Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Glimminge
Glimminge 441
Boarea: 265 kvm
Driftkostnad: 62 866 kr/år
Tomtarea: 11347 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 är sovrum

Simrishamn - Glimminge / Glimminge 441

Fyrlängad 1800-talsgård med utmärkt kommersiellt läge på Österlen, mittemellan Gislövs by och Ö Hoby samt med endast några km till Skillinge fiskeläge. Bostadsdelen har renoverats med mix av gammal atmosfär och praktiskt nytänk. Genomgående putsade innerväggar, synliga takbjälkar och klinkergolv. Lantligt kök med allmogevit inredning, vedspis och stor öppen matplats. Ett väl tilltaget allrum med högt till tak och frilagda bjälkar. Vattenburen golvvärme i hela bostadslängan. I de vackra gråstenslängorna finns verkstad, loge samt fd stall med möjlighet och inreda och forma efter egna idéer. Nyskapad, skyddad innergård med stensättning, schersmin, lavendel, vårdträd, rosor och pioner. Separat villa, uppförd på 80-talet, finns också på tomten vilken rymmer fyra rum, kök och våtutrymmen. I anslutning till villan finns en uppvuxen allmogeträdgård.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Gården
Gården
Villan
Villan
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Köksentré in till lantligt kök med klinkergolv, putsade innerväggar, synliga takbjälkar och träinnertak. Köket är trivsamt avdelat där en del utgör det lantliga arbetsköket, den andra en stor öppen matplats. Passage/gårdsentré med klinkergolv och pardörrar mot innergården. Sovrum med klinkergolv, putsade väggar, synliga bjälkar, träinnertak och kamin. Stort öppet allrum med klinkergolv, putsade väggar, högt i tak med frilagda bjälkar (under bjälke 2,0), träinnertak, gjutjärnskamin. Stort sovrum med klinkergolv, putsade väggar, synliga bjälkar, träinnertak, utgång till trädgård. Från köket vidare ett genomgångsrum med klinkergolv, putsade väggar och träinnertak. Duschrum. Tvättstuga/pannrum/groventré mot innergård. Från innergården når man ett helrenoverat källarutrymme som passar perfekt som vinkällare.

    Kök inredning/utrustning: Lantkök med 30tals-spröjsad inredning i allmogevitt. Granitbänkar, infälld takbelysning, vedspis, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl i fullhöjd, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd microugn och skafferi. Samtliga vitvaror från 2000 förutom diskmaskinen som är från 2017.

    Duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, kaklade/putsade väggar, träinnertak med infälld belysning. Toalett, handfat med kommod, dusch, handdukstork, fönster.

    Tvättutrymme inredning/utrustning: Klinkergolv, och putsade väggar. Tvättmaskin och torktumlare (LG, 7kg från 2005), torkskåp (äldre), arbetsbänk med tvättho. Värmepanna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    265 kvm (Boareauppgifter enligt gården, säljarens uppgift. villan enligt taxeringsuppgifter.)
  • Angiven boarea och antal rum avser både gården och villan.
    Gården 160 kvm fördelat på 3 rum varav 2 sovrum.
    Villan 105 kvm fördelat på 4 rum varav 3 sovrum.
  • Rum
    7 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Glimminge 4:41
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fyrlängad 1800-tals gård
  • Byggnadsår
    1873, villan 1981
  • Byggnadskommentar
    Teknisk beskrivning ovan avser gården. Gällande villan, se under övriga byggnader.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1997-2000.
  • Standardpoäng
    25
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Gjuten
  • Stomme
    Leca isolerblock
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Två modulskorstenar
  • Vatten
    Kommunalt vatten samt egen borrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-k brunn (2kbm)med infiltration. Kommunalt finns i tomtgräns, ansl avg betald.
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme, elpanna, Värmebaronen
    Ålder:2000
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Lummig allmogeträdgård samt skyddad innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnader i gråsten med verkstad, fd stall och loge, ca 400 kvm.

    Friliggande enplansvilla byggd 1981, boarea 105 kvm:
    Hall med plastmatta och garderob. Sovrum med platsmatta och garderob. Sovrum med plastmatta och två garderober. Sovrum med plastmatta och garderob. Badrum med helsvetsad PVC-matta, toalett, handfat, badkar samt fönster. Kök med plastmatta och öppen matplats. Inredning med vita släta luckor och bänkskivor i oljad bok. Spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin. Allrum med plastmatta och utgång till trädgården. Duschrum/groventré med plastmatta, handfat, varmvattenberedare (2008), vidare skjutdörr in till toalett/duschkabin med helsvetsad PVC-matta.

    Uppvärmning: Direktverkande el - oljefyllda element. Undergrund: Pinnmo, lera, sand. Grundmur: Lättklinker/gasbetong. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasad: Målad tegel samt träpanel. Tak: Betongpannor. Fönster: 2-glas isoler.
  • Parkeringsbeskrivning
    Stor anlagd uppställningsplats finns på östra sidan av gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    11347 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Nyskapad, skydda innergård med stensättning, schersmin, lavendel, vårdträd, rosor och pioner. I anslutning till villan en uppvuxen allmogeträdgård med hägg, syrén, rosor, buxbomshäckar och pioner. Dessutom finns en del åkermark, ca 6 000 kvm, med separat djupborrad vattenbrunn.
Övrigt
  • OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för vidare information.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    613 000 kr
  • Markvärde
    650 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsuppgifter avser endast villan.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Försäkring
    9 588 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 033 kr/år
  • Renhållning
    2 990 kr/år
  • Elkostnad
    41 255 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    62 866 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår uppvärmning samt hushållsel och baseras på permanentboende i villan under det senaste året.
  • Årlig elförbrukning
    31 401 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 985 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Skåne / Simrishamn / Glimminge