Behållare Behållare

Ödåkra, Helsingborg
Norra Rälsgatan 3

Boarea
85 kvm
Driftkostnad
19 738 kr/år
Tomtarea
499 kvm
Rum
4 rum (2-1 sovrum)

VILLA MED STOR POTENTIAL I OMTYCKTA ÖDRÅKA!

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade och rymliga villa där ni kan sätta er egna prägel, Välkomna till Norra Rälsgatan 3!

Belägen på hörntomt finner ni denna villa från 1909 om 85 kvm fördelad på två plan. Entréplan erbjuder en välplanerad planlösning med härligt ljusinsläpp där ni finner badrum, vardagsrum, kök och ett sovrum. På ovanplan finner ni husets andra sovrum samt ett allrum som går att göra om till ett tredje sovrum för de som känner att behovet finns.

Huset står stadigt på en grönskande tomt med minimal insyn där ni även har tillgång till en fasadmonterad altan. Intill huset finner ni en tillhörande byggnad där med två garage samt uppfart för 2 bilar.

Ödåkra är lugnt och oerhört populärt vilket man förstår när man kommer dit, man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek och skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare vilket det även är med bil då man snabbt kommer ut på motorvägen.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

VILLA MED STOR POTENTIAL I OMTYCKTA ÖDRÅKA!

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade och rymliga villa där ni kan sätta er egna prägel, Välkomna till Norra Rälsgatan 3!

Belägen på hörntomt finner ni denna villa från 1909 om 85 kvm fördelad på två plan. Entréplan erbjuder en välplanerad planlösning med härligt ljusinsläpp där ni finner badrum, vardagsrum, kök och ett sovrum. På ovanplan finner ni husets andra sovrum samt ett allrum som går att göra om till ett tredje sovrum för de som känner att behovet finns.

Huset står stadigt på en grönskande tomt med minimal insyn där ni även har tillgång till en fasadmonterad altan. Intill huset finner ni en tillhörande byggnad där med två garage samt uppfart för 2 bilar.

Ödåkra är lugnt och oerhört populärt vilket man förstår när man kommer dit, man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek och skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare vilket det även är med bil då man snabbt kommer ut på motorvägen.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall - Rymlig hall med plast till att hänga av sig ytterplaggen.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med plats till soffa, soffbord och tv-bänk.
Kök - Praktiskt kök som erbjuder goda arbetsytor med plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt och kyl/frys.
Badrum - Inrett med våtrumstapeter och våtrumsmatta utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho och spegelskåp.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.

Ovanplan:
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Allrum - Plats till soffgrupp med möjlighet att göra om till sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
499 kvm
Rum
4 (2-1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG MALMÅN 11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans hus
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
25
Grund
Källare, Torpargrund, Plintgrund
Stomme
Stenstomme
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2+1-glas, 2-glas. 3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/Luft, Panna (elpatron & ved)
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
164 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-04
Besiktningsman
Christian Jirefjord, Enspecta AB
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats till två bilar samt två garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ödåkra Samhälle, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811015)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
754 000 kr
Markvärde
626 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 148 kr/år
Vatten och avlopp
3 400 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
10 990 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 738 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 612 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör och ligger på en kostnad på cirka 5000 kronor/år.
De har Enkla Elbolaget som elleverantör och ligger på en kostnad på cirka 5990 kronor/år. Den totala kostnaden blir 10 990 kronor/år och ni finner den uppgiften i fliken "Hushållsel".

Tiderna för driftkostnaderna är mellan 2021-01-01-2021-12-31.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Nuvarande ägare har Hedvig som hemförsäkringsbolag där de ligger på en kostnad på cirka 2148 kronor/år. Ni som potentiell köpare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på avtal och bolag kan kostnaden variera. Tips är att ni kontaktar ert hemförsäkringsbolag och får en uppskattad prisuppgift om ni köper detta hus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
754 000 kr
Markvärde :
626 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 148 kr/år
Vatten och avlopp :
3 400 kr/år
Renhållning :
3 200 kr/år
Elkostnad :
10 990 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 738 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 612 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör och ligger på en kostnad på cirka 5000 kronor/år.
De har Enkla Elbolaget som elleverantör och ligger på en kostnad på cirka 5990 kronor/år. Den totala kostnaden blir 10 990 kronor/år och ni finner den uppgiften i fliken "Hushållsel".

Tiderna för driftkostnaderna är mellan 2021-01-01-2021-12-31.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Nuvarande ägare har Hedvig som hemförsäkringsbolag där de ligger på en kostnad på cirka 2148 kronor/år. Ni som potentiell köpare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på avtal och bolag kan kostnaden variera. Tips är att ni kontaktar ert hemförsäkringsbolag och får en uppskattad prisuppgift om ni köper detta hus.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

Fördelar med området

Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Venezia
      113 m
    • sawasdee thai food
      182 m
    • Papa Piada
      420 m
    • Kusins Skafferi
      487 m
    • Björka Församlingsgård
      951 m
    • Ödåkra Monterssoriförskola
      365 m
    • Norlandia Förskolor Drivhuset
      369 m
    • Tuvehagens förskola
      432 m
    • Fritidshemmet Svensgårdsskolan
      493 m
    • Sagoträdets Förskola
      578 m
    • Stora Coop Väla
      1,79 km
    • Strömbergs Pgross AB
      2,83 km
    • Lidl
      4,62 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      5 km
    • Hemköp Laröd
      5,96 km
    • Ödåkra Hagagatan
      111 m
    • Bagare
      338 m
    • Ödåkra Spritan
      398 m
    • Ödåkra Ödåkragården
      520 m
    • Ödåkra station
      183 m
    • Maria station
      4,02 km
    • Kattarp station
      4,7 km
    • Helsingborg C
      7,64 km
    • Ramlösa
      9,4 km
Avstånd
  • Tågstation - Ödåkra station
    183 m
    4 min
    2 min
    3 min
  • Hållplats - Ödåkra Hagagatan
    111 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,14 km
    14 min
    30 min
    -
  • Sjö
    527 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.