3 Rok med balkong i västerläge
Välkommen till denna ljusa och moderna lägenhet om 72 kvm i charmiga Ödåkra! Här erbjuds två rymliga sovrum och en inbjudande öppen planlösning mellan vardagsrum och kök – perfekt för socialt umgänge och trevliga middagar. Det stilrena köket har gott om förvaringsutrymmen och plats för matbord.
Badrummet är helkaklat och utrustat med allt du behöver för en smidig vardag: dusch, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk kommod med vask.
Som grädden på moset har lägenheten en generös balkong i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen med en kopp kaffe eller kvällens middag utomhus. Ett hem där varje detalj är genomtänkt för både komfort och stil.
Här bor ni i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!
1 875 000 kr
72 kvm
4 647 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Oskar för mer information kring Ängavångsgatan 63b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv och förråd i anslutning till hallen
KÖK med laminatgolv och utrymme för en matplats. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
VARDAGSRUM med laminatgolv och plats för soffa och soffbord. Här finns ingång till båda sovrummen samt utgång till balkongen.
SOVRUM 1 med laminatgolv, plats för en större säng och här finns även garderober.
SOVRUM 2 med laminatgolv, plats för en större säng och här finns även garderober.
BADRUM med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, toalett och kommod med vask
BALKONG i västerläge.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
2019
Alla husen har 5 års garanti från Boklok (uppgifter från ordföranden)
Fjärrvärme
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-31
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
TV/Internet
Fiber via Open Universe
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har en parkering till varje lägenhet som ingår i avgiften, föreningen har några extra platser som kan hyras för 200kr/mån, annars får man använda sig av gatorna i området.
Laddstolpe finns på alla parkeringar
01
4 647 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Månadsavgiften är 4646,59, därför är den avrundad till 4647 kr.
150 kr/mån
400 kr/mån
550 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,59
2,59
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 2% 2024-01-01.
Föreningen har ett lån som går ut 2024-10-30, beroende på vilken ränta föreningen får ska de ta ställning till om avgiften ska höjas 2025-01-01 eller ej (kontrollerat med ordförande och ekonomisk förvaltare 2024-09-12)
01
Brf Boklok Aktrisen.
Föreningen äger marken
Brf Boklok Aktrisen (org nr: 769636-1083) äger fastigheten Aktören 1, Filmaren 1 och Fotografen 1 med adress Ängavångsgatan 51a-b - 57 a-b, 59 a-b-65 a-b, 67 a-b-73 a-b samt Plutogatan 2 a-b-16 a-b i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns totalt 5 flerfamiljshus med totalt 40 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa som också ansvarar för ansvarsförsäkringen för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av medlem.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta andel 50/50.
Ordförandens egna ord om föreningen "Vi har en bra start i förening ekonomiskt p.g.a att vi fick betydligt lägre räntor än budgeterat när vi tog över föreningen. För övrigt är det en bra förening i ett lugnt område."
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Avgiften höjdes med 2% 2024-01-01.
Föreningen har ett lån som går ut 2024-10-30, beroende på vilken ränta föreningen får ska de ta ställning till om avgiften ska höjas 2025-01-01 eller ej (kontrollerat med ordförande och ekonomisk förvaltare 2024-09-12)
- tvåårs besiktningen i september 2021
- Förråd
- Soprum
Privatbostadsföretag (äkta)
268 320 kr
Uträkning via föreningens årsredovisning från 2023
Avgift
4 647 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 4646,59, därför är den avrundad till 4647 kr.Försäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,59Andel av årsavg.
2,59Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2% 2024-01-01.Föreningen har ett lån som går ut 2024-10-30, beroende på vilken ränta föreningen får ska de ta ställning till om avgiften ska höjas 2025-01-01 eller ej (kontrollerat med ordförande och ekonomisk förvaltare 2024-09-12)
Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.
Haralds Grill & Kök
659 m
Matmaster Balkan och Orient
732 m
Papa Piada
754 m
Burger King
810 m
Pho Viet
873 m
Gläntans förskola
254 m
Gläntanskolan
265 m
Sagoträdets Förskola
527 m
Förskola Vintergatan
550 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
718 m
Stora Coop Väla
1,32 km
Strömbergs Pgross AB
1,85 km
Lidl
3,61 km
X:-tra
3,96 km
City Gross Helsingborg Berga
3,98 km
Ödåkra Merkuriusgatan
370 m
Ödåkra Ravinen
392 m
Väla Centrum
700 m
Ödåkra Spritan
741 m
Helsingborg Ekslingan
741 m
Ödåkra station
905 m
Maria station
3,15 km
Kattarp station
5,74 km
Helsingborg C
6,64 km
Ramlösa station
8,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station905 m7 min4 min18 min
-
HållplatsÖdåkra Merkuriusgatan370 m1 min4 min6 min
-
Hav5,46 km12 min23 min-
-
Sjö559 m3 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.