Behållare Behållare

Ödåkra, Helsingborg
Grönegatan 14

Boarea/biarea
128/132 kvm
Driftkostnad
31 945 kr/år
Tomtarea
862 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

FINT 1 1/2 PLANSHUS MED KÄLLARE I ÖDÅKRA!

FÖRBESIKTIGAT MED DOLDA-FELFÖRSÄKRING!

Letar ni efter en charmig villa med upp till sex sovrum som har stor potential i ett familjevänligt område? Välkommen till Grönegatan 14!

In möts man av en rymlig hall med plats till förvaring och god plats till att hänga av sig. Till vänster om hallen finner vi ett stort vardagsrum som är uppdelat i två delar med goda sociala umgängesytor där ena delen kan inredas med stort matbord och andra soffgrupp. Fint kök som går i vita luckor tillsammans med en mörk bänkskiva och en komplett maskinpark. Badrummet är utrustat med badkar. I detta plan har vi två väldisponerade sovrum som enkelt inreds med säng och förvaring.

Ovanvåningen är fördelad på en rymlig hall som delar av de tre sovrummen där man når balkongen från det ena som är fullt möblerbar och ger en fantastisk utsikt och gästtoaletten.

Källaren är uppdelat med allrum, sovrum, kök, tvättstuga, pannrum samt en utgång till trädgården. Köket är stort och rymligt med goda arbetsytor med förvaring i form av över och under skåp. Badrummet som vi hittar i källaren är inrett med klinkergolv och utrustat med handfat, spegelskåp, wc och dusch.

Ödåkra är lugnt och oerhört populärt vilket man förstår när man kommer dit, man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek och skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare vilket det även är med bil då man snabbt kommer ut på motorvägen.

Varmt välkomna att boka in er till visning som ni gör genom hemsidan, vi ses!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 495 000 kr

FINT 1 1/2 PLANSHUS MED KÄLLARE I ÖDÅKRA!

FÖRBESIKTIGAT MED DOLDA-FELFÖRSÄKRING!

Letar ni efter en charmig villa med upp till sex sovrum som har stor potential i ett familjevänligt område? Välkommen till Grönegatan 14!

In möts man av en rymlig hall med plats till förvaring och god plats till att hänga av sig. Till vänster om hallen finner vi ett stort vardagsrum som är uppdelat i två delar med goda sociala umgängesytor där ena delen kan inredas med stort matbord och andra soffgrupp. Fint kök som går i vita luckor tillsammans med en mörk bänkskiva och en komplett maskinpark. Badrummet är utrustat med badkar. I detta plan har vi två väldisponerade sovrum som enkelt inreds med säng och förvaring.

Ovanvåningen är fördelad på en rymlig hall som delar av de tre sovrummen där man når balkongen från det ena som är fullt möblerbar och ger en fantastisk utsikt och gästtoaletten.

Källaren är uppdelat med allrum, sovrum, kök, tvättstuga, pannrum samt en utgång till trädgården. Köket är stort och rymligt med goda arbetsytor med förvaring i form av över och under skåp. Badrummet som vi hittar i källaren är inrett med klinkergolv och utrustat med handfat, spegelskåp, wc och dusch.

Ödåkra är lugnt och oerhört populärt vilket man förstår när man kommer dit, man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek och skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare vilket det även är med bil då man snabbt kommer ut på motorvägen.

Varmt välkomna att boka in er till visning som ni gör genom hemsidan, vi ses!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Éntreplan:

HALL - Rymlighall med plats till förvaring och hänga av sig yttekläderna.

BADRUM - Delvist kaklat badrum utrustat med wc, badkar, handfat och spegelskåp.

KÖK - Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, micro, kombinerad kyl och frys samt ugn.

VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med goda sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.

SOVRUM 1 & 2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.

BALKONG - Inglasad samt isolerad balkong som är fullt möblerbar.

Övreplan:

SOVRUM 1,2 & 3 - Tre väldisponerade sovrum som enkelt inreds med säng och förvaring.

WC - Gästtoalett utrustad med wc och handfat.

BALKONG - Stor balkong som är fullt möblerbar.

Källare:

ALLRUM - Rymligt allrum med goda sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.

SOVRUM - Väldisponerat sovrum med plats till säng och förvaring.

TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga utrustat med tvättmaskin.

KÖK - Stort kök med goda arbetsytor på bägge sidorna. Maskinell utrustning som ugn, micro, kombinerad kyl och frys, häll och fläkt.

BADRUM - Praktiskt badrum med klinkergolv utrustat med wc, handfat, spegel och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt Arean är uppskattad)
Fotografen har mätt upp huset så ni som potentiell köpare får gärna göra egen uppmätning.
Biarea
132 kvm
Totalareal
862 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG MOÅN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans hus med källare
Byggnadsår
1954
Standardpoäng
27
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Gemensamt vatten i vattenförening
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten/ Luft/luft
Ålder: 2018
El, stammar
Nytt elsystem 2019/2020
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Nytt kök i källarplan - 2017
Ny el i källarplan - 2017
Vatten/avlopp nytt i källarplan - 2017
Luft/vatten installerat - 2018
Tilläggsisolering tak - 2018
Robot gräsklippare installerat - 2018
Lagt ny marksten - 2018
Luft/luft installerat - 2019
Nya fönster - 2020
Nytt kök 1 plan - 2020
Ny el plan 1 - 2020
Nya golv plan 1 & 2 - 2020
Vatten/avlopp plan 2 - 2020
Balkong, nya fönster och panel - 2020
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
52 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25
Besiktningsman
Christian Jirefjord
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL i dagsläget.
Fiber finns nergrävt i gatan enligt uppgifter från säljaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Påbörjat Attefallshus men inte färdigställt. Material finns som ingår för att färdigställa det - 2020
Tomt/Servitut
Tomtarea
862 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ödåkra Samhälle, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811015)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
912 000 kr
Markvärde
486 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
6 857 kr/år
Vatten och avlopp
4 518 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
6 619 kr/år
Årlig elförbrukning
11502 kWh/år
Hushållsström
11 951 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 945 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 636 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
912 000 kr
Markvärde :
486 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Försäkring :
6 857 kr/år
Vatten och avlopp :
4 518 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
6 619 kr/år
Årlig elförbrukning
11502 kWh/år
Hushållsström :
11 951 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 945 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 636 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

Fördelar med området

Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Venezia
      91 m
    • Tjollen Grill
      204 m
    • Kusins Skafferi
      489 m
    • Papi
      526 m
    • Papa Piada
      526 m
    • Fritidshemmet Svensgårdsskolan
      354 m
    • Ödåkra Monterssoriförskola
      458 m
    • Norlandia Förskolor Drivhuset
      462 m
    • Sagobrunnens Förskola AB
      480 m
    • Sagoträdets Förskola
      554 m
    • Stora Coop Väla
      1,67 km
    • Strömbergs Pgross AB
      2,89 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      3,91 km
    • Lidl
      4,66 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      4,86 km
    • Ödåkra Hagagatan
      106 m
    • Ödåkra Ödåkragården
      345 m
    • Bagare
      420 m
    • Församlingsgården Svensgård
      561 m
    • Ödåkra station
      321 m
    • Maria station
      4,1 km
    • Kattarp station
      4,66 km
Avstånd
  • Tågstation - Ödåkra station
    321 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Ödåkra Hagagatan
    106 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,27 km
    13 min
    30 min
    -
  • Sjö
    470 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Charlotta den 16 mars
    Hej. Såg att ni har en kommande villa i Ödåkra, vilken gata? Med vänliga hälsningar Lotta
    Svar från Arber Hasani
    Hej! Ja det stämmer den kommer läggas ut inom kort. Grönegatan 14. Med vänliga hälsningar Arber Hasani Mäklarhuset