Tunnbyvägen 110
Tunnbyvägen 110
Anders Johansson, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anders Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Tunnbyvägen 110

Utgångspris

7 200 000 kr


Utgångspris

7 200 000 kr



Fjälastorp— Nyhamnsläge— Höganäs

Tunnbyvägen 110


Till salu
Utgångspris
7 200 000 kr

Fjälastorp— Nyhamnsläge— Höganäs

Unik fastighet med möjlighet till bed & breakfast och antikaffär

Välkommen till denna förtrollande fastighet som bjuder in till en livsstil fylld av möjligheter och naturskönhet. Beläget i ett lugnt och vackert landskap med vidsträckt utsikt över fälten och närhet till Höganäs, erbjuder denna fastighet en fantastisk potential för den som söker en kombination av boende och verksamhet.

Boende och verksamhet:
Fastigheten erbjuder en bostad på 230 kvm fördelat på 10 rum, varav 4 är sovrum med högt i tak. Med en underbar parkliknande trädgård som blickar ut över åkrarna och Kullaberg, är detta en plats där lugn och harmoni möter inspirerande omgivningar.

För den som är intresserad av att driva verksamhet finns möjlighet att överta och fortsätta den populära Tunnbygårdens Bed & Breakfast, en antik- och kuriosabutik, fyndlada och ett litet café. Bed & Breakfast har tre rum med totalt 8 bäddar, var och en med egen toalett och dusch, samt en fristående gäststuga för extra utrymme och flexibilitet.

Omgivning och läge:
Fastigheten har ett utmärkt läge med närhet till S:t Arilds Golfbana, Skäret Arild och Höganäs med dess bekvämligheter. Med endast ca 20 minuters bilfärd till Ängelholms flygplats samt pendlingsavstånd till Höganäs, Helsingborg och Ängelholm erbjuder detta hem både närhet till naturen och stadslivet.

Sammanfattning:

Möjlighet till bed & breakfast och antikaffär
Bostad med 10 rum och 4 sovrum
Underbar parkliknande trädgård med utsikt
Lokal för loppisförsäljning, kök, café och orangeri
Verkstad, förråd och ekonomibyggnader
Nära till golfbana, havet och stadens bekvämligheter
Endast 20 minuter till flygplatsen
Denna fastighet är en sällsynt möjlighet att kombinera boende med en mångsidig verksamhet i en naturskön och inspirerande miljö. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Välkommen till ett liv fyllt av möjligheter och skönhet!


Utgångspris
7 200 000 kr
Boarea
230 kvm
Driftkostnad
84 866 kr/år
Rum
10 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Anders för mer information kring Tunnbyvägen 110.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré/veranda med klinkergolv och el-golvvärme.


02
Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv med el-golvvärme, trappa till andra våning.


03
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv med el-golvvärme.


04
Sällskapsrum (Entréplan)

Sällskapsrum med trägolv.


05
Salong (Entréplan)

Salong med ek parkett golv.


06
Genomgångsrum (Entréplan)

Genomgångsrum med öppen spis med kassett och ek parkett golv.


07
Veranda (Entréplan)

Större veranda ut mot trädgården med ekparkett golv med vattenburen golvvärme.


08
Tv-rum (Entréplan)

Tv-rum med trägolv.


09
Matsal (Entréplan)

Matsal med trägolv.


10
Kök (Entréplan)

Kök med trägolv. Här finns spishäll, fläkt, diskmaskin, microugn, varmluftsugn, kyl och frys.


11
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinkergolv och utgång till gårdsplanen, tvättmaskin, torkskåp och plastmatta.


12
Hall (Ovanvåning)

Hall med parkett golv och klädkammare.


13
4 sovrum (Ovanvåning)

4 sovrum med parkett och trägolv, ett av sovrummen har utgång till större altan.


14
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med dusch, toalett, handfat och plastmatta.


15
Källare (Källare)

I källaren finns matkällare och pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

230 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

10 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS FJÄLASTORP 19:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Avstyckad gård

Byggnadsår

1900

Om-/tillbyggnadsår

1997-

Grund

Krypgrund/Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster/3-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Pellets

Renovering omarbetning etc

Löpande renoveringar.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i söderläge med trä däck.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lokal om ca 195 kvm för loppis försäljning, kök, café och orangie(ca 20 kvm). På ovanvåningen ca 100 kvm bedrivs B&B och har tre rum med 8 bäddar, samtliga rum med egen toalett och dusch.
Verkstad och förråd om ca 115 kvm.
Ekonomibyggnad/förråd om ca 250 kvm..
Ekonomibyggnad om ca 115 kvm, används idag för fynd försäljning. med vidbyggt växthus.
Gästhus om ca 25 kvm med veranda.
Garage om ca 80 kvm samt 4 carportar.

Beskrivning, parkering

Finns på innergården.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 174 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 240 000 kr

Markvärde

934 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

18 000 kr/år

Elkostnad

10 662 kr/år

Årlig elförbrukning

9210 kWh/år

Hushållsström

11 637 kr/år

Verksamheten: El 37.567 kr, Tömning av 3-kammarbrunn 4.500 kr, Renhållning 2.500 kr.

44 567 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

84 866 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 98 111 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Gårdsbyggnaden med loppis m m förbrukar 14.548 kwh/år.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 390 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 174 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 240 000 kr
Markvärde
934 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
18 000 kr/år
Elkostnad
10 662 kr/år
Årlig elförbrukning
9210 kWh/år
Hushållsström
11 637 kr/år
Verksamheten: El 37.567 kr, Tömning av 3-kammarbrunn 4.500 kr, Renhållning 2.500 kr.
44 567 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
84 866 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 98 111 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Gårdsbyggnaden med loppis m m förbrukar 14.548 kwh/år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 390 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Paradis by the green

1,65 km


Flickorna Lundgren På Skäret

1,75 km


Trädgården på Skäret

2,15 km


Svanshalls Krog

3,17 km


Arilds Vingård

3,43 km


Fjälastorps småskola

1,55 km


Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB

2,97 km


Montessoriförskolan Björken

2,97 km


Kani NaturApotek Butik / KaniSkolan

3,02 km


Jonstorpsskolan

4,22 km


City Gross Höganäs

5,41 km


Lidl

5,81 km


Tempo

11,09 km


Ängelholms Livs

15,82 km


Hemköp Laröd

17,2 km


Bölsåkra

1,32 km


Fjälastorp Skäret

1,44 km


Fjälastorp Hembygden

1,93 km


Bökebäck

1,94 km


Bökebäcksgården

2,24 km


Barkåkra

14,19 km


Ängelholm station

14,94 km


Kattarp station

15,12 km


Förslöv station

16,91 km


Ödåkra station

17,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,14 km
    7 min
    13 min
    50 min
  • Hållplats
    Bölsåkra
    1,32 km
    6 min
    12 min
    47 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.