Kommande försäljning

Merkuriusgatan 94

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Merkuriusgatan 94


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Välplanerat och modernt gavelradhus med solig trädgård i söderläge!

Välkomna till Merkuriusgatan 94 och detta stilrena och rymliga bostadsrättsradhus om 106,7 kvm fördelat på två plan – perfekt beläget på gaveln med extra ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd!

Här bor ni i ett hemtrevligt och välskött hem med generösa ytor både inne och ute, idealiskt för barnfamiljen eller er som uppskattar gott om plats. Entréplanet bjuder in med en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster ligger det moderna köket med full maskinpark – perfekt för er som älskar att laga mat! Intill köket finns en praktisk tvättstuga som förenklar vardagen.

Vidare in i bostaden möts ni av ett smakfullt helkaklat badrum och ett stort, ljust vardagsrum med härliga sociala ytor – den självklara samlingsplatsen för familj och vänner. Från vardagsrummet når ni den generösa trädgården i soligt söderläge – en plats att njuta av hela dagen och kvällen, med plats för både matgrupp, loungemöbler och lekytor.

Övre plan erbjuder tre väldisponerade sovrum och ytterligare ett fräscht badrum. För er som har behov av ett extra rum finns möjlighet att enkelt skapa ett fjärde sovrum – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Här bor man i ett omtyckt område med goda kommunikationer och service. Det är ett barnvänligt område med lekplatser och grönområden som har promenadavstånd till skola, förskola, idrottshall, bibliotek, köpcentrumet Väla med dess breda utbud av cirka 200 butiker. Runt Väla finns även annat utbud som Nordic Wellness, apotek, restauranger, flera livsmedelsaffärer m.m.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
106.7 kvm
Avgift
8 916 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Merkuriusgatan 94.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, kommod, spegel, handdukstork och dusch.
Vardagsrum - Stort och rymlig vardagsrum som bjuder på stora umgängesytor med plats till soffgrupp.
Uteplats - Stor insynsskyddad uteplats som är fullt möblerbar.

OVANPLAN:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, spegel och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-07

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2, upp till 300 kr ingår i hyran, vill man ha ett snabbare internet får man betala för mellanskillnaden.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Två privata förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det ingår ett garage samt ett parkeringstillstånd till bostadsrätten och detta är inkluderat i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

8 916 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och garage

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 100 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,62324 %

Andel av årsavg.

0,0462325

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10 % 1 februari 2025 (kontrollerat 2025-05-07).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ravinen I.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar Ravinen 1 i Helsingborgs kommun. Föreningen har 23 bostadsrätter.

Fastigheten är försäkrad hos S&p Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är medlem i Samfälligheten Ravinen, med en andel på 32,4 %. Samfälligheten förvaltar garage, parkering, soprum, internet, tv, samfällighetslokalen, fastighetsförvaltning.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-05-08).

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10 % 1 februari 2025 (kontrollerat 2025-05-07).

Utförda renoveringar

2023 - Byte värmeväxlare, underhåll av lekplats, radonmätning, byte av förrådsdörr, byte av staket.
2024 - Målningsarbete, byte av värmepannor
2024 - Renovering av garage

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

749 290 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 916 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och garage
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 100 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,62324 %
Andel av årsavg.
0,0462325
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10 % 1 februari 2025 (kontrollerat 2025-05-07).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

330 m


Shahs Halal Helsingborg

355 m


Pho Viet

434 m


Bastard Burgers

450 m


Joe & The Juice

459 m


Gläntanskolan

335 m


Gläntans förskola

367 m


Förskola Vintergatan

563 m


Sagoträdets Förskola

676 m


Snöbollsgatans förskola

914 m


Stora Coop Väla

887 m


Strömbergs Pgross AB

1,97 km


Lidl

3,6 km


X:-tra Vasatorp

3,86 km


City Gross Helsingborg Berga

4 km


Ödåkra Ravinen

53 m


Ödåkra Merkuriusgatan

261 m


Väla Centrum

331 m


Väla Marknadsvägen

440 m


Ödåkra Jupitergatan

526 m


Ödåkra station

1,17 km


Maria station

3,31 km


Kattarp station

5,78 km


Helsingborg C

6,67 km


Ramlösa

8,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    1,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ödåkra Ravinen
    53 m
    -
    -
  • Hav
    5,68 km
    12 min
    26 min
    -
  • Sjö
    703 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.