Hemgatan 4 / Sankt Olof / Simrishamn

Rymlig familjevilla med trivsam, lummig utemiljö

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
185/11 kvm
Driftkostnad
30 904 kr/år
Tomtarea
917 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 7 jun

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Rymlig villa med ljus och öppen interiör, stora fönsterpartier och flera utgångar. Det är öppet mellan hall och allrum med synlig murstock och gjutjärnskamin. I andra änden av allrummet finns även öppen spis och här har man utgång, liksom från ett av sovrummen, till uteplats och trädgård i söderläge. Bad-/duschrum finns på båda plan. Lummig tomt med insynsskyddad innerträdgård, stensatta uteplatser och växthus med plats för både odling och avkoppling. Familjevänlig by med skola, fritidsbad, matbutik, café, bensinstation och fina natursköna omgivningar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Klinkergolv med golvvärme, träpaneltak, två garderober. Öppet mot allrum, synlig murstock, gjutjärnskamin samt trappa till övre plan.
  • Allrum
    I vinkel, massivt lärkträgolv, träpaneltak, öppen spis samt utgång till stensatt uteplats i söderläge.
  • Sovrum
    Korkoplastgolv, fem garderober, fönster mot innerträdgård.
  • Duschrum
    Våtrumsmatta, kakel/målad väv på väggar. Toalett, handfat, duschplats, ventil och fönster.
  • Kök
    Vit köksinredning (90-tal), massiva träbänkar, spis (Electrolux), fläkt (Cylinda), kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna). Korkoplastgolv, träpaneltak.
  • Sovrum
    I tillbyggnad, ett trappsteg ner, med furugolv, träpaneltak, fyra garderober och avlastningsyta/sminkbänk, utgång till stensatt uteplats i söderläge.
  • Tvättstuga
    Våtrumsmatta, vaskbänk, städskåp, tvättmaskin (Elektrolux), torkskåp (Husqvarna, äldre), varmvattenberedare (Parca Norrahammar, äldre). Utgång till förråd.
  • Hall (övre plan)
    Korkoplastgolv, klädkammare samt en garderob.
  • Badrum (övre plan)
    Våtrumsmatta, kakel/målad väv på väggar, takfönster. Toalett, handfat, bidé, badkar.
  • Sovrum (övre plan)
    Korkoplatsgolv, två garderober, fönster mot nordöst.
  • Allrum (övre plan)
    Korkoplastgolv, takfönster, öppet mot litet sovrum.
  • Sovrum (övre plan)
    Korkoplastgolv, två garderober, stort gavelfönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    185 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    11 kvm
  • Totalareal:
    917 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN SANKT OLOFS GÅRD 1:48
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1975
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Tillbyggt 1982
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Lecagrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegel, gavelspetsar i trä.
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - värmepump luft/luft, oljefyllda radiatorer (några äldre), golvvärme (el)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber. Antenn finns kvar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt förråd, ansluter till tvättstuga.
    Växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar varav en i carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    917 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig tomt med höga häckar och grönska mot grannar. Insynsskyddad innerträdgård med stensatta uteplatser, fruktträd, vinbärsbuskar, syrén, rhododendron, en mängd rosor, kaprifol och flera andra perenna växter. Mycket vårlökar. Köksträdgård med växthus i anslutning, som man kan kan nyttja både för odling och som en avkopplande plats.
    Uppfart från gatan med kullersten och cementplattor, plats för två bilar varav en i carport.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19601026)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 241 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 021 000 kr
  • Markvärde:
    220 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    5 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 382 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 022 kr/år
  • Renhållning:
    1 705 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    13 295 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6675 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 904 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad avser förbrukning för uppvärmning och hushållsel. Angiven uppvärmningskostnad avser ved.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 400 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 241 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 021 000 kr
Markvärde :
220 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Uppvärmning :
5 000 kr/år
Försäkring :
4 382 kr/år
Vatten och avlopp :
6 022 kr/år
Renhållning :
1 705 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
13 295 kr/år
Årlig elförbrukning
6675 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 904 kr/år
Beskrivning av kostnader
Angiven elkostnad avser förbrukning för uppvärmning och hushållsel. Angiven uppvärmningskostnad avser ved.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Trygg Hansa
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Byvägen35
    141 m
    Vitaby Gatukök & Pizzeria HB
    5,23 km
    Tångdala Lönnkrog
    6,03 km
    Friden Gårdskrog
    6,03 km
    Mellby Klockargård
    6,36 km
  • Skolor
    MOYOGA
    142 m
    Österlens Tölthästar
    6,22 km
    Odenslundsskolan
    6,65 km
    Förskolan Magazinet
    6,73 km
    Stenbrottsvägen 2
    6,73 km
  • Kommunikationer
    S:t Olof Hultgatan
    128 m
    S:t Olof Järnvägsgatan
    272 m
    S:t Olof Skolan
    378 m
    Sankt Olof kyrka
    441 m
    S:t Olof Norra
    1,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - S:t Olof Hultgatan
  • 128 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 8,44 km
  • 16 min
  • 32 min
  • -
  • Sjö
  • 961 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 14 min
Området

Sankt Olof

Högt belägen vacker by, ligger inbäddad i Österlens skogsrikaste område. Omgivningarna runt byn är präglade av blandskog och små åkrar, betesmarker och hagar. Strax utanför S:t Olof ligger kommunens högsta punkt: Hjulahultsbacken, 185 meter över havet.

Service

I S:t Olof finns barnomsorg, skola, livsmedelsaffär, hantverkare av olika slag och äldreboende. Byns välskötta friluftsbad, vackert beläget vid bäcken genom byns norra delar, sköts numera av livaktiga idrottsklubben S:t Olofs IF.

Aktiviteter

S:t Olofs IF har genom åren haft många olika verksamheter på sitt program förutom den dominerande fotbollen. Här lotsade duktige eldsjälen Sten Nilsson fram ett par landslagsmän i friidrott. Fortfarande är aktiviteterna många och intresset stort kring fina anläggningen Kvarnvallen, alldeles intill den gamla holländaremöllan. Byalag, en aktiv scoutkår, en fritidsgård som snart blir ett bokcafé också och en hel rad andra föreningar håller snurr på livet i S:t Olof året om.

Sevärdheter

Järnvägen kom till byn 1901 och ännu i dag kommer det tåg på banan, men järnvägen är sedan många år museijärnväg, en populär turistattraktion som tar passagerarna på en nostalgisk och vacker tur mellan S:t Olof och Brösarp. Det finns även möjlighet att åka dressin.

Kuriosa

S:t Olofs kyrka är en känd plats, en gotisk kyrka med många praktfulla, spirade altare och altartavlor. Ursprungligen har det funnits nio helgonaltare, idag finns det fyra kvar: Högaltaret, Treenighets-, Maria och S:t Anna-altaret. Men klenoden framför andra är S:t Olofs beläte med silveryxan: ”Om en sjuk stryker sig nio gånger med yxan och helas besynnerligen”. Söder om kyrkan ligger en offerkälla där folket än idag kastar ned en penning för hälsa.

Fördelar

#Bussar
#Tryggt
#Lugnt
#Utegym
#Caféer
#Tennis
#Barnvänligt
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn