Behållare Behållare
Sofielund, Malmö
Sofielundsvägen 46
Boarea
38.8 kvm
Avgift
2 821 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Färgstark lägenhet med tidstypiska 1920- tals detaljer!

En lägenhet med tidstypiska 1920- tals detaljer och livliga färger! Lägenheten har högt i tak och stora fönster, vilket bidrar till att lägenheten både upplevs ljus och något större än vad den egentligen är. Planlösningen är bra vilket medför att man har ett stort kök samtidigt som allrummet rymmer allt man kan tänkas behöva. Köket är nyrenoverat i äldre stil där vitvaror behöver tillföras. I köket har man valt att bevara de tidstypiska detaljerna vilket är ett kännetecken för lägenheten i stort. Via den rymliga hallen flätas köket och allrummet samman varifrån toalett, dusch och klädkammaren även nås. Lägenheten ligger på fjärde våningen med inga skymmande hus på andra sidan vägen. Detta bidrar i kombination med de stora fönsterna till att mycket ljus kommer in, samtidigt som utsikten blir betydligt bättre.

Föreningen har en trevlig innegård med blomstrande grönska och utsikt över den fina fasaden. När vädret tillåter är detta en passande plats för umgänge med familj, såväl som vänner och bekanta. Huset är byggt 1929 och ägs av en av Malmös äldsta Bostadsföreningar.

Området Sofielund började bebyggas 1879 och erbjuder en kombination av flerbostadshus. I Norra Sofielund har man närhet till både Möllan och Folkets park. Från Nobelvägen och Amiralsgatan tar man sig med lätthet med buss samt bil åt både Värnhem, Södervärn, Centralstationen och Västra hamnen.

04
OKT
Onsdag
16:00-16:30

Anmälan krävs / Bokad visning!

Färgstark lägenhet med tidstypiska 1920- tals detaljer!

En lägenhet med tidstypiska 1920- tals detaljer och livliga färger! Lägenheten har högt i tak och stora fönster, vilket bidrar till att lägenheten både upplevs ljus och något större än vad den egentligen är. Planlösningen är bra vilket medför att man har ett stort kök samtidigt som allrummet rymmer allt man kan tänkas behöva. Köket är nyrenoverat i äldre stil där vitvaror behöver tillföras. I köket har man valt att bevara de tidstypiska detaljerna vilket är ett kännetecken för lägenheten i stort. Via den rymliga hallen flätas köket och allrummet samman varifrån toalett, dusch och klädkammaren även nås. Lägenheten ligger på fjärde våningen med inga skymmande hus på andra sidan vägen. Detta bidrar i kombination med de stora fönsterna till att mycket ljus kommer in, samtidigt som utsikten blir betydligt bättre.

Föreningen har en trevlig innegård med blomstrande grönska och utsikt över den fina fasaden. När vädret tillåter är detta en passande plats för umgänge med familj, såväl som vänner och bekanta. Huset är byggt 1929 och ägs av en av Malmös äldsta Bostadsföreningar.

Området Sofielund började bebyggas 1879 och erbjuder en kombination av flerbostadshus. I Norra Sofielund har man närhet till både Möllan och Folkets park. Från Nobelvägen och Amiralsgatan tar man sig med lätthet med buss samt bil åt både Värnhem, Södervärn, Centralstationen och Västra hamnen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hallen
Hallen pryds av ett brädgolv i ljus nyans. Från hallen nås samtliga rum där ingångarna är vackert tidstypiska med spegeldörrar och dörrfoder.
Kök
Köket är nyrenoverat med förbehåll för äldre detaljer och har ett bra ljusinsläpp. Här finns också ett brädgolv där vitvarorna är det enda som behöver tillföras. Bänkskivan är i marmor på såväl köksön som diskbänken. I köket finns även ett rejält skafferi där dörren är en spegeldörr.
Allrum
Rummet har ett brädgolv med förhöjd golvlist och ett tak i ljusblå nyans. Ljusinsläppet är bra eftersom inga byggnader skymmer utsikten. Här ryms både ett matsalsbord, soffa med tv bänk och en säng.
Klädkammare
Lägenheten har en rymlig klädkammare med ordinarie takhöjd vilket medför en bra förvaringsyta.
Toalett
Helkaklad toalett med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv.
Dusch
En rymlig dusch som är ombyggd från ett förvaringsutrymme. Väggarna är i vitt kakel och golvet i grått klinker.
Fakta
Beskrivning
Boarea
38,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärmesystem och självdragsventilation
Allmän information
Huset är byggt 1929 och ägs av en av Malmös äldsta Bostadsföreningar. Detta fina tegelhus har 17 st lägenheter som samtliga är upplåtna med andelsrätt. Fina detaljer har bevarats i byggnaden och där innegården med dess uteplatser, omsluts av den vackra tegelfasaden.
Renovering omarbetning etc
Värme 2011
OVK 2014
Fönsterbyte 2015
Omfogning fasad 2015
Balkongrenovering 2015
Översyn skorstenar och tak 2015
Byte fjärrvärmeväxlare 2016
Målning vindsdörrar och entréportar 2017
Underhållsspolning 2017
Ståldörrar för tak och vind 2022
Kommande renoveringar
Föreningen undersöker möjligheterna att byta dörrarna till säkerhetsdörrar. Vattenstammarna planeras att bytas närmaste åren.
Övriga utrymmen
Föreningen har en tvättstuga på vinden med tillhörande torkrum.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
138 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och bredband ingår som ett obligatoriskt tillägg på 165kr.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering tillämpas.
Ekonomi
Avgift
2 821 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och värme. Separat elavtal tecknas av bostadsinnehavaren själv.
Obligatoriskt tillägg om 165kr för kabel-TV och bredband.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2.7002%
Andelstal insats
2.70019%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar, kontrollerat 29/9-23
Föreningen
Benämning
Vakten Upa
Markägare
Föreningen äger marken
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Relevant andelstal gällande andel av årsavgiften har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 821 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och värme. Separat elavtal tecknas av bostadsinnehavaren själv.
Obligatoriskt tillägg om 165kr för kabel-TV och bredband.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
2.7002%
Andelstal insats :
2.70019%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar, kontrollerat 29/9-23
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sofielund

Sofielund är ett bostads- och industriområde i Malmö. Det ingår i stadsdelen Södra Innerstaden och utgörs av delområdena Norra Sofielund, Södra Sofielund och Sofielunds industriområde.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Teater Parker/Grönområden Bussar Caféer Liv i rörelse Konserter och stora evenemang Barnvänligt

Historia

Sofielund började bebyggas 1879 som så kallad utomgränsbebyggelse inom dåvarande Västra Skrävlinge socken i omedelbar anslutning till Malmö stads gräns, ett område som genomskars av den 1874 tillkomna Malmö-Ystads Järnväg (från Södervärn österut, parallellt med nuvarande Lönngatan). De industrier som fanns i området behövde arbetskraft och därför flyttade många människor dit.

Norra Sofielund

Norra Sofielund ligger norr om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan.

Bebyggelsen består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938. Norra Sofielund gränsar till Möllevången.

Längs Lantmannagatan ligger nya Sofielundsskolan (F-9) och längst i norr ligger Nobeltorget.

Södra Sofielund

Södra Sofielund ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Ystadvägen.

Området består av arbetarbostäder från slutet av 1800-talet och framåt samt flerfamiljshus från 1950-talet. De flesta större byggnaderna[källa behövs] är ritade av Axel Carlsson mellan 1952 och 1963. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera innehåller affärer och en inomhusanläggning för skateboardåkning.

Den lilla del av Södra Sofielund som vardagligt kallas för Seved klassades 2015 av Polismyndigheten som ett av landets 15 "särskilt utsatta områden".[4]

Nära halva ytan av Södra Sofielund är också känt som Gamla Sofielund. Detta är ett område med främst småskalig bebyggelse av pittoresk karaktär från sekelskiftet 1800/1900. Området ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Bragegatan. Gamla Sofielund består idag av omkring 120 gathus av skiftande karaktär och trädgårdar men också av några mindre hyresfastigheter och småindustrier. Här finns också några musikstudios. Bland annat har Tom Jones varit här och spelat in en duett med Nina Persson (Cardigans).

Trygghet

Genom åren har många satsningar gjorts för att öka tryggheten och minska brottsligheten i Sofielund. 2014 bildades Fastighetsägare Sofielund på initiativ av Fastighetsägarna Syd och Malmö kommun. Föreningen är öppen för alla som äger fastigheter i området, både hyreshus, lokaler och bostadsrättsföreningar samt för byalag, företag och verksamheter. Föreningens mål är att öka trivsel, trygghet och sammanhållning i Sofielund

Använd kartan
X
Platser
    • Urban Turban
      77 m
    • Milano
      136 m
    • Malmö Catering
      148 m
    • Pizzeria Da Mary
      164 m
    • Bar Kiosko
      166 m
    • Indo-Pak
      807 m
    • Malmö Dansakademi
      38 m
    • Förskolan Rolf
      58 m
    • Kulturhus-Café Tryckeriet
      83 m
    • Underverket Malmö
      105 m
    • Oasens förskola
      115 m
    • Malmö Köp
      123 m
    • Nära dig Nobels livs
      261 m
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      740 m
    • Lidl
      755 m
    • Indo-Pak
      807 m
    • Malmö Ystadsgatan
      141 m
    • Malmö Falsterboplan
      189 m
    • Malmö Nobeltorget
      370 m
    • Malmö Rolfsgatan
      396 m
    • Malmö Södervärnsplan
      402 m
    • Malmö Rosengård station
      863 m
    • Malmö Persborg station
      1,17 km
    • Station Triangeln
      1,25 km
    • Malmö Östervärn station
      2,29 km
    • Malmö Centralstation
      2,52 km
Avstånd
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
    863 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Malmö Ystadsgatan
    141 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,66 km
    12 min
    12 min
    39 min
  • Sjö
    471 m
    3 min
    4 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.