Behållare Behållare
Ramlösa, Helsingborg
Södra Brunnsvägen 77
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
30 625 kr/år
Tomtarea
594 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

1 ½-PLANSHUS MED POOL I POPULÄRA RAMLÖSA!

Snart får vi presentera detta fina 1½-planshus med pool i välkända Ramlösa, Välkomna till Södra Brunnsvägen 77!

Fördelad på två plan om 151 kvm erbjuder detta fina hus en välplanerad planlösning med härligt ljusinsläpp och stora sociala sällskapsytor. Ett tidigare kedjehus som slagits ihop till denna fina villa 2001. Här välkomnas ni vid ingången av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med full takhöjd upp till nock. Ett fint parkettgolv sträcker sig över vardagsrum och det nya köket från IKEA med komplett maskinpark, ett kök som verkligen tar fram matglädjen. På entréplan finner ni dessutom två helkaklade badrum, två väldisponerade sovrum och en stor tvättstuga inrett med klinkergolv samt utgång till baksidan.

En trappa upp finner ni ett allrum, ytterligare två sovrum där ni har tillgång till en underbar takterrass belägen i soligt västerläge.

Utvändigt har vi en storträdgård med fin gräsmatta och en utemiljön lockar med en njutbar pool, jacuzzi, rymligt trädäck och stilrena stensättningar - allt i bästa solläge.

I Ramlösa bor ni i ett grönt och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, Ramlösa tågstation och en på kort tid tar ni er ut på motorvägen som tar er mot såväl Malmö och Göteborg. Man bor med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, mataffär och busshållsplats. Ett stenkast bort finner vi den fantastiska Ramlösa Brunnspark med sina historiska inslag.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

1 ½-PLANSHUS MED POOL I POPULÄRA RAMLÖSA!

Snart får vi presentera detta fina 1½-planshus med pool i välkända Ramlösa, Välkomna till Södra Brunnsvägen 77!

Fördelad på två plan om 151 kvm erbjuder detta fina hus en välplanerad planlösning med härligt ljusinsläpp och stora sociala sällskapsytor. Ett tidigare kedjehus som slagits ihop till denna fina villa 2001. Här välkomnas ni vid ingången av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med full takhöjd upp till nock. Ett fint parkettgolv sträcker sig över vardagsrum och det nya köket från IKEA med komplett maskinpark, ett kök som verkligen tar fram matglädjen. På entréplan finner ni dessutom två helkaklade badrum, två väldisponerade sovrum och en stor tvättstuga inrett med klinkergolv samt utgång till baksidan.

En trappa upp finner ni ett allrum, ytterligare två sovrum där ni har tillgång till en underbar takterrass belägen i soligt västerläge.

Utvändigt har vi en storträdgård med fin gräsmatta och en utemiljön lockar med en njutbar pool, jacuzzi, rymligt trädäck och stilrena stensättningar - allt i bästa solläge.

I Ramlösa bor ni i ett grönt och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, Ramlösa tågstation och en på kort tid tar ni er ut på motorvägen som tar er mot såväl Malmö och Göteborg. Man bor med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, mataffär och busshållsplats. Ett stenkast bort finner vi den fantastiska Ramlösa Brunnspark med sina historiska inslag.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Kök - Fint och stilrent kök från IKEA med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys.
Vardagsrum - Välplanerat vardagsrum med plats till möblemang.
Sovrum 1&2 - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Badrum 1 - Helkaklat badrum utrustad wc, tvättho, spegel, handukstork och dusch.
Badrum 2 - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spotlights, handukstork och badkar.
Tvättstuga - Inrett med klinkergolv samt utrustad torktumlare och tvättmaskin.

OVANPLAN:
Allrum - Rymligt allrum som är fullt möblerbart.
Sovrum 1&2 - Väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Totalareal
594 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG RAMLÖSA 4:47
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplansvilla
Byggnadsår
1936
Standardpoäng
39
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin, luft/luft värmepump
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Braskamin - 2004
Renoverat badrum, duschrum och tvättstuga - 2006
Bytt panel och målat fasad - 2019
Bytt fönster - 2020
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-05
Besiktningsman
Jonas Persson, ENSPECTA AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Poolområde med trädäck runt om.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus på baksidan med två sovrum.
Beskrivning, parkering
Gruslagd uppfart med plats till två bilar. Installerat laddstolpe till elbil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Ramlösa hälsobrunn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-02-05, Senast ändrad: 2023-01-10)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 178 000 kr
Markvärde
723 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Vatten och avlopp
5 364 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
21 661 kr/år
Årlig elförbrukning
20415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 912 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 11 555 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden (Tibber) ligger på cirka 10 106. Totalt blir det 21 661 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022-01-01 till 2022-12-31 och nio personer i hushållet.

Nuvarande ägare sotar skorstenen årligen för 1000kr

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
9
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har ICA Försäkring som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 076 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 178 000 kr
Markvärde :
723 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Vatten och avlopp :
5 364 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
21 661 kr/år
Årlig elförbrukning
20415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 912 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 11 555 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden (Tibber) ligger på cirka 10 106. Totalt blir det 21 661 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022-01-01 till 2022-12-31 och nio personer i hushållet.

Nuvarande ägare sotar skorstenen årligen för 1000kr

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
9
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har ICA Försäkring som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 076 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.

Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Tennis Uteliv Kampsport Tågstation Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Gym Tryggt Hundvänligt Lugnt

Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.

Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.

Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.

Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ramlösa
      210 m
    • Ramlösa Wok-Express
      216 m
    • Burger King
      426 m
    • Circle K Helsingborg Ättekulla
      483 m
    • McDonald's
      550 m
    • Waldorfförskolan Tusenskönan
      195 m
    • Fridas förskola
      433 m
    • Wellnessakademin
      493 m
    • Dibber Ramlösa Montessoriförskola
      493 m
    • Humlegårdens förskola
      597 m
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      475 m
    • Lady Bella livs
      1,22 km
    • Lidl
      1,69 km
    • Stora Coop Landskronavägen
      1,72 km
    • A Chau Lien
      1,9 km
    • Helsingborg Gravörgatan
      51 m
    • Helsingborg Ramlösa brunn
      274 m
    • Helsingborg Humlegården
      400 m
    • Helsingborg Runristargatan
      570 m
    • Helsingborg Fridas gata
      686 m
    • Ramlösa
      1,73 km
    • Påarps
      4,01 km
    • Helsingborg C
      4,53 km
    • Gantofta station
      4,61 km
    • Gantofta st
      6,06 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    1,73 km
    5 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats - Helsingborg Gravörgatan
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,63 km
    7 min
    15 min
    49 min
  • Sjö
    495 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.