-13:30

    Anmälan krävs

  • Torsdag 19 oktober 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka
Malmö / Söderkulla
Södra Gulsparvsgatan 34
Pris: Kalkyl 1 495 000 kr
Lägg bud
Boarea: 99 kvm
Avgift: 5 929 kr/mån
Driftkostnad: 475 kr/mån
Rum: 4 rum (3 sovrum)
Våning: 1 av 5

Malmö - Söderkulla / Södra Gulsparvsgatan 34

Lägenhet med generösa ytor och inglasad balkong

Välkommen till denna genomgående lägenhet med generösa ytor på omtyckt adress i Söderkulla. En välskött bostad som är i gott skick med en hemtrevlig känsla. Lägenheten är välplanerad med tre stora sovrum, stilrent kök och ett större badrum samt ett mindre wc. Här är det rymliga rum som är fördelat på 99 kvadratmeter samt en stor inglasad balkong med två utgångar.

Här bor ni i ett lugnt, omtyckt och barnvänligt område där det är närhet till parker, butiker och goda kommunikationer. Med en kort cykeltur kan ni ta er till köpcenter som Mobilia eller Emporia. Det är även ett perfekt läge för dig som pendlar då du smidigt kan ta dig till Hyllie tågstation. Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Saniflo
Annons

Lägg till Vad vi gillar med Södra Gulsparvsgatan 34

Ljuset faller in vackert

  • 1

Energisnål

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Ljus välkomnande hall med laminatgolv och vita väggar. Stor garderob längs ena väggen med skjutdörrar för förvaring.

    Vardagsrum
    Stort vardagsrum med laminatgolv, vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Gott om fönsterpartier som ger rummet bra med ljus.

    Sovrum 1
    Rymligt rum med laminatgolv, vita väggar och stort fönster som ger bra med ljusinsläpp.

    Sovrum 2
    Rymligt sovrum med plats för större säng och andra möblemang. Laminatgolv och grå tapet på väggarna. Utgång till den inglasade balkongen.

    Sovrum 3
    Stort sovrum som ger möjlighet till alternativa möbleringar. Bra med förvaring i form av garderober med skjutdörrar längs ena väggen.

    Badrum
    Helkaklat badrum som går i blått och vitt. Det finns utrustning som wc, badkar, handfat med kommod samt handdukstork.

    Gäst wc
    Helkaklat badrum som också går i blått och vitt. Här finns det utrusning som wc och handfat.

    Kök
    Ljust och stilrent kök som går i grått och vitt. Vita blanka luckor med bra förvaring. Det finns köksutrustning som kyl och frys, inbyggd ugn samt mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Här finns också den andra utgången till balkongen.

    Inglasad balkong
    Stor härlig inglasad balkong i sydvästligt läge med plats för större möblemang.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    1 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1966-1968
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-05
  • Besiktningsman
    Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB.
TV/Internet
  • ComHems grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

    Vid internetanslutning har de boende möjlighet att ansluta sig till ComHem eller Bolina via uttag i lägenheten och väljer därmed själv hastighet och kostnad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Föreningen har två stycken garage. Kostnaden för garageplatsen är i dagsläget 295 kronor/månaden.
    Föreningen har även 30 stycken parkeringsplatser. Kostnaden för dessa är i dagsläget 145 kronor/månaden.
    Det finns är möjlighet att hyra MC-plats för 135 kronor/månaden och mopedgarage för 60 kronor/månaden.
Ekonomi
  • Avgift
    5 929 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    450 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    25 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    475 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    0,44250 %
  • Andelstal insats
    0,44250 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-08-23.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgiften regleras den 1/1 varje år. Prognosen för nästkommande år är en avgiftshöjning på 2 %.
Föreningen
  • Benämning
    Silversmeden.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanentboende och lokaler åt medlemmar att nyttja utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

    Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966-1968 på fastigheten Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 och 2 som föreningen innehar med tomträtt. Fastigheternas adress är Södra Gulsparvsgatan 32-76. Tomträttsavgälden skrev senast om 2010 och nästa gång den ska skrivas om är 2020.

    Tomträttsavgäld ska skrivas om nästa gång 2020. Förra gången tomträttsavgälden skrevs om var 2010.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Det kommer de närmsta åren ske inventering om det finns behov för renovering och uppgradering av värmesystemet.
  • Gjorda renoveringar
    De senast åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
    Nya fönster 2011
    Omfogning fasad: 2011
    Modernisering av hissar: 2011
    Alla frånluftsfläktar på taket utbyta: 2011
    Spolnings av horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har utförts med gott resultat: 2014-2016. Därmed finns det inga planer på utbyte eller relining av avloppsnätet.
    Omarbetad fönstertätning 2015-2016
    Byte av alla tätningslister på balkonginglasningarna 2015-2016

    Pågående renoveringar:
    Utbyte av tätskikt till underjordsgarage samt nyanläggning av gårdsmiljöer.
    Renovering av garage, målning, ny belysning och renovering av pelare.
    Båda dessa projekt påbörjades i maj 2017 och målsättningen är att de ska vara slutförda till hösten 2018.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i närmsta hus.

    Tillgång till föreningens gym (300 kronor/halvår)
    Tillgång till solarium (8 kronor/ 10 minuter)
    Cykelbox (30 kronor/månaden)
    Festlokal för 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kronor att hyra per gång samt en
    depositionsavgift om 300 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Skåne / Malmö / Södra Gulsparvsgatan