Gesällgatan 5 - 3 vån
Gesällgatan 5 - 3 vån
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Gesällgatan 5 - 3 vån

Utgångspris

2 350 000 kr


Utgångspris

2 350 000 kr



Simrishamn

Gesällgatan 5 - 3 vån


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Simrishamn

Nytt, bekvämt och lättskött boende nära havet. Stor altan, 22 kvm, under tak.

Ljus och öppen bostadsrätt som stod inflyttningsklar 2023. Nuvarande ägare har sparsamt nyttjat lägenheten så den är precis som ny. Allrum och kök i öppen planlösning med utgång till överbyggd, stor altan mot söder som är hela 22 kvm. Köket med grå inredning, massiva träbänkar med nedsänkt vask och fullutrustat med vitvaror från Siemens. Rymligt duschrum med toalett i kombination med tvättrum. Klinkergolv, kaklade väggar, bra arbetsyta och skåpsinredning vid tvättdelen. Två sovrum med garderober. Förråd finns inne i lägenheten. Enhetliga ekparkettgolv och vitmålade ytskikt i övrigt.

Här bor du med närhet till stationsområdet, centrum och även havet. Det finns oändliga, och vackra, promenadstråk både via Sjöfartsstråket och norrut, som mot fiskelägena söderut. Man har sin egen p-plats i bilgarage på markplan och här finns även elbilsladdare. Att det finns hiss i huset är en stor fördel. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
5 801 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 01 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara för mer information kring Gesällgatan 5 - 3 vån Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkergolv, garderob, vinkel in med plats för ytterkläder och skor. Här är det helt öppet rakt igenom lägenheten mot balkong och stort fönsterparti mot söder.


02
Sovrum

Ekparkettgolv, garderob, fönster mot norr.


03
Sovrum

Ekparkettgolv, garderobsvägg, fönster mot norr.


04
Duschrum/tvättutrymme

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med invikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk över samt överskåp. Mekanisk ventilation.


05
Förrådsrum/klädkammare

Ett utrymme som kan nyttjas som förråd (tänkt så), alternativt klädkammare. Det finns inget ytterligare förråd som tillhör lägenheten. Ekparkettgolv även här.


06
Kök/matplats/allrum

Allrum och kök i öppen planlösning, hel fönstervägg med utgång till stor altan under tak med glasräcke, viss havsutsikt.

Köksinredning i vinkel med massiva träbänkskivor med nersänkt rostfri vask, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbygg microugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Siemens.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022-2023

Kommentar, byggnad

Betongstomme
Betongbjälklag
Yttertak papp/sedum
Fasad puts/trä
Trä/aluminiumfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk, FTX-system

Allmän information

Brf Svävaren i Simrishamn äger fastigheten Simrishamn Garvaren 22. Det finns två bostadshus som är byggda under 2022/2023, med adress Gesällgatan 5 och Krokodilgången 1-23 (udda nummer).
Norra Svävaren är i 5 plan inkl. markplan som består av parkering, 22 st lägenheter fördelat på övriga plan. I Södra Svävaren finns det 12 st lägenheter, fördelat på 3 plan.

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Övriga utrymmen

Gemensamt miljörum.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.)


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen numrerad parkeringsplats i garaget på markplan, laddstolpe till elbil finns.

Det finns totalt 34 st p-platser varav 2 st hcp och en mc-parkering.


Ekonomi

01
Avgift

5 801 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
Abonnemangskostnad för bredband/tv tillkommer.

Värme/värmevatten

547 kr/mån

Hushållsel

217 kr/mån

Vatten

333 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 097 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Samtliga fördebiterade driftskostnader regleras/avläses under året och debiteras korrekt (+-) baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser schablon enligt ekonomisk plan. Se bilaga under dokument.
Hushållsel som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,7935

Andelstal insats

2,5762

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Svävaren

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att beräkna, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Du som intressent uppmanas att stämma av med föreningen innan köp.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 801 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
Abonnemangskostnad för bredband/tv tillkommer.
Värme/värmevatten
547 kr/mån
Hushållsel
217 kr/mån
Vatten
333 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 097 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Samtliga fördebiterade driftskostnader regleras/avläses under året och debiteras korrekt (+-) baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser schablon enligt ekonomisk plan. Se bilaga under dokument.
Hushållsel som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,7935
Andelstal insats
2,5762
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Fiske Gym Badstrand Bowling Tennis Tågstation Motionsspår Bokhandel Simhall Utegym Bussar

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    287 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    681 m
    4 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.