Nybyggd bostadsrätt i markplan
Bostaden vänder sig mot söder med utsikt mot havet och Bornholm. Här bor du praktiskt på första plan, 2 sovrum, öppet allrum/kök/matplats och dusch/tvättrum. Till bostaden hör stensatt uteplats samt liten trädgårdstäppa, förråd samt bilplats. Till Simrishamns centrum, stationsområdet och vandringsstråk utmed havet är det en kort promenad. Önskar du snabbt tillträde kan detta diskuteras, välkommen att boka visning!
2 425 000 kr
73 kvm
5 382 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Krokodilgången 13 - markplan.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Kristina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Klinkergolv, garderob.
02
Innerhall
Ekparkettgolv.
03
Sovrum
Ekparkettgolv, garderob med skjutdörrar.
04
Sovrum
Ekparkettgolv, garderober med skjutdörrar.
05
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens), förvaringsskåp, infällda spotlights i taket.
06
Kök/matrum/vardagrsum i öppen planlösning
Ekparkettgolv, fönstervägg mot stensatt uteplats och vidare trädgårdstäppan.
Köksinredning från Ballingslöv, ekbänkskivor, vit bänkkakel, elspis med häll, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, köksö. Infällda spotlights i taket vid köksdelen.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
2022-2023
Betongstomme
Betongbjälklag
Yttertak papp/sedum
Fasad puts/trä
Trä/aluminiumfönster
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Fjärrvärme.
Mekanisk, FTX-system
Brf Svävaren i Simrishamn äger fastigheten Simrishamn Garvaren 22. Det finns två bostadshus som är byggda under 2022/2023, med adress Gesällgatan 5 och Krokodilgången 1-23 (udda nummer).
Norra Svävaren är i 5 plan inkl. markplan som består av parkering, 22 st lägenheter fördelat på övriga plan. I Södra Svävaren finns det 12 st lägenheter, fördelat på 3 plan.
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Gemensamt miljörum.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-16
Ludvig Björk Werner, Solenco AB
04
TV/Internet
Fiber (abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren).
05
Stensatt uteplats
Stensatt uteplats om 21 m² och därtill egen trådgårdstäppa om 47 m². Mellan grannbostadsrätterna vid den stensatta uteplats finns skyddande träplank. Eget förråd om 4 m² finns i den yttre delen av trädgårdstäppan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Egen numrerad parkeringsplats.
01
5 382 kr/mån
Parkeringsplats, sopor och bostadsrättstillägg.
Abonnemangskostnad för bredband/tv tillkommer.
65 kr/mån
103 kr/mån
271 kr/mån
65 kr/mån
499 kr/mån
1 003 kr/mån
Samtliga fördebiterade driftskostnader regleras/avläses under året och debiteras korrekt (+-) baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser schablon enligt ekonomisk plan. Se bilaga under dokument.
El/Hushållsel som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.
Folksam
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0266
2,66425
2,63232
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Svävaren
Föreningen äger marken
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att beräkna, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Du som intressent uppmanas att stämma av med föreningen innan köp.
Avgift
5 382 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkeringsplats, sopor och bostadsrättstillägg.Abonnemangskostnad för bredband/tv tillkommer.
Försäkring
65 kr/månVatten fast avgift, tillkommer individuell mätning
103 kr/månEl-kostnad fast avgift, tillkommer individuell mätning
271 kr/månHemförsäkring
65 kr/månVärme/v-vatten
499 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 003 kr/månKommentar driftskostnad
Samtliga fördebiterade driftskostnader regleras/avläses under året och debiteras korrekt (+-) baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser schablon enligt ekonomisk plan. Se bilaga under dokument.El/Hushållsel som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.
Försäkring
FolksamUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,0266Andel av årsavg.
2,66425Andelstal insats
2,63232Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Falaafilo
311 m
Österlen falafel och Pizza
359 m
Sjöfolket - Ekströms Fisk & Restaurang
417 m
Pizzeria PiriPiri Simrishamn
539 m
Glada Räkan
546 m
Nova Gymnasium
379 m
Förskolan Läris
459 m
Campus Österlen
652 m
Skolområde Centrum Simrislundsskolan
801 m
Na Lens Förskola
849 m
Ombud Systembolaget
16,93 km
Coop Extra Tomelilla
25,21 km
Lidl
25,64 km
BodyTech BKT AB
35,02 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
35,62 km
Simrishamn Annelundsvägen
696 m
Simrishamn Christian Barnekowsg
813 m
Simrishamn Brunnsparken
877 m
Hamnkontor Småbåtshamnen
1,03 km
Simrishamn station
293 m
Gärsnäs station
10,91 km
Smedstorp station
14,89 km
Lunnarp station
19,69 km
Tomelilla
25,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSimrishamn station293 m2 min2 min10 min
-
HållplatsSimrishamn Annelundsvägen696 m2 min4 min13 min
-
Hav327 m1 min2 min5 min
-
Sjö1,15 km4 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.