Krokodilgången 13 - markplan
Krokodilgången 13 - markplan
Kristina Bertilsson, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Krokodilgången 13 - markplan

Utgångspris

2 425 000 kr


Utgångspris

2 425 000 kr



Simrishamn

Krokodilgången 13 - markplan


Till salu
Utgångspris
2 425 000 kr

Simrishamn

Nybyggd bostadsrätt i markplan

Bostaden vänder sig mot söder med utsikt mot havet och Bornholm. Här bor du praktiskt på första plan, 2 sovrum, öppet allrum/kök/matplats och dusch/tvättrum. Till bostaden hör stensatt uteplats samt liten trädgårdstäppa, förråd samt bilplats. Till Simrishamns centrum, stationsområdet och vandringsstråk utmed havet är det en kort promenad. Önskar du snabbt tillträde kan detta diskuteras, välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 425 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
5 382 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Krokodilgången 13 - markplan.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Klinkergolv, garderob.


02
Innerhall

Ekparkettgolv.


03
Sovrum

Ekparkettgolv, garderob med skjutdörrar.


04
Sovrum

Ekparkettgolv, garderober med skjutdörrar.


05
Duschrum/tvättutrymme

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens), förvaringsskåp, infällda spotlights i taket.


06
Kök/matrum/vardagrsum i öppen planlösning

Ekparkettgolv, fönstervägg mot stensatt uteplats och vidare trädgårdstäppan.

Köksinredning från Ballingslöv, ekbänkskivor, vit bänkkakel, elspis med häll, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, köksö. Infällda spotlights i taket vid köksdelen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022-2023

Kommentar, byggnad

Betongstomme
Betongbjälklag
Yttertak papp/sedum
Fasad puts/trä
Trä/aluminiumfönster

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk, FTX-system

Allmän information

Brf Svävaren i Simrishamn äger fastigheten Simrishamn Garvaren 22. Det finns två bostadshus som är byggda under 2022/2023, med adress Gesällgatan 5 och Krokodilgången 1-23 (udda nummer).
Norra Svävaren är i 5 plan inkl. markplan som består av parkering, 22 st lägenheter fördelat på övriga plan. I Södra Svävaren finns det 12 st lägenheter, fördelat på 3 plan.

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Övriga utrymmen

Gemensamt miljörum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-16

Besiktningsman

Ludvig Björk Werner, Solenco AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren).


05
Stensatt uteplats

Stensatt uteplats om 21 m² och därtill egen trådgårdstäppa om 47 m². Mellan grannbostadsrätterna vid den stensatta uteplats finns skyddande träplank. Eget förråd om 4 m² finns i den yttre delen av trädgårdstäppan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen numrerad parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 382 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkeringsplats, sopor och bostadsrättstillägg.
Abonnemangskostnad för bredband/tv tillkommer.

Försäkring

65 kr/mån

Vatten fast avgift, tillkommer individuell mätning

103 kr/mån

El-kostnad fast avgift, tillkommer individuell mätning

271 kr/mån

Hemförsäkring

65 kr/mån

Värme/v-vatten

499 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 003 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Samtliga fördebiterade driftskostnader regleras/avläses under året och debiteras korrekt (+-) baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser schablon enligt ekonomisk plan. Se bilaga under dokument.
El/Hushållsel som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0266

Andel av årsavg.

2,66425

Andelstal insats

2,63232

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Svävaren

Markägare

Föreningen äger marken

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att beräkna, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Du som intressent uppmanas att stämma av med föreningen innan köp.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 382 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkeringsplats, sopor och bostadsrättstillägg.
Abonnemangskostnad för bredband/tv tillkommer.
Försäkring
65 kr/mån
Vatten fast avgift, tillkommer individuell mätning
103 kr/mån
El-kostnad fast avgift, tillkommer individuell mätning
271 kr/mån
Hemförsäkring
65 kr/mån
Värme/v-vatten
499 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 003 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Samtliga fördebiterade driftskostnader regleras/avläses under året och debiteras korrekt (+-) baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser schablon enligt ekonomisk plan. Se bilaga under dokument.
El/Hushållsel som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0266
Andel av årsavg.
2,66425
Andelstal insats
2,63232
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Fiske Gym Badstrand Bowling Tennis Tågstation Motionsspår Bokhandel Simhall Utegym Bussar

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Platser

Falaafilo

311 m


Österlen falafel och Pizza

359 m


Sjöfolket - Ekströms Fisk & Restaurang

417 m


Pizzeria PiriPiri Simrishamn

539 m


Glada Räkan

546 m


Nova Gymnasium

379 m


Förskolan Läris

459 m


Campus Österlen

652 m


Skolområde Centrum Simrislundsskolan

801 m


Na Lens Förskola

849 m


Ombud Systembolaget

16,93 km


Coop Extra Tomelilla

25,21 km


Lidl

25,64 km


BodyTech BKT AB

35,02 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

35,62 km


Simrishamn Annelundsvägen

696 m


Simrishamn Christian Barnekowsg

813 m


Simrishamn Brunnsparken

877 m


Hamnkontor Småbåtshamnen

1,03 km


Simrishamn station

293 m


Gärsnäs station

10,91 km


Smedstorp station

14,89 km


Lunnarp station

19,69 km


Tomelilla

25,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Simrishamn station
    293 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Simrishamn Annelundsvägen
    696 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    327 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,15 km
    4 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.