Soprangatan 20 / Almvik / Malmö

Stor trea med områdets bästa uteplats i söderläge!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
6 515 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 27 sep 12:00-12:45

    Anmälan krävs / Boka in dig via mäklarhuset.se. Varmt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu presenteras stolt denna trerumslägenhet med stor uteplats, som med enkelhet kan göras till fyra rum och kök. Till bostaden hör en stor uteplats, belägen i söder. Här kan man möblera med bord och stolar, njuta av middagar och morgonkaffet, men även plantera blommor.
Lägenheten är välplanerad med ett stort kök med plats för matbord och gott om arbetsytor, ett badrum och en gästtoalett, gott om förvaringsutrymmen och väl tilltagna rum. Idag nyttjas vardagsrummet som både matsal och tv-hörna, men man kan dela av vardagsrummet för att få yttligare ett sovrum.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in till denna stora trea på Soprangatan 20! I hallen ligger ett stengolv och väggarna är ljusa.
  • Kök
    I köket ligger ett ljust stengolv och väggarna är ljusa. Köksinredningen är ljus och erbjuder mycket förvaring och arbetsyta. I köket finns plats för ett matbord.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och luftigt. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Om man är i behov av ett extra sovrum kan man dela av vardagsrummet. Från vardagsrummet når man den grönskande uteplatsen.
  • Sovrum 1
    Det stora sovrummet vetter ut mot uteplatsen. Här ligger laminatgolv och väggarna är ljusa. Här finns stora garderober som erbjuder bra förvaring.
  • Sovrum 2
    Här ligger laminatgolv och väggarna är ljusa.
  • Badrum 1
    Badrummet är utrustat med duschkabin, spegelskåp, handfat med kommod samt WC.
  • Badrum 2
    Badrummet är utrustat med handfat och WC.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Lägenheten är registrerad som en 4 rok, ,men disponeras idag som en 3rok.
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

    Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

    Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
  • Renovering omarbetning etc
    2005 Avloppsstammar spolade
    2007-2008 Fasad målad
    2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
    2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
    2010 Indragning fiberoptisk kabel.
    2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
    2010/11 Vattenreningssystem installerades.
    2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
    2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
    2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
    2013 Hängrännor
    2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
    2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
    2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
    2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
    2018 Värmecentralerna
    2018 Sopsortering
  • Övriga utrymmen
    Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

    Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

    Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via Comhem. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten,, det är en obligatorisk kostnad i avgiften på 99 kr i månaden. Viktigt är att kontrollera om det finns uttag, om det ej finns är det ägarens egna ansvar att installera.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Förrådet ligger i anslutning till uteplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas. För att ansöka om en parkeringsplats kontaktar man föreningens vaktmästare på: fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 515 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Det finns ett OBLIGATORISKT TILLÄGG om 928 kr för kabel-tv/bredbandsavgift samt värme. Basutbudet via ComHem ingår dock i avgiften. Det obligatoriska tillägget är inräknat i ovanstående avgift.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    0 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0.42613 %
  • Andel av årsavg.:
    0.4261 %
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggens Malmöhus nr.25
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
Ekonomi
Avgift :
6 515 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Det finns ett OBLIGATORISKT TILLÄGG om 928 kr för kabel-tv/bredbandsavgift samt värme. Basutbudet via ComHem ingår dock i avgiften. Det obligatoriska tillägget är inräknat i ovanstående avgift.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0.42613 %
Andel av årsavg. :
0.4261 %
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gourmetgården
    496 m
    China Box
    587 m
    Zola
    593 m
    Burger King
    615 m
    Salad & Sushi Svågertorp
    628 m
  • Skolor
    Almviksgårdens förskola
    414 m
    Lindängeskolan
    618 m
    Högaholms förskola
    652 m
    Högaholmsskolan
    775 m
    Malmöknopparnas Förskola AB
    791 m
  • Mataffärer
    Coop
    1,39 km
    Coop Söderkulla
    1,39 km
    Freshly Food Supermarket
    1,84 km
    Coop Nydala
    2,2 km
    ICA Maxi
    2,78 km
  • Kommunikationer
    Malmö Tenorgatan
    250 m
    Malmö Almvik
    272 m
    Malmö Katrinetorp
    430 m
    Malmö Almviksgången
    483 m
    Malmö Lindängen
    606 m
  • Tågstationer
    Malmö Syd Svågertorp station
    1,29 km
    Malmö Hyllie station
    1,97 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,01 km
    Malmö Persborg station
    3,18 km
    Malmö Rosengård station
    4,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 485 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hav
  • 5,88 km
  • 15 min
  • 30 min
  • -
  • Tågstation - Malmö Syd Svågertorp station
  • 1,29 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - Malmö Tenorgatan
  • 250 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn