Bojevägen 8
Bojevägen 8
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bojevägen 8

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Munka Ljungby— Munka-Ljungby— Ängelholm

Bojevägen 8


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Munka Ljungby— Munka-Ljungby— Ängelholm

Välskött villa mitt i byn!

Letar ni boende i ett barnvänligt område? Nu väntar detta 1,5 plans hus på en ny ägare. Beläget på en trevlig tomt i lugnt och barnvänligt villaområde i Munka Ljungby, här finns stora möjligheter att skapa just ert drömboende. Den perfekta platsen att bo på för en barnfamilj i trevligt bostadsområde med det mesta på gångavstånd.

Den här villan är lite lagom stor och bjuder på en trivsam planlösning . Entréplan består av kök, vardagsrum, två - tre sovrum, badrum och ett härligt uterum. En trappa upp finns sovrum (går att dela av till två rum om man vill), badrum och ett stort allrum. Här finns plats även för hemmakontor om ni vill ha det.

Bilen parkeras på uppfarten eller i garaget, förråd finns i anslutning. En trevlig trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar och massor av växtlighet och perenner. Huset är väl omhändertaget, nuvarande ägare har bott här i 50år. Nu är det snart dags för nästa familj att ta över och njuta av detta härliga hem.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
178 kvm
Driftkostnad
40 815 kr/år
Tomtarea
852 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen är placerad i mitten av huset i nära anslutning till kök samt vardagsrum. Från hallen nås även korridoren som leder bort till entréplanets två sovrum.


02
Vardagsrum/Matsal (Entréplan)

Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp samt stor matplats. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda med tapet. Utgång till trädäck och trädgård.


03
Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Längst in i rummet ryms en mindre matgrupp framför fönstret. Det ljusa köket är av äldre standard med diskbänk i stål.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Innanför köket finns tvättstuga med utgång till trädgården på gaveln.


05
Sovrum 1 / TV-rum (Entréplan)

Sovrum med valv in mot vardagsrummet. Används idag som TV-rum.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Entréplanets största sovrum rymmer en dubbelsäng , gott om förvaring och här har du även möjlighet att öppna upp altandörren och komma ut i uterummet. Golvet är klätt med parkett och väggarna med tapet.


07
Uterum (Entréplan)

Ett härligt uterum att njuta av! Här ryms loungemöbler. Vidare kommer vi ut på trädäcket och trädgården.


08
Sovrum 3 (Entréplan)

Entréplanets andra sovrum kan med fördel användas som kontor eller sovrum inrett med en enkelsäng.


09
Badrum (Entréplan)

Badrummet är klätt med plastmatta på både golv och väggar samt är utrustat med spegelskåp, vask, badkar och toalett.


10
Allrum (Ovanvåning)

Ovanför trappan uppenbarar sig sovrum badrum samt ett stort allrum med möjlighet att inreda efter eget tycke, kanske blir det ett sovrum till?


11
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Rakt ovanför trappan finns husets fjärde sovrum. Ljus tapet samt parkett på golvet och stora fönster som släpper in massvis med ljus.


12
Badrum (Ovanvåning)

Plastmatta på både golv samt väggar. Kommod med träskåp, dusch samt toalett. Takfönster som ger härligt ljus i rummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

852 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM RIPAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten, fasaden är behandlad med silikatfärg och före det underliggande ”vattenglasbehandling”.

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

2 st Värmepump luft-luft +element el
Ålder: Luftvärmepumpar 2016 och 2018

Renovering omarbetning etc

Bytt fönster (3-glas) förutom några få fönster. Tvättat och behandlat (impregnerat) taket.
Helt nya markiser 2023.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig trädgård med mycket planteringar, äppelträd och bärbuskar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart invid huset + stenlagd parkeringsplats för husbil/husvagn.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19690307), Ripan, sparven, tjädern, ugglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690827)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 644 000 kr

Markvärde

450 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

6 300 kr/år

Renhållning

4 460 kr/år

Elkostnad

30 055 kr/år

Årlig elförbrukning

10139 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 815 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 102 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos Folksam till en kostnad om 4778kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 072 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 644 000 kr
Markvärde
450 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
4 460 kr/år
Elkostnad
30 055 kr/år
Årlig elförbrukning
10139 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 815 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 102 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos Folksam till en kostnad om 4778kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 072 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Munka Ljungby

Munka Ljungby är en av de största orterna i Ängelholms kommun. Det är ett trevligt samhälle som ligger strax öster om Ängelholms tätort. En familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar.


01
Fördelar med området
Simhall Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Tryggt Tennis Lugnt Hundvänligt Växande område Bussar Ridning Motionsspår

02
Området

Munka Ljungby ligger öster om Ängelholm i ett slättlandskap med öppna ängar och åkrar. Rekreations- och upplevelsemöjligheterna är stora med närhet till sjöar, vandringsleder och en lugn miljö. Här finns flera olika typer av boenden och byn växer i och med ökat byggande av bostäder. Många barnfamiljer flyttar hit.

Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en låg-, mellan- och högstadieskola, folkhögskola, bibliotek, vårdcentral, konditori, matställen och diverse affärer. Här finns också en simhall - Toftabadet.


03
Fritid

Munka Ljungby är en by rik på idrottsföreningar och kulturföreningar, som starkt bidrar till att Munka Ljungby är en aktiv ort. Här håller man sig i form genom att besöka badhuset, tennishallen, idrottshallen eller genom att ge sig ut i det vackra landskapet. Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl innebandy, fotboll och BMX som skytte och ridning samt tennis och en simhall. Här finns närheten till flera vackra naturområden. Det finns även ett elbelyst motionsspår i samhället.


04
Kommunikation

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.


05
Famijeliv

I närområdet finns flera förskolor, några v dem är Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola. Toftaskolan i Munka-Ljungby är en skola med årskurserna F-9. En ny planerad skola beräknas vara klar 2023. Även fritidshem är beläget på skolområdet.

Använd kartan
X

Platser

Ristorante Munka Pizzeria

681 m


Asian way

893 m


Pizza Huset

893 m


Munka Folkhögskola

935 m


Restaurang Munkaköket

936 m


Össjö skola

244 m


Toftaskolan

253 m


Möllebackens förskola

805 m


Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby

1,09 km


Lunnamöllans Uteförskola

1,48 km


Lidl

3,9 km


Ängelholms Livs

5,6 km


Johanssons Grus

10,47 km


Idrottsgatans Livs

14,17 km


Munka Ljungby Åkergatan

131 m


Munka Ljungby Lindagatan

481 m


Munka Ljungby Nybolund

690 m


Munka Ljungby Nygatan

833 m


Munka Ljungby Dalamöllevägen

1,15 km


Ängelholm station

6,47 km


Barkåkra

8,5 km


Åstorp Kommun

13,98 km


Förslöv station

14,23 km


Kvidinge station

14,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,47 km
    12 min
    23 min
    1 tim 27 min
  • Hållplats
    Munka Ljungby Åkergatan
    131 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,41 km
    14 min
    29 min
    -
  • Sjö
    6,06 km
    8 min
    31 min
    -
  • Vatten
    2,13 km
    6 min
    13 min
    50 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.