Kommande försäljning

Torekovsgatan 9b

Sparad

Boka visning

Budgivning

Östra Sorgenfri— Malmö

Torekovsgatan 9b

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Malmö - Östra Sorgenfri

En plats att kalla hem - Högst upp med ljuset som inneboende!

Högst upp i huset, där ljuset flödar fritt och utsikten ramas in av himmel och takåsar, väntar en trerummare som förenar tidlös elegans med hemtrevnadens varma själ. Det eftertraktade gavelläget, de genomtänkta färgvalen och det naturliga ljuset skapar en harmonisk helhet – ett hem att längta till, och leva i.

Vardagsrummet flödar av ljus och rymd, en elegant samlingspunkt där dagen mjukt övergår i kväll. Här skapas rum för både stilla morgonkaffe och livfulla stunder med nära och kära. Från vardagsrummet nås balkongen i eftertraktat sydväst-läge, en förlängning av hemmet där årstiderna får ta plats. Under sommarens varma kvällar blir det en självklar oas i solen, och när vintern gör entré bjuder den in till lugna stunder under en filt, med en kopp rykande glögg och ljusslingans sken som sällskap.

Köket är en plats där matlagningsfantasier får ta plats och vardagen smälter samman med stunder av njutning. Här möts stil och funktion i en genomtänkt harmoni, med materialval som andas kvalitet och värme. Det är ett kök som bjuder in till kreativitet, långkok och sena vinkvällar i gott sällskap – där samtalen får pågå länge, medan tiden stilla rinner förbi utanför fönstret.

De två sovrummen är rofyllda och väl avvägda i storlek, med gott om förvaring och plats för vila. Badrummet håller genomgående god standard och fulländar helheten.

Detta är ett hem som andas omtanke och kvalitet, där varje kvadratmeter fyller sin funktion utan att kompromissa med känslan. Ett hem att trivas i, leva i – och skapa nästa kapitel i livet.

HSB Brf Arildsgården:
- Föreningen registrerades 1951 och huset är uppfört 1952.
- Föreningen består av 32 bostadsrätter.
- Föreningen har tomträtt, förnyelse sker 2029-01-01,
- Föreningen har en stabil belåningsgrad om 4 554kr/kvm.
- Föreningen har genomgått stora och väsentliga renoveringar/underhåll under senaste åren.
- Föreningen har en trevlig välskött liten gård med stenläggning och rabatter samt gemensam takterrass m.m.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Boarea

67 kvm

Avgift

5 906 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 13 november 18:10 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till förhandsvisning av Torekovsgatan 9b! Anmälan krävs för deltagande.

Söndag 16 november 14:05 — 14:25

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till förhandsvisning av Torekovsgatan 9b! Anmälan krävs för deltagande.

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Torekovsgatan 9b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

1304

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-TV, bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.1. Det är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk tillägg på månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det råder boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.malmo.se/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

5 906 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för bredband.

Försäkring

220 kr/mån

Årlig elförbrukning

1600 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Internet

169 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

839 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,6795

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-09-01. Det finns även en planerad avgiftshöjning för 2026-09-01 med ca 4%.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Arildsgården. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Hejaren 13. I fastigheten finns ett bostadshus med adress Torekovsgatan 9A och B. Fastigheten byggdes 1952 och föreningens bildades 1955.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10%

Kommande renoveringar

2025/26 målning av staket och räcke vid källartrapp
2025/26 underhåll av tvättstugan
2026/27 underhåll av källare
2026/27 lättare underhåll av fasader
2026/27 underhåll av källare
2028/29 underhåll/byte av torktumlare
2028/29 OVK-besiktning och rensning av ventilations- och IM-kanaler

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-09-01. Det finns även en planerad avgiftshöjning för 2026-09-01 med ca 4%.

Utförda renoveringar

2000 renovering av trapphus
2003 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2008 installation av porttelefoner
2012 fasadrenovering
2016 renovering av tak och fönster
2019 renovering av balkonger
2021/22 relining av avloppsstammar i kök
2022/23 OVK-besiktning
2023 relining av resten av stammaren utfördes sommaren
2024 installation av ny tvättmaskin samt torkutrustning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma ytor och bekvämligheter. På taket finns en nyligen uppgraderad takterrass med sittgrupp, solstolar och grill – en perfekt plats för härliga sommarkvällar. I föreningen finns även ett nytt övernattningsrum med fyra bäddar, ett friskvårdsrum med enkla vikter, skivstång och bänk, ett hobbyrum samt två toaletter i källaren, varav en är integrerad i duschrummet. För den som gillar att pyssla finns även en verkstad i källaren.

Till bostaden hör både vinds- och källarförråd, vilket ger gott om extra förvaring.

Föreningens trevliga och välskötta gård har stenläggning, rabatter, sittplatser, cykelställ och en sandlåda – en trivsam plats för både stora och små.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

309 649 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 23/24

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi