Prästgatan 3 / Simrishamn

Gatuhus med separat gästlägenhet

Utgångspris

4 400 000 kr

Boarea/biarea

150/30 kvm

Driftkostnad

61 067 kr/år

Totalareal

201 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

4 000 000 kr
Läs mer om budgivning

Visningar

Tor 28 nov

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Gatuhus i lite annorlunda utformning och med frontespis som ger karaktär åt huset. Portal med ingång från Brunnsgatan delar av bostadsdel och gårdsdel och via portalen når man innergården som är helt stensatt och ytterst lättskött. Gårdsdel rymmer gästlägenhet med både kök och duschrum samt även pannrum, liten verkstad och förråd. Huset är beläget i Gamla stan vilket gör att man har nära till butiker, restauranger, hamn och Sjöfartsstråk.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Entré till gästlägenhet från innergården

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Gatuentréhall

Trägolv samt lucka till liten källare.
Allrum

Parkettgolv, öppet mot matrum.
Matrum

Parkettgolv, trappa till övre plan, utgång till innergård.
Kök

Smedstorpskök från 1995 med vita profilerade luckor, massiva träbänkar, spis med glaskeramikhäll (Husqvarna), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Bosch), kyl och frys i fullhöjd (Whirlpool). Laminatgolv, golvvärme (vattenburen), utgång till innergård. (Kyl, frys, spis, diskmaskin är utbytt sedan köp 2014)
Tvättvrå

I anslutning till kök. Plastmatta, golvvärme (vattenburen), målad väv på väggar, rostfri vaskbänk, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).
Sovrum/Tv-rum

Laminatgolv och fönster mot innergård.
Sovrum

Laminatgolv, fönster mot Prästgatan, garderobsparti med skjutdörrar.
Duschrum

Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasvägg, ventilationsfläkt. Renoverat 2015.
Möblerbar hall (övre plan)

Parkettgolv, två takfönster, två st inbyggda garderober/klädkammare med trägolv, vitlaserat trätak och lucka till vind.
Sovrum (övre plan)

Trägolv, förvaringsutrymme, fönster mot Prästgatan.
Sovrum (övre plan)

Trägolv, garderob och fönster mot Brunnsgatan.
Klädkammare (övre plan)

Trägolv, dörr ut till vind som sträcker sig över bostad, portvalv och gästlägenhet.
Toalett (övre plan)

Våtrumsmatta, tapet, toalett, handfat, vitlaserat pärlsponttak, fönster.
Gästlägenhet

Idag är entrén från innergården (bommad entré finns mot Brunnsgatan). Öppet rum (allrum/sovrum/matplats) med trägolv, synliga takbjälkar, vitlaserat pärlsponttak. Entréhall mot Brunnsgatan fungerar idag som klädkammare. Enkelt kök med släta vita laminatluckor, spis (Elektro Helios), fläkt (AEG), kyl/frys (AEG). Duschrum med våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats, garderob, pärlsponttak, takfönster. Litet källarutrymme nås från innergård.

Fakta

Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

30 kvm
Rum:

6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SUMAROS 10

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Gatuhus
Byggnadsår:

ca 1900
Standardpoäng:

28
Grundmur:

Gråsten
Grund

Gjutet, två källarutrymmen
Stomme:

Tegel
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Tegel
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glas isoler, 2-glas, 2+1-glas
Ventilation:

Självdrag
Larm finns:

Ja
Fabrikat/Typ:

Sector Alarm
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna Nibe EVC 13. Luft/luft v-pump IVT Nordic Inverter (fr 2012), används som aircondition.
El, stammar

Automatsäkringar och jordfelsbrytare, separata paneler bostad/gästlägenhet.

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital:

106 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-04-01
Besiktningsman

Lars-Erik Andersson, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats:

Stensatt innergård.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästlägenhet (planlösning, se rumsbeskrivning), pannrum, verkstad, förråd.
Beskrivning, parkering:

Bil parkeras utmed gatan.

Tomt/Servitut

Tomtarea

201 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Stensatt innergård med mur och husfasader som omgärdar. Pioner, rosor och plats för plantering i krukor.
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19150514), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740814), Folkskolan, herden, jungfrun, lars Johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt Nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 18741231), Stadsplan (Beslutsdatum: 19381021)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 901 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 679 000 kr
Markvärde:

1 222 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Försäkring:

3 930 kr/år
Vatten och avlopp:

6 503 kr/år
Renhållning:

1 634 kr/år
Elkostnad:

49 000 kr/år
Årlig elförbrukning:

35170 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

61 067 kr/år
Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet:

2
Försäkring:

Folksam
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Pizzeria Cimbris

38 m

Restaurant Måns Byckare

42 m

Vivaldi Bistro & Café

45 m

Hickory's Bistro

73 m

Torgkiosken Simrishamn

136 m
Skolor

Nova Academy

295 m

Stora Nisse

320 m

Föräldrakooperativ Nils Holgerssonskolan (Stora Nisse)

325 m

The Swedish Academy of Realist Art

339 m

Nils Holgerssonskolan, Östra Park

492 m
Mataffärer

Netto

234 m

Coop Simrishamn

1,41 km
Kommunikationer

Simrishamn Laxgatan

130 m

Simrishamn Småbåtshamn

179 m

Simrishamn Allgatan

212 m

Simrishamn Ehrenflyktsgatan

282 m

Simrishamns hamn

290 m
Tågstationer

Simrishamn station

397 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Simrishamn station
397 m
5 min
4 min
8 min
Hållplats - Simrishamn Laxgatan
130 m
3 min
1 min
2 min
Hav
187 m
3 min
2 min
2 min
Sjö
824 m
5 min
4 min
13 min

Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Apotekarns medelhavträdgård, Autoseum med Frasses & Mariannes musikmuseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.