Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel

070-828 82 17

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Sommargatan 15

Utgångspris

3 200 000 kr

Utgångspris

3 200 000 kr

Boka visning

Simrislund— Simrishamn

Sommargatan 15

Till salu

Utgångspris

3 200 000 kr

Boka visning

Simrislund— Simrishamn

Havsutsikt, soluppgång, en skyddad hörntomt och granne med grönområde.

Havsutsikt, soluppgång, en skyddad hörntomt och granne med grönområde. Denna enplansvilla ligger med ett mycket bra läge, har en trädgård i söderläge och en fri sikt mot havet i öster.

Det är ett praktiskt och bekvämt boende i ett plan. Ett rejält kök med gott om arbetsytor och en rymlig matplats. Från kök har man utgång till uterummet och köket ligger även i anslutning till groventrén vilket är smidigt. Här finns också tvättstuga och toalett.

Rumsfördelning idag är två sovrum, två allrum och ett gästrum lite avskilt, man kan med enkla medel få till två sovrum till i det ena allrummet om så skulle behövas. Från sovrummen samt från allrummet mot havet har man den fina havsutsikten. Rymligt duschrum med toalett.

Innerträdgården omgärdas av staket, buskar och kastanjeträd som ger insynsskydd utan att skymma den fina utsikten. Stenlagda uteplatser varav en intill uterummet. Här finns växter som bl.a rosor, hortensia, rhododendron, kärleksört, lavendel och även ett fikonträd. Hallonland och diverse odlingsbäddar.

Närhet till bekvämligheter och faciliteter som affärer, restauranger, skolor, fritidsaktiviteter och kommunikationer. Likaså havet så klart och milslånga promenadstråk både norrut via Simrishamns Sjöfartsstråk, som mot fiskelägena söderut. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 200 000 kr

Boarea/biarea

129/30 kvm

Driftkostnad

30 418 kr/år

Tomtarea

782 kvm

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Boka

Lördag 04 maj 14:30 — 15:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Sommargatan 15 Anmäl intresse.

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Parkettgolv, vitmålat träpaneltak, tre garderober med överskåp, bra plats för förvaring av ytterkläder och skor.

02 Duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats med infällbar glasvägg, handdukstork, ventialtionsfläkt, fönster. Renoverat 2008.

03 Sovrum

Kährs ekgolv, fönster med utsikt mot havet.

04 Allrum

Parkettgolv, fönster mot gatan.

05 Allrum mot havet

Havsutsikt! Helt fri utsikt över grönområde mot havet. Kährs ekgolv och stort fönsterparti i vinkel.

06 Gavelsovrum

Parkettgolv, hel garderobsvägg, fönster med utsikt mot havet.

07 Kök

Ett rejält kök med stora arbetsytor, inredning med vita släta luckor från Härjedalskök som är insatta 2008. Laminatbänkskivor, bänkkakel, spis (Husqvarna), fläkt (Frank), diskmaskin (Bosch), kyl och frys i fullhöjd (Whirpool), skafferiskåp. Plastmatta, vitmålat träinnertak, stor matplats med fönster mot gatan. Härifrån har man utgång till uterum och vidare trädgården. Även utgång till groventrén.

08 Uterum

Plastmatta, träinnertak, träpanelväggar och en tegelvägg, kamin (ej i bruk), fönster runt ger fri utsikt mot havet. Dörr ut till trädgård och stenlagd uteplats.

09 Groventré

Separat ingång från gatan in till hall med plastmatta och garderober.

10 Toalett

Plastmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, ventil.

11 Tvättstuga

Klinkergolv, arbetsbänkar, vask, VVB, ventil, fönster, två linneskåp/garderob.

12 Gästrum

Ett perfekt extrarum för gäster. Plastmatta, fönster mot trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

782 kvm

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN INSPEKTORN 2

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä, betong

Fasad

Tegel (mönstrad), träpanel kring uterummet

Takbeklädnad

Betongpannor, papp på garaget

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-,3-glas, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Finns ej.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump, oljefyllda/direktv elelement
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric

El, stammar

Gängsäkringar. Jordfelsbrytare.

Renovering omarbetning etc

2008: Installation luft/luftvärmepump, alla träinnertak målade, ny varmvattenberedare, ombyggnad badrum, renovering av kök - nya lyckor, delvis vitvaror, tapetserat.
2021: Nytt papptak garage
2023: Utvändig målning fönster

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-13

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.
Antenn finns kvar.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två friliggande förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart mot garage.
Gott om plats på gatan.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt i direkt anslutning till öppna grönytor och med fri utsikt mot havet. Innerträdgården omgärdas av staket, buskar, kastanjeträd som ger insynsskydd utan att skymma den fina utsikten. Mur mot granne i väster. Stenlagda uteplatser varav en intill uterummet. Här finns växter som bl.a rosor, hortensia, rhododendron, kärleksört, lavendel och även ett fikonträd. Hallonland och diverse odlingsbäddar. En mängd vårlökar.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-03, Senast ändrad: 2006-03-06), Inspektorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-17), Förvaltaren m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-17, Registreringsdatum: 2006-03-06)