Behållare Behållare
Simrishamn
Prästgatan 3
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
55 381 kr/år
Tomtarea
201 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Gatuhus med separat gästlägenhet

Gatuhus med lite annorlunda utformning i gatuhörnet Prästgatan/Brunnsgatan. Huvudbostad, gästlägenhet och en ytterst lättskött innergård som är stensatt och omgärdad av husfasader och mur. Man når innergården via portal från Brunnsgatan. Huvudbostaden har hela fem sovrum samt bad/duschrum på båda plan. Från både från kök och allrum har man utgång mot innergården. Gästlägenheten har sin egna gatuentré, här kommer man in till ett öppet rum med trägolv och synliga takbjälkar. Enkelt kök och duschrum. Det är ett hus med en för området karakteristisk exteriör och med en personligt inredd interiör. Läget ger närhet till butiksstråk och sjöfartsstråk med hamn, hav och strand.

11
DEC
Söndag

Anmälan krävs

Gatuhus med separat gästlägenhet

Gatuhus med lite annorlunda utformning i gatuhörnet Prästgatan/Brunnsgatan. Huvudbostad, gästlägenhet och en ytterst lättskött innergård som är stensatt och omgärdad av husfasader och mur. Man når innergården via portal från Brunnsgatan. Huvudbostaden har hela fem sovrum samt bad/duschrum på båda plan. Från både från kök och allrum har man utgång mot innergården. Gästlägenheten har sin egna gatuentré, här kommer man in till ett öppet rum med trägolv och synliga takbjälkar. Enkelt kök och duschrum. Det är ett hus med en för området karakteristisk exteriör och med en personligt inredd interiör. Läget ger närhet till butiksstråk och sjöfartsstråk med hamn, hav och strand.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Gatuhus med gästlägenhet
Gatuhus med lite annorlunda utformning i gatuhörnet Prästgatan/Brunnsgatan.
Story telling image
Fem sovrum i huvudbostaden
Huvudbostaden har hela fem sovrum samt bad/duschrum på båda plan.
Story telling image
Gästlägenhet
Gästlägenheten har sin egna gatuentré, här kommer man in till ett öppet rum med trägolv och synliga takbjälkar.
Rumsbeskrivning
Gatuentré
Trägolv samt lucka till liten källare.
Duschrum
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasvägg, ventilationsfläkt. Renoverat 2015.
Allrum
Parkettgolv, öppet mot matrum.
Matrum
Parkettgolv, delvis bröstpanel, trappa till övre plan, utgång till innergård.
Kök
Smedstorpskök från 1995 med gula profilerade luckor, laminatbänkskivor, spis med glaskeramikhäll (Husqvarna), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Bosch), kyl/frys.

Klinkergolv med vattenburen golvvärme, matplats, utgång till innergård.
Tvättvrå
I anslutning till kök. Plastmatta med vattenburen golvvärme, målad väv på väggar, rostfri vaskbänk, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda).
Sovrum
Laminatgolv och fönster mot innergård.
Sovrum
Laminatgolv, garderobsparti med skjutdörrar, fönster mot Prästgatan.
Övre plan
Hall/bibliotek
Parkettgolv, vitlaserat träinnertak, fasta bokhyllor, två takfönster, garderob.
Sovrum
Trägolv, garderob, fönster mot Prästgatan.
Sovrum
Trägolv, garderob fönster mot Brunnsgatan.
Badrum
Klinkergolv, delvis kakel på väggar, vitlaserat pärlspontinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, badkar, ventil, fönster. Renoverat 2021.
Sovrum
Vitlaserat trägolv, liggande träpanel på väggar och upp i nock. Inrett 2021.
Gästlägenhet
Entré från Brunnsgatan. Öppet rum i vinkel med trägolv, synliga takbjälkar, vitlaserat pärlsponttak, utgång till innergården.

Enkelt kök med häll, fläkt, kyl.

Duschrum med klinkergolv, kakel/träpanel på väggar, toalett, handfat, duschplats, takkupol för ljusinsläpp.

Litet källarutrymme nås från innergård.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tillkommer gör separat lägenhet om 30 kvm. Bo-/biarea enligt Lantmäteriet 150/30 m².
Totalareal
201 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN SUMAROS 10
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Gatuhus
Byggnadsår
ca 1900
Standardpoäng
28
Grund
Gjutet, två källarutrymmen
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas isoler, 2-glas, 2+1-glas
Ventilation
Självdrag
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector Alarm
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna (Nibe EVC 13). Luft/luftvärmepump (IVT Nordic Inverter, från 2012)
El, stammar
Automatsäkringar och jordfelsbrytare, separata paneler bostad/gästlägenhet.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästlägenhet (planlösning, se rumsbeskrivning), pannrum, verkstad, förråd.
Beskrivning, parkering
Parkering utmed gatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stensatt innergård med mur och husfasader som omgärdar. Portal med port ut till Brunnsgatan.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19150514), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740814), Folkskolan, herden, jungfrun, lars Johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt Nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 18741231), Stadsplan (Beslutsdatum: 19381021)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 240 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 679 000 kr
Markvärde
1 561 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
41 756 kr/år
Försäkring
5 800 kr/år
Vatten och avlopp
6 043 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
19706 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 730 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 200 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 240 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 679 000 kr
Markvärde :
1 561 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
41 756 kr/år
Försäkring :
5 800 kr/år
Vatten och avlopp :
6 043 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
19706 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 730 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 200 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Fiske Gym Badstrand Bowling Tennis Tågstation Motionsspår Bokhandel Simhall Utegym Bussar

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Pizzeria Cimbris
      41 m
    • Restaurant Måns Byckare
      42 m
    • Vivaldi Bistro & Café
      45 m
    • Hickory's Bistro
      73 m
    • Drömbageriet
      82 m
    • Förskolan Läris
      238 m
    • Nova Academy
      302 m
    • Stora Nisse
      320 m
    • Campus Österlen
      332 m
    • The Swedish Academy of Realist Art
      339 m
    • Ombud Systembolaget
      16,27 km
    • Hamnkontor Småbåtshamnen
      351 m
    • Simrishamn Brunnsparken
      369 m
    • Simrishamn Christian Barnekowsg
      607 m
    • Simrishamn Korsavadsvägen
      924 m
    • Simrishamn station
      397 m
    • Gärsnäs station
      10,79 km
    • Smedstorp station
      14,74 km
    • Lunnarp station
      19,56 km
    • Tomelilla
      25,36 km
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    397 m
    5 min
    4 min
    8 min
  • Hållplats - Hamnkontor Småbåtshamnen
    351 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    187 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    824 m
    5 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.