En ljus trerumslägenhet på första våningen. Uppdaterat badrum och kök. Balkong mot innergård.
Välkommen till denna ljusa och trivsamma trerumslägenhet på första våningen. Det är tre rum varav ett större allrum, ett sovrum samt ett rum med utgång till inglasad balkong. En ganska rymlig balkong som vetter mot innergården, nålfiltsmatta på golv och skyddande ljusgenomsläppliga rullgardiner finns installerat. Kökets inredningen är en mix av bevarade överskåp samt nya underskåp i rätt höjd och med praktisk lådförvaring. Ljusa laminatbänkar. Uppdaterat badrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Detta är ett mycket bekvämt boende då det ligger på första våningen och dessutom är det en välfungerande och stabil Riksbyggenförening. I Simrishamn är avstånden korta till daglig service, kommunikationer, hav och sandstrand. Välkommen att boka visning!
850 000 kr
73.5 kvm
5 957 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Backgatan 52 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rymlig hall
Välkomnande, ljus hall med laminatgolv. Bra med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Det finns dessutom en rymlig klädkammare.
02
Sovrum
Ett ljust rum med laminatgolv, fönster mot nordöst.
03
Kök med matplats
Inredningen är en mix av bevarade överskåp samt nya underskåp i rätt höjd med praktisk lådförvaring. Släta, vita luckor/fronter. Ljusblå bänkkakel och ljusa laminatbänkar. Spis, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys, städskåp och skafferi. Linoleummatta, matplats, fönster mot innergården.
04
"Balkongrummet"
"Balkongrummet" kan nyttjas antingen som ett allrum, kontor eller som sovrum. Laminatgolv, tre garderober med överskåp, utgång till inglasad balkong.
05
Inglasad balkong
Nålfiltsmatta på golv och runt glaspartierna är det installerat ljusgenomsläppliga rullagardiner.
06
Allrum
Parkettgolv, fönster mot nordöst.
07
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, badkar på ben, handdukstork och ventil.
01
Beskrivning
73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
Tidigast juli /augusti
02
Byggnadssätt
1962
Finns inte.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Föreningen äger fastigheterna Hermelinen 1, Mården 1, Bävern 1, uppfört på fastigheterna finns sju byggnader med totalt 132 lägenheter. Förvaltare är Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen, dvs ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Två egna förråd varav ett större gallerförråd.
Gemensamt cykelförråd samt miljöhus.
Fullutrustad, gemensam tvättstuga finns i grannfastigheten.
Gemensam innergård med grönyta, lekplats och grillplats.
03
Energideklaration

85 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03
Emma Andersson, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber, ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats finns att hyra, separat kö.
Fria parkeringsplatser på gården.
01
5 957 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Driftskostnad som tillkommer är hushållsel som betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,85281
0,85285
0,85281
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
RBF Simrishamnshus 1 (738800-1740)
Föreningen äger marken
2015: Nya värmeväxlare inkl styrutrustning.
2016: Installation av fiber.
2018-2019: Tak, fasad och ventilation. Uppdatering utemiljö.
2020-2021: Relining avloppsrör
2021: Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD)
2023: Säkerhetsdörrar. Postboxar installerades vid entrén.
313 255 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.
Avgift
5 957 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Driftskostnad som tillkommer är hushållsel som betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,85281Andel av årsavg.
0,85285Andelstal insats
0,85281Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.