Nyrenoverad villa på lugna Pilvägen 35 – smakfullt hem i idylliska Viken
Välkommen till Pilvägen 35 – en smakfullt renoverad villa som kombinerar modern bekvämlighet med äkta charm i lugna och natursköna Viken. Här erbjuder 105 välplanerade kvadratmeter fyra rum fyllda av ljus och atmosfär, perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar.
Villa har genomgått en noggrann renovering med exklusiva materialval, där varje detalj harmonierar med den omkringliggande miljön. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar en generös plats för middagar och umgänge, samtidigt som stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. De vackra golven och den eleganta ektonen skapar en varm och inbjudande känsla.
Den rofyllda trädgården är en oas som bjuder in till avkoppling och lek – perfekt för både sommarkvällar och lugna morgnar. Tack vare det tysta läget på Pilvägen får du en säker och trygg miljö med nära till skolor, badplatser och naturreservat.
Det här är ditt nya hem där komfort, stil och livskvalitet möts. Missa inte chansen att förvärva denna unika villa – boka in en visning redan idag och upplev själv känslan av att bo på Pilvägen 35!
Har du några frågor?
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Pilvägen 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Lugnt beläget
-
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
med ekparkettgolv samt takspottar
02
Hall
med ekparkettgolv samt takspottar
03
Wc
med klinker/golvvärme, kakel, takspottar, wc, vask, paxfläkt
04
Badrum
med klinker/golvvärme, kakel, takspottar, wc, vask, duschörna med glasdörrar, paxfläkt, handdukstork
05
Sovrum
med ekparkettgolv samt takspottar
06
Sovrum
med ekparkettgolv, takspottar samt utgång till trädgården
07
Sovrum
med ekparkettgolv samt takspottar
08
Stort vardagsrum
(kan bli ett sovrum till) med ekparkettgolv, takspottar, utgång till trädgården
09
Kök
IKEA vit inredning med matplats, klinkergolv med golvvärme, spishäll, fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn, kylskåp, frysskåp, vask, kompositbänkskivor.
10
Tvättavdelning/grovkök
med klinker med golvvärme, vask, panna, tvättmaskin, torktumlare
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
429 kvm
4 (3-4 sovrum)
HÖGANÄS VIKEN 135:100
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan Viken 4:a
1966
Nyrenoverad Viken 4:a
2025/2026
27
Platta på mark
Trä
Mexisten
Tegel
Plåt
3-glasfönster isoler 2025
Självdrag, paxfläktar i badrummen
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: NIBE
All el är utbytt 2025/2026
Under 2025/2026 har man bytt ut all el, vvs, badrum, wc, tvättavdelning, kök, samtliga vitvaror, ytskikt, golv, takspottar i hela huset, nya isoler-treglasfönster, nya radiatorer, målat om hela huset invändigt, nya dörrar, ny garageprt, nytt trä på gavlarna, arbetat om trädgården med nytt staket m.m.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber/stadsnät indraget men ej betalt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Parkerin i carport samt garage
06
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs viken ga:10
07
Tomt/Servitut
429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öppen lättskött tomt i söder och norrläge med staket
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)
Höganäs viken s:47
Höganäs svanebäck s:15
01
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 596 000 kr
1 410 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Busslinje 220 går från Höganäs busstorg till Helsingborgs centralstation
Taxeringsvärde
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 596 000 krMarkvärde
1 410 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö294 m5 min2 min7 min
-
Hav714 m4 min7 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.