Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel

070-188 00 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ehrensvärdsgatan 3

Utgångspris

990 000 kr

Utgångspris

990 000 kr

Anmäl intresse

Rörsjöstaden— Malmö

Ehrensvärdsgatan 3

Till salu

Utgångspris

990 000 kr

Anmäl intresse

Rörsjöstaden— Malmö

Välplanerad etta vid Rörsjöparken

I populära Rörsjöstaden hittar vi den här genomtänkta ettan i en av Malmös mest betydelsefulla byggnader när det gäller arkitekturhistoria!

Allrummet är rymligt med kapacitet att inrymma såväl soffgrupp (bäddsoffa), matplats och en hel del annat. Lägenheten erbjuder en separat kokvrå med det som behövs för att kunna utföra även stora måltider. Badrummet är utrustat ett med vackert historiskt kakel och klinker samt bra förvaringsmöjligheter. Innegården är lummig med stora möjligheter för umgänge där sittplatser, grill och stora grönskande planteringar erbjuds.

Den berömda Brf Malmgården uppfördes 1935 av byggherren Erik Sigfrid Persson, arkitekturen var långt före sin tid och stora delar av Europa imponerades och tog inspiration från det bygget. Fastigheten består idag av hela 281 lägenheter, tio lokaler och ett antal vindsateljéer, ett stort garage, samt en övernattningslägenhet. Byggnaden förärades nyligen en bok, där bla. den prisnominerade fasadrenoveringen avhandlas och för några år sedan kom även en dokumentär om Erik Sigfrid Persson. Malmgårdens idé var att kombinera modern komfort med gemenskap och konstfull elegans. Husets speciella själ har lockat många kreativa människor genom åren, som lägger tid och kärlek på att förvalta dess unika värden. Idag är Malmgården en arkitektonisk skatt, beläget i den mycket populära stadsdelen Rörsjöstaden.

Det gemytliga närområdet präglas av mysiga kvarter och grönskande promenadstråk. Här har du nära till mängder av caféer, restauranger och butiker. Värnhemstorgets alla bekvämligheter och även gallerian Entrés stora utbud ligger bara några minuters promenad från din dörr, vilket gör läget perfekt. En kort promenad åt andra hållet, genom Rörsjöstadens vackra omgivningar, tar dig in till City. För pendlare är för kommunikation minst sagt idealiskt inom både Malmö och till resten av Skåne.

Utgångspris

990 000 kr

Boarea

21 kvm

Avgift

1 969 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Ehrensvärdsgatan 3 Anmäl intresse.

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallens brädgolv är målat i vitt, vilket ger en ljus och fräsch känsla när du kliver in i rummet. Det finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor, vilket hjälper till att hålla hallen organiserad och prydlig.

02 Kokvrå

Kokvrån är liten men funktionell, med nödvändiga apparater för matlagning. Här finns en spis och ugn för att tillaga måltider, en fläkt för att hålla luften fräsch, en vask för att diska och rengöra, samt förvaringsutrymme för köksredskap och ingredienser.

03 Allrum

Allrummet har ett ljust trägolv och vita väggar som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Ett stort fönster ger generöst med naturligt ljus som fyller rummet. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp med tillbehör för avkoppling och social samvaro, samt utrymme för ett matbord och stolar för måltider eller arbete. Förvaringsmöjligheter finns för att hålla rummet organiserat och prydligt.

04 Badrum

Badrummet har ett svart/vitt rutigt klinkergolv som ger en klassisk touch till rummet. Väggarna pryds av grönt och vitt kakel som skapar en fräsch och levande atmosfär. För att maximera förvaringsutrymmet finns skåp både på väggen och under vasken, vilket gör det enkelt att hålla badrummet organiserat och snyggt.

05 Innergård

Innergården är en fridfull och inbjudande plats med en stor grönyta som ger en känsla av lugn och harmoni. Här finns sittplatser där man kan koppla av och njuta av den vackra omgivningen. En grill står redo för trevliga grillkvällar med vänner och familj. Innergården erbjuder en plats för avkoppling och gemenskap.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerfamiljhus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluft och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. Kösystem tillämpas. För aktuell hyra av p-platser, kontakta Sydsverige Entreprenad, tel: 040-630 62 50 e-post: info@sydsverigeab.se

Ekonomi

01

Avgift

1 969 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften, vatten, värme och kabel-tv via ComHem. En obligatorisk avgift för bredbandet på 80 kr samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg på 25 kr tillkommer.
Kostnad totalt blir 2074 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,14465%

Andelstal insats

0,12407%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Malmgården. I föreningen finns 281 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Malmgården är ett anrikt hus i centrala Malmö som ligger ett stenkast från Värnhemstorget, precis vid populära Rörsjöparken och det vackra promenadstråket Kungsgatan. Föreningen Brf Malmgården bildades 2007.

Föreningen är stor, med 281 lägenheter, elva butikslokaler och ett 30-tal vinds- och källarlokaler. Underjordiskt garage och en stor, grön och barnvänlig innergård gör huset till ett perfekt boende i centrala Malmö. Huset byggdes 1935 av den kände byggherren Erik Sigfrid Persson.

2019 nominerades Malmgården till Malmö stads stadsbyggnadspris för sin fasadrenovering.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar det närmaste året.

Gjorda renoveringar

2010-2012 Åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare)
2012 Genomfördes stambyte av vattenstammar
2012 Relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B
2013 Byttes garageporten
2014 Genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp
2015–2017 Renoverades hissar
2016 Drogs fiber in
2017 Renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande
2018 Restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 Restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 Skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”
2019 Installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 Byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 Infördes gemensam el.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmarna.

Föreningen har fem tvättstugor, en för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Dessa bokas antingen via display utanför tvättstugan eller via en app.

Föreningen har två källsorteringsstationer på innergården, samt ett sopnedkast i trapphusen på varje våning för restavfall.

Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. Kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

-212 227 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi