Behållare Behållare

Munka-Ljungby, Ängelholm
Ahlefelds gata 6

Boarea/biarea
180/80 kvm
Driftkostnad
48 248 kr/år
Tomtarea
1 795 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

FINT 1-1/2 PLANS HUS MED KÄLLARE SOM HAR EN FANTASTISK TOMT I MUNKA LJUNGBY!

Välkomna till Ahlefelds gata 6 - en unik bostad med en vackert anlagd trädgård! Nu finns möjlighet att förvärva denna helt underbara fastighet som, för den med den rätta känslan, kan bli hur bra som helst! Viss renovering är utförd men där ni annars får möjligheten att utforma den enligt era önskemål. En planlösning med gott om utrymme och möjlighet till fler rum om så behövs. Även tomten är fantastisk med hela 1 795 kvadratmeter plats för lek och avkoppling med sol från morgonen till kvällen. Kan det bli bättre?

Bostaden erbjuder hela 180 kvadratmeter boyta. På första plan finns allrum, vardagsrum i fil, matrum, gästtoalett, ett sovrum, kök med matplats och utgång från överbyggd altan till trädgården. På övre plan finns det tre sovrum och ett badrum. Inredd vind. I källarplanet hittar vi flera bra utrymmen. Där finns en svale, förråd, tvättstuga, verkstad och hobbyrum.

Bilen parkerar du på den rymliga uppfarten invid huset. Här finns också garage och förråd om ca 50kvm byggt 2003. Här bor du i det perfekta området för barnfamiljen! Lugnt och trevligt med närhet till det mesta, mitt centrum av Munka Ljungby med promenadavstånd till livsmedelsbutik, simhall och skola åk 1-9. Frukostbullarna köper du på Konditori Centrum runt hörnet.

Tveka inte att anmäla ert intresse redan nu för att inte missa denna pärla. Välkomna att höra av er till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen för mer info.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 995 000 kr

FINT 1-1/2 PLANS HUS MED KÄLLARE SOM HAR EN FANTASTISK TOMT I MUNKA LJUNGBY!

Välkomna till Ahlefelds gata 6 - en unik bostad med en vackert anlagd trädgård! Nu finns möjlighet att förvärva denna helt underbara fastighet som, för den med den rätta känslan, kan bli hur bra som helst! Viss renovering är utförd men där ni annars får möjligheten att utforma den enligt era önskemål. En planlösning med gott om utrymme och möjlighet till fler rum om så behövs. Även tomten är fantastisk med hela 1 795 kvadratmeter plats för lek och avkoppling med sol från morgonen till kvällen. Kan det bli bättre?

Bostaden erbjuder hela 180 kvadratmeter boyta. På första plan finns allrum, vardagsrum i fil, matrum, gästtoalett, ett sovrum, kök med matplats och utgång från överbyggd altan till trädgården. På övre plan finns det tre sovrum och ett badrum. Inredd vind. I källarplanet hittar vi flera bra utrymmen. Där finns en svale, förråd, tvättstuga, verkstad och hobbyrum.

Bilen parkerar du på den rymliga uppfarten invid huset. Här finns också garage och förråd om ca 50kvm byggt 2003. Här bor du i det perfekta området för barnfamiljen! Lugnt och trevligt med närhet till det mesta, mitt centrum av Munka Ljungby med promenadavstånd till livsmedelsbutik, simhall och skola åk 1-9. Frukostbullarna köper du på Konditori Centrum runt hörnet.

Tveka inte att anmäla ert intresse redan nu för att inte missa denna pärla. Välkomna att höra av er till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen för mer info.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in. Vi kommer in i en mindre hall. Rakt fram finns en inre hall med plats för klädavhängning, här finns även trappan till övre plan. Till höger finns gästtoalett och ett sovrum. Till vänster möts vi av ett genomgångsrum. innanför detta finns vardagsrummet och vidare in matrum och kök.
Gästtoalett (Entréplan)
Till höger från entrén finns toalett med vask.
Sovrum 1 (Entréplan)
Till höger från hallen finns ett mindre sovrum. .Parkettgolv.
Allrum (Entréplan)
Detta rum kan användas både som sovrum eller som idag som ett allrum med sköna fåtöljer. Den fina fiskbensparketten breder ut sig mot vardagsrummet mot vilken dubbeldörrarna kan öppnas upp och ge en skön luftig känsla.
Vardagsrum (Entréplan)
Ett stort och ljust rum i fil med tillbyggd del. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möblemang. Markiser uppsatta vid fönster på södersidan. Tillbyggnad in mot trädgården har stora fönsterpartier som ger gott ljusinsläpp. På golvet ligger även här den vackra parketten.
Matrum (Entréplan)
Öppet in mot vardagsrum och mot köket på andra sidan. Även här ligger det parkettgolv. Tapetserade väggar.
Kök (Entréplan)
Kök med matplats och utgång mot den fina överbyggda altanen som ligger skyddad med fin vy mot samt med anslutning till trädgården. Köket har parkettgolv och inredning från IKEA. Utrustning i köket är spis med ugn, rostfri fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.
Övre plan (Ovanvåning)
En trappa med stil leder till ovanvåningen och dess sovrum. Hallen har en liten fönsterkupa med fint ljusinsläpp och leder in mot de tre sovrummen. I den ena delen av hallen har ett badrum få ta sin plats. Utrustat med duschkabin, vask, toalett.Badrummet är äldre och i renoveringsbehov. En altandörr leder ut på den rejäla takterass som finns ovan tillbyggnaden (dvs ovan köket). Här kan bli en go viloplats med fin utsikt över tomten. I den andra änden finns förvaring/klädkammare samt dörr med uppgång till vind.
Källarvåning (Källare)
Nedgång till källaren finns via hallen på entréplan samt en praktisk ingång utifrån via infart/trädgård. Vid trappnedgången inifrån kommer man in till en svale med förråd och skafferi. I källarplan finns även verkstad, hobbyrum med gjutet golv och tvättstuga med gott om praktiska ytor för tvätthantering och förvaring. Kanske vill du skapa en relaxavdelning med både dusch och bad på detta paln?
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
1 795 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Ängelholm Avenboken 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1932
Standardpoäng
35
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radon kontrollerat under 2019 och är långt under gränsvärdet.
Uppvärmning
Vattenburen värme - Gaspanna
Ålder: 2011
Renovering omarbetning etc
2012 Nya fönsterparti i vardagsrummet
2012 Ny bevattningspump
2010 Tak/fasadrengöring
2010 Stensättning i trädgården
2009 Byte av hängrännor och stuprör mot trädgården
2005 All el omdragen till jordat utförande
Energideklaration
Specifik energianvändning
158 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-01-01
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgården är ritad av trädgårdsarkitekt Kerstin Berent och blev nylagd 2009. Genomtänkt och trivsamt är den stora trädgården som har plats för många olika rum och funktioner. Uppväxta grönskande träd och växter, stensatt parkdel med blomsterrabatter invid den överbyggda uteplatsen vid huset, lummig uteplats och en odlingsdel med växthus och vatten framdraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande isolerad garagebyggnad om ca 50kvm med varmförråd byggt 2003. Växthus ca 12kvm från Willab garden 2002.
Beskrivning, parkering
Rymlig uppfart invid huset med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1795 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Ledning mm
Planbestämmelser
Del Av Kvarteret Avenboken i Munka Ljungby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100119, Registreringsdatum: 20110208)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
1 142 000 kr
Markvärde
368 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Uppvärmning
39 850 kr/år
Vatten och avlopp
2 471 kr/år
Renhållning
2 055 kr/år
Elkostnad
3 872 kr/år
Årlig elförbrukning
9546 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 248 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 892 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 142 000 kr
Markvärde :
368 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1932
Uppvärmning :
39 850 kr/år
Vatten och avlopp :
2 471 kr/år
Renhållning :
2 055 kr/år
Elkostnad :
3 872 kr/år
Årlig elförbrukning
9546 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 248 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 892 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Asian way
      175 m
    • Pizzeria Aleppo
      182 m
    • Pizza Huset
      195 m
    • Annie´s Thai Food
      207 m
    • Munka Folkhögskola
      272 m
    • Munka Folkhögskola
      272 m
    • Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby
      98 m
    • Lunnamöllans Uteförskola
      660 m
    • Förskola Lunnagården
      660 m
    • Skolan Nour
      706 m
    • Lidl
      4,93 km
    • Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
      5,05 km
    • Ängelholms Livs
      6,56 km
    • Munka Ljungby Nygatan
      204 m
    • Munka Ljungby Kyrkan
      285 m
    • Munka Ljungby väg 13
      377 m
    • Munka Ljungby Lindagatan
      606 m
    • Munka Ljungby Lunnagården
      639 m
Avstånd
  • Vatten
    2,51 km
    6 min
    12 min
    48 min
  • Sjö
    5,35 km
    13 min
    27 min
    1 tim 28 min
  • Hav
    8,46 km
    16 min
    32 min
    -
  • Hållplats - Munka Ljungby Nygatan
    204 m
    2 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren