Nytt, bekvämt och lättskött boende nära havet. Stor altan, 22 kvm, under tak.
Ljus och öppen bostadsrätt som stod inflyttningsklar 2023. Nuvarande ägare har sparsamt nyttjat lägenheten så den är precis som ny. Allrum och kök i öppen planlösning med utgång till överbyggd, stor altan mot söder som är hela 22 kvm. Köket med grå inredning, massiva träbänkar med nedsänkt vask och fullutrustat med vitvaror från Siemens. Rymligt duschrum med toalett i kombination med tvättrum. Klinkergolv, kaklade väggar, bra arbetsyta och skåpsinredning vid tvättdelen. Två sovrum med garderober. Förråd finns inne i lägenheten. Enhetliga ekparkettgolv och vitmålade ytskikt i övrigt.
Här bor du med närhet till stationsområdet, centrum och även havet. Det finns oändliga, och vackra, promenadstråk både via Sjöfartsstråket och norrut, som mot fiskelägena söderut. Man har sin egen p-plats i bilgarage på markplan och här finns även elbilsladdare. Att det finns hiss i huset är en stor fördel. Välkommen att boka visning.
2 350 000 kr
80 kvm
5 801 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara för mer information kring Gesällgatan 5 - 3 vån Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Klinkergolv, garderob, vinkel in med plats för ytterkläder och skor. Här är det helt öppet rakt igenom lägenheten mot balkong och stort fönsterparti mot söder.
02
Sovrum
Ekparkettgolv, garderob, fönster mot norr.
03
Sovrum
Ekparkettgolv, garderobsvägg, fönster mot norr.
04
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med invikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk över samt överskåp. Mekanisk ventilation.
05
Förrådsrum/klädkammare
Ett utrymme som kan nyttjas som förråd (tänkt så), alternativt klädkammare. Det finns inget ytterligare förråd som tillhör lägenheten. Ekparkettgolv även här.
06
Kök/matplats/allrum
Allrum och kök i öppen planlösning, hel fönstervägg med utgång till stor altan under tak med glasräcke, viss havsutsikt.
Köksinredning i vinkel med massiva träbänkskivor med nersänkt rostfri vask, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbygg microugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Siemens.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022-2023
Betongstomme
Betongbjälklag
Yttertak papp/sedum
Fasad puts/trä
Trä/aluminiumfönster
Fjärrvärme.
Mekanisk, FTX-system
Brf Svävaren i Simrishamn äger fastigheten Simrishamn Garvaren 22. Det finns två bostadshus som är byggda under 2022/2023, med adress Gesällgatan 5 och Krokodilgången 1-23 (udda nummer).
Norra Svävaren är i 5 plan inkl. markplan som består av parkering, 22 st lägenheter fördelat på övriga plan. I Södra Svävaren finns det 12 st lägenheter, fördelat på 3 plan.
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Gemensamt miljörum.
03
TV/Internet
Fiber (abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.)
04
Bilplats/Övriga byggnader
Egen numrerad parkeringsplats i garaget på markplan, laddstolpe till elbil finns.
Det finns totalt 34 st p-platser varav 2 st hcp och en mc-parkering.
01
5 801 kr/mån
Parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
Abonnemangskostnad för bredband/tv tillkommer.
547 kr/mån
217 kr/mån
333 kr/mån
1 097 kr/mån
Samtliga fördebiterade driftskostnader regleras/avläses under året och debiteras korrekt (+-) baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser schablon enligt ekonomisk plan. Se bilaga under dokument.
Hushållsel som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,7935
2,5762
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Svävaren
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att beräkna, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Du som intressent uppmanas att stämma av med föreningen innan köp.
Avgift
5 801 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkeringsplats och bostadsrättstillägg.Abonnemangskostnad för bredband/tv tillkommer.
Värme/värmevatten
547 kr/månHushållsel
217 kr/månVatten
333 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 097 kr/månKommentar driftskostnad
Samtliga fördebiterade driftskostnader regleras/avläses under året och debiteras korrekt (+-) baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser schablon enligt ekonomisk plan. Se bilaga under dokument.Hushållsel som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,7935Andelstal insats
2,5762Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav287 m3 min4 min15 min
-
Sjö681 m4 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.