Kommande försäljning

Pilvägen 35

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Viken - Norra Hage— Viken— Höganäs

Pilvägen 35


Kommande försäljning
Utgångspris
4 295 000 kr

Höganäs - Viken - Viken - Norra Hage

Nyrenoverad villa på lugna Pilvägen 35 – smakfullt hem i idylliska Viken

Välkommen till Pilvägen 35 – en smakfullt renoverad villa som kombinerar modern bekvämlighet med äkta charm i lugna och natursköna Viken. Här erbjuder 105 välplanerade kvadratmeter fyra rum fyllda av ljus och atmosfär, perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar.

Villa har genomgått en noggrann renovering med exklusiva materialval, där varje detalj harmonierar med den omkringliggande miljön. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar en generös plats för middagar och umgänge, samtidigt som stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. De vackra golven och den eleganta ektonen skapar en varm och inbjudande känsla.

Den rofyllda trädgården är en oas som bjuder in till avkoppling och lek – perfekt för både sommarkvällar och lugna morgnar. Tack vare det tysta läget på Pilvägen får du en säker och trygg miljö med nära till skolor, badplatser och naturreservat.

Det här är ditt nya hem där komfort, stil och livskvalitet möts. Missa inte chansen att förvärva denna unika villa – boka in en visning redan idag och upplev själv känslan av att bo på Pilvägen 35!

Utgångspris
4 295 000 kr

Boarea
105 kvm

Tomtarea
429 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan Viken 4:a

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lugnt beläget
Nyrenovert

Lugnt beläget


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

med ekparkettgolv samt takspottar


02
Hall

med ekparkettgolv samt takspottar


03
Wc

med klinker/golvvärme, kakel, takspottar, wc, vask, paxfläkt


04
Badrum

med klinker/golvvärme, kakel, takspottar, wc, vask, duschörna med glasdörrar, paxfläkt, handdukstork


05
Sovrum

med ekparkettgolv samt takspottar


06
Sovrum

med ekparkettgolv, takspottar samt utgång till trädgården


07
Sovrum

med ekparkettgolv samt takspottar


08
Stort vardagsrum

(kan bli ett sovrum till) med ekparkettgolv, takspottar, utgång till trädgården


09
Kök

IKEA vit inredning med matplats, klinkergolv med golvvärme, spishäll, fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn, kylskåp, frysskåp, vask, kompositbänkskivor.


10
Tvättavdelning/grovkök

med klinker med golvvärme, vask, panna, tvättmaskin, torktumlare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

429 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 135:100

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan Viken 4:a

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Nyrenoverad Viken 4:a

Om-/tillbyggnadsår

2025/2026

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler 2025

Ventilation

Självdrag, paxfläktar i badrummen

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: NIBE

El, stammar

All el är utbytt 2025/2026

Renovering omarbetning etc

Under 2025/2026 har man bytt ut all el, vvs, badrum, wc, tvättavdelning, kök, samtliga vitvaror, ytskikt, golv, takspottar i hela huset, nya isoler-treglasfönster, nya radiatorer, målat om hela huset invändigt, nya dörrar, ny garageprt, nytt trä på gavlarna, arbetat om trädgården med nytt staket m.m.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/stadsnät indraget men ej betalt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Parkerin i carport samt garage


06
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs viken ga:10


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Öppen lättskött tomt i söder och norrläge med staket

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)

Samfällighet

Höganäs viken s:47

Samfällighet

Höganäs svanebäck s:15


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 596 000 kr

Markvärde

1 410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.

Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.

Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.

Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Busslinje 220 går från Höganäs busstorg till Helsingborgs centralstation


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 596 000 kr
Markvärde
1 410 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    294 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    714 m
    4 min
    7 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.