Stubbamöllegatan 4b
Stubbamöllegatan 4b
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stubbamöllegatan 4b

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Kirseberg— Malmö

Stubbamöllegatan 4b


Kommande försäljning
Utgångspris
695 000 kr

Kirseberg— Malmö

Kvadratsmart lägenhet i lugnt område!

Välkomna till denna bostad väl anpassad för en student eller den som vill bo lite mindre. Lägenheten ligger i ett lugnt område och har allt du kan tänkas behöva i en lägenhet på endast 22 kvm. Lägenhetens planlösning är väldigt smart där köket är placerat i hallen för att inte sluka utrymme från allrummet. Badrummet rymmer en dusch, ett handfat samt wc. I allrummet har man två fönster med rikligt ljusinsläpp. Från lägenheten har du krypavstånd till Beijers park med rikligt av grönska, café samt lekplatser.

Närmsta mataffär är X-tra som ligger 1 kvarter ifrån lägenheten.
För den som behöver utnyttja Malmös kollektivtrafik går buss 4 från Kirsebergs Kyrka till Malmö C på ca 15 minuter.
Med cykel tar man sig med fördel runt på ett smidigt sätt i Malmö. Från bostaden tar man sig på cykel till Värnhemstorget på 7 minuter för att därefter välja destination efter önskemål.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
22 kvm
Avgift
1 874 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Stubbamöllegatan 4b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Rymligt och luftigt rum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Stora fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Golvet är i ekparkett och väggarna är målade i vitt.


02
Kök

Modernt kök med både förvaring och arbetsyta, den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, kolfilter fläkt och diskho. Köksluckorna är i vitt med grått kakel som stänkskydd mellan bänkskivan och luckorna.


03
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, spegel och tvättställ.
Vitt kake på väggarna och grått klinker på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerfamiljbostad

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV-nät via ComHem, basutbud gratis.
Anslutna till Internet via OwnIt, 100 Mbps, 109 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringstillstånd kan ansökas på Malmö stads hemsida. Närområdet har beteckningen Boende-01 med Taxa E. (Föreningen har inga egna parkeringsplatser till uthyrning) Boendeparkering – Malmö stad (malmo.se)


Ekonomi

01
Avgift

1 874 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV.
Föreningen har anslutning till internet via Ownit och Tele2.

Varje hushåll tecknar eget abonnemang med valfri leverantör för el.
Anslutna till Internet via OwnIt, 100 Mbps, 109 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.3702

Andelstal insats

0.3702

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01.
I dagsläget är inga ytterligare höjningar planerade.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Kanten i Malmö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

De tre bostadshusen i Brf Kanten som byggdes 1952 är belägna på Kirseberg, mellan Stubbamöllegatan, Vattenverksvägen och Ryttaregatan.
Lägenheterna var ursprungligen 1-3 rok, varav vissa har sammanslagits till 4 eller 5 rok. Antalet lägenheter är 128 stycken. Husen har tre eller fyra våningar. Fasaderna är av rött tegel.
Brf kanten är en äkta bostadsrättsförening och innehar marken med äganderätt.

Kommande renoveringar

2024-2025 Omfogning av fasader
2024-2025 Tvättning och målning av balkonger
Separera dagvatten och gråvatten till kommunen, ej beslutat när.
Montera solpaneler, ej beslutat när.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01.
I dagsläget är inga ytterligare höjningar är planerade eller beslutade, kan förekomma en höjning framöver beroende på hur ränteläget förändras.

Gjorda renoveringar

2023 - Inga större underhåll eller renoveringar
2022 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020 - Stambyte/relining avlopp
2020 - Omfogning av skorstenar
2020 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2016 - renovering av trapphus och entréer

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det 5 tvättstugor med 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum.

Föreningens medlemmar har tillgång till ett låst mopedförråd.
Föreningen har en fin gård med sandlåda, grill, utemöbler, odlingslådor, mm. Därutöver finns även ytterligare uteplatser att disponera.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 389 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 874 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV.
Föreningen har anslutning till internet via Ownit och Tele2.

Varje hushåll tecknar eget abonnemang med valfri leverantör för el.
Anslutna till Internet via OwnIt, 100 Mbps, 109 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.3702
Andelstal insats
0.3702
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01.
I dagsläget är inga ytterligare höjningar planerade.

Området

Kirseberg

Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Gym Parker/Grönområden Liv i rörelse Bussar Sport och friluftsliv

02
Historia

Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.


03
Företag

På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.


04
Grönområde

Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.


05
Idrott

Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.

En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.

I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).

Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.

Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.

Använd kartan
X

Platser

Kirseberg falafel

195 m


Leap to China

223 m


Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta

433 m


Algarve Pizzeria

448 m


Matverkstaden på Lokstallarna

466 m


Bulltoftaskolan

62 m


Bulltofta förskola

136 m


Kirsebergs Scoutkår

193 m


Nails to Go

300 m


Körsbärets förskola

368 m


X:-tra

228 m


Lucu Food

905 m


Rara Livs

954 m


Frisörgrossist Hair Trend

1,04 km


Lidl

1,07 km


Malmö Östervärn station

1,01 km


Malmö Rosengård station

2,33 km


Malmö Centralstation

2,99 km


Malmö Persborg

3,32 km


Station Triangeln

3,34 km


Malmö Beijers park

222 m


Malmö Kirsebergs kyrka

333 m


Malmö Simrisbanvägen

457 m


Malmö Östra Fäladen

521 m


Malmö Vattenverksvägen

523 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,71 km
    8 min
    11 min
    38 min
  • Sjö
    221 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.