Till salu

Backgatan 52 B

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Simrishamn

Backgatan 52 B


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Simrishamn

En ljus trerumslägenhet på första våningen. Uppdaterat badrum och kök. Balkong mot innergård.

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trerumslägenhet på första våningen. Det är tre rum varav ett större allrum, ett sovrum samt ett rum med utgång till inglasad balkong. En ganska rymlig balkong som vetter mot innergården, nålfiltsmatta på golv och skyddande ljusgenomsläppliga rullgardiner finns installerat. Kökets inredningen är en mix av bevarade överskåp samt nya underskåp i rätt höjd och med praktisk lådförvaring. Ljusa laminatbänkar. Uppdaterat badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Detta är ett mycket bekvämt boende då det ligger på första våningen och dessutom är det en välfungerande och stabil Riksbyggenförening. I Simrishamn är avstånden korta till daglig service, kommunikationer, hav och sandstrand. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
73.5 kvm
Avgift
5 957 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Tisdag 27 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Rymlig hall

Välkomnande, ljus hall med laminatgolv. Bra med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Det finns dessutom en rymlig klädkammare.


02
Sovrum

Ett ljust rum med laminatgolv, fönster mot nordöst.


03
Kök med matplats

Inredningen är en mix av bevarade överskåp samt nya underskåp i rätt höjd med praktisk lådförvaring. Släta, vita luckor/fronter. Ljusblå bänkkakel och ljusa laminatbänkar. Spis, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys, städskåp och skafferi. Linoleummatta, matplats, fönster mot innergården.


04
"Balkongrummet"

"Balkongrummet" kan nyttjas antingen som ett allrum, kontor eller som sovrum. Laminatgolv, tre garderober med överskåp, utgång till inglasad balkong.


05
Inglasad balkong

Nålfiltsmatta på golv och runt glaspartierna är det installerat ljusgenomsläppliga rullagardiner.


06
Allrum

Parkettgolv, fönster mot nordöst.


07
Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, badkar på ben, handdukstork och ventil.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Tidigast juli /augusti


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Upplåten mark

Finns inte.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Hermelinen 1, Mården 1, Bävern 1, uppfört på fastigheterna finns sju byggnader med totalt 132 lägenheter. Förvaltare är Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen, dvs ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Övriga utrymmen

Två egna förråd varav ett större gallerförråd.
Gemensamt cykelförråd samt miljöhus.
Fullutrustad, gemensam tvättstuga finns i grannfastigheten.

Gemensam innergård med grönyta, lekplats och grillplats.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03

Besiktningsman

Emma Andersson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats finns att hyra, separat kö.
Fria parkeringsplatser på gården.


Ekonomi

01
Avgift

5 957 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnad som tillkommer är hushållsel som betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,85281

Andel av årsavg.

0,85285

Andelstal insats

0,85281

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

RBF Simrishamnshus 1 (738800-1740)

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2015: Nya värmeväxlare inkl styrutrustning.
2016: Installation av fiber.
2018-2019: Tak, fasad och ventilation. Uppdatering utemiljö.
2020-2021: Relining avloppsrör
2021: Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD)
2023: Säkerhetsdörrar. Postboxar installerades vid entrén.

Andel av BRF nettoskuldsättning

313 255 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 957 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Driftskostnad som tillkommer är hushållsel som betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,85281
Andel av årsavg.
0,85285
Andelstal insats
0,85281
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.