Vretgatan 10
Vretgatan 10
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vretgatan 10


Munka-Ljungby— Ängelholm

Vretgatan 10


Kommande försäljning

Munka-Ljungby— Ängelholm

Stor välskött familjevilla!

Otroligt fint och välskött hus och trädgård som är den perfekta familjevillan i populära och barnvänliga Munka Ljungby. Här ryms även den stora familjen.

Via entrén som finns på framsidan där vi parkerat bilen välkomnas vi av en hall med plats till att hänga av sig och till vänster om hallen finner man två sovrum. Vidare in hittar vi köket, vardagsrummet, matsal och vidare ut i uterummet. Ett fint kök som är inrett i ljusare träluckor som sedan bryts av med kakel och bänkskivan. Fullt utrustat kök där man tänkt på förvaring och goda arbetsytor för att höja matlagningsglädjen ytterligare samtidigt som ni kan socialisera er med gästerna i vardagsrummet eller blicka ut över trädgården under tiden ni lagar middag.

I huset finns det gott om umgängesytor och plats för många gäster. Från uterummet når man trädgården, välskött på ett fantastiskt läge med stenläggning på en del av ytan för att skapa trevliga uteplatser, växthus och resten gräsmatta. Det finns även en finentré på baksidan av huset och här finns även trappan upp till övre plan. På ovanvåningen möts man av ett allrum, toalett, klädkammare och två stora sovrum, med möjlighet att dela av för er som är i behov av flera sovrum. I källarplan finns gillestuga, hobbyrum, tvättstuga och massor av härliga ytor och förvaringsmöjligheter.

Här bor man på en återvändsgata i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Anmäl gärna ert intresse redan nu så uppdaterar vi er när det blir dags för försäljning och visningar.

Varmt välkomna att höra av er till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen för mer info!


Boarea/biarea
178/105 kvm
Tomtarea
772 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i detta trivsamma hus med plats för den stora familjen. Från hallen nås trappan till övervåningen, rakt fram når du köket via en dörr och till vänster nås vardagsrummet. Via vardagsrummet tar du dig runt till matplatsen och köket nås även härifrån. Från denna hall har du bottenplanets badrum till höger samt ett av de två sovrummen om huserar på bottenplan.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Det stora vardagsrummet breder ut sig till vänster om hallen och ligger i vinkel,.


03
Matplats (Entréplan)

Från både hall och vardagsrum nås husets matplats med nära anslutning till köket.


04
Kök (Entréplan)

Köket ligger i anslutning till matplats samt groventré och är utrustat med spis, ugn, kyl samt frys.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet på entréplan ligger i nära anslutning till hallen och erbjuder ....


06
Sovrum 1 (Entréplan)

På entréplan erbjuds två rymliga sovrum som erbjuder bra med förvaring och plats för dubbelsängar


07
Sovrum 2 (Entréplan)

På entréplan erbjuds två rymliga sovrum som erbjuder bra med förvaring och plats för dubbelsängar


08
Uterum (Entréplan)

Fantastiskt stort och mysigt uterum att njuta av i goda vänners lag!


09
Vardagsrum (Ovanvåning)

I direkt anslutning till trappan möts man av ovanvåningens vardagsrum som rymmer större soffgrupp samt tv.


10
Sovrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen i direkt anslutning till vardagsrummet nås bostadens tredje sovrum, även detta mycket rymligt.


11
Badrum (Ovanvåning)

Ovanvåningen erbjuder ett badrum utrustat med toalett, handfat samt dusch.


12
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Förbi ovanvåningens badrum samt klädkammare finnes bostadens fjärde sovrum. Här kan du njuta av bostadens balkong med utgång från sovrummet.


13
Tvättstuga (Källare)

I källaren finnes bostadens välutrustade tvättstuga


14
Torkrum (Källare)


15
Hobbyrum (Källare)


16
Gillestuga (Källare)


17
Pannrum (Källare)


18
Förråd (Källare)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

772 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM STALLÖRTEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

36

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19700422), Lupinen, stallörten, väpplingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700910)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 068 000 kr

Markvärde

440 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

I Munka-Ljungby finns Ica butiken Munka Allköp, två pizzerior, vårdcentral, bibliotek, tandläkare, restaurang/bar, blomsterbutik, INGO, Sibylla m.m

Toftaskolan i Munka-Ljungby erbjuder årskurs F-9. Skolan ingår i Munka-Ljungby rektorsområde. Även fritidshem är beläget på skolområdet. På skolan finns en simhall. Möllebacken, Munkabyn, Lunnagården, Munkalyckan, Lunnamöllan och Tallbiten är de förskolorna som finns i Munka-Ljungby.

Kommunikationer

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Svenstorp-Ängelholm. Dessa körs av Skånetrafiken. Mer info se www.skanetrafiken.se

Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 068 000 kr
Markvärde
440 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 425 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ristorante Munka Pizzeria

615 m


Asian way

806 m


Pizza Huset

822 m


Munka Folkhögskola

913 m


Restaurang Munkaköket

918 m


Toftaskolan

181 m


Möllebackens förskola

820 m


Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby

985 m


Lunnamöllans Uteförskola

1,48 km


Förskola Lunnagården

1,48 km


Lidl

4,03 km


Ängelholms Livs

5,66 km


Johanssons Grus

10,14 km


Idrottsgatans Livs

13,79 km


Össjö skola

180 m


Munka Ljungby Lindagatan

326 m


Munka Ljungby Åkergatan

355 m


Munka Ljungby Nygatan

749 m


Munka Ljungby väg 13

824 m


Ängelholm station

6,54 km


Barkåkra

8,79 km


Åstorp Kommun

13,59 km


Kvidinge station

14,33 km


Förslöv station

14,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,83 km
    4 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    5,88 km
    7 min
    33 min
    -
  • Hav
    7,63 km
    12 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,54 km
    11 min
    24 min
    1 tim 26 min
  • Hållplats
    Össjö skola
    180 m
    4 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.