Rubinolagatan 10 - andel 4
Rubinolagatan 10 - andel 4
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Rubinolagatan 10 - andel 4

Utgångspris

475 000 kr


Utgångspris

475 000 kr



Vik— Simrishamn

Rubinolagatan 10 - andel 4


Till salu
Utgångspris
475 000 kr

Vik— Simrishamn

Populärt semesterboende med separat gästhus

Populärt semesterboende i form av andelshus på Vik. Bostadsrätt är en trygg ägandeform och Brf Odlingen består av fem gedigna stenhus med lättskött interiör och uteplats i söderläge. Detta huset är ett parhus med putsad fasad och spröjsade fönster. Sobert inrett med varm färgskala och enhetligt klinkergolv med golvvärme. Välkomnande hall med öppet mot vardagsrum i kombination med kök. Denna del har öppet upp i nock, eldstad och det är härifrån man har utgång till uteplats mot söder. Det finns två sovrum, ett på vardera plan samt ett kombinerat dusch- och tvättrum.

Till huset hör ett litet kvadratsmart gästhus med ett rum, duschrum med toalett och ett enkelt pentry. Ett stort plus och perfekt för de lite större barnen eller långväga gäster under sin vistelse.

Du får tillgång till fem semesterveckor per år, jämnt fördelade över året, vilket ger möjlighet att uppleva alla årstider här på Österlen. Läget på Vik med dess fantastiska omgivningar – havet, stränder och Rörums kuperade backlandskap – är förnämligt. På Vik finns dessutom två golfbanor, Djupadals hedlandsbana och parkbanan Lilla Vik. Vid Lilla vik finns även två paddelbanor att boka in sig på. Österlens slingrande vägar genom skiftande landskap, kuperat och öppna vidder, lämpar sig väl till att uppleva Österlen på cykel också.

All skötsel ingår i den ringa månadsavgiften och husen är komplett inredda med möbler och är i övrigt fullutrustade för vardagligt bruk. Lite som att checka in på hotell.


Utgångspris
475 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
1 229 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
PLATSEN


02
PLANLÖSNING


03
Entréhall

Klinkergolv med golvvärme, garderob, städskåp, vidare öppet mot allrum och kök.

Inredning: Klädhängare, skoställ, dörrmatta, pall, spegel. Ytterdörr är utrustad med elektroniskt kodlås.


04
Vardagsrum i öppen planlösning med kök

Klinkergolv med golvvärme, öppet upp i nock, braskamin, utgång till uteplats mot söder.

Inredning: Två tresitssoffor, soffbord, matta, TV-bänk, TV. Matbord med fyra stolar (+ två som står i sovrum på entréplan). Lampor, kuddar, korg med filtar, vedkorg.


05
Kök

Inredning med släta luckor i ostronbeige. Laminatbänk, stänkskydd av dikt monterad glasskiva. Spishäll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och ugn för inbyggnad i högskåp.

Utrustning: Utrustat med utensilier för vardagligt bruk.


06
Uteplats

Utgång till uteplats i söderläge. Här finns bord med sex stolar.


07
Sovrum

Klinkergolv med golvvärme, tre garderober, utgång mot norr.

Inredning: Dubbelsäng (2 st 90 x 200 cm), bäddmadrass, överkast, sängbord, lampor. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer.


08
Dusch- och tvättrum

Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, infällda spotlights i tak. Toalett, kommod med handfat, duschhörna med raka glasväggar. Kombimaskin tvätt/tork. Värmepannan står här.


09
Sovrum övre plan

Ekparkettgolv, gavelfönster.

Inredning: Två enkelsängar, sängbord, byrå, stol, lampor. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer.


10
Gästhus och förråd

Separat byggnad med gästhus samt förråd tillhör bostadsrätten. Själva gästhuset är 12 m², förråd 3 m².

Gästhus: Allrum med ekparkettgolv, pentry med vask, microugn, kylskåp, garderob. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, kommod med tvättställ, duschplats, fönster.

Inredning: Bäddsoffa, litet matbord, två stolar, spegel, förvaringsbord. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer. Lampor, matta, filt.


11


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Grund: Betong / Stomme: Sten
Bjälklag: Trä / Fasad: Puts
Fönster: Isoler trä/aluminium
Tak: Plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Vattenburen värme via värmepump med återvinning samt solceller
Ventilation: Mekanisk

Upplåten mark

Uteplats samt två p-platser är upplåtna med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Odlingen 1 äger fastigheterna Viks Fiskeläge 1:36--1:42 med adresserna Rubinolagatan 8--16. Det finns fem hus uppförda, ett friliggande samt fyra parhus.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber under installation.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser i anslutning till huset ingår. På området finns en laddplats för elbil.


05
Övrigt

I detta huset är det tillåtet att ha husdjur. Rökning är självklart förbjudet.

Varje andelsägare har rätt att vistas i lägenheten fem veckor per år. Schema för veckofördelning finns under dokument och länkar.

Söndagar är bytesdag. Man skall lämna huset välstädat senast kl 14:00 och nästa andelsägare har tillträde tidigast kl 16:00.

Andelen ger nyttjanderätt var 10:e vecka och varje år flyttas andelens veckonummer en vecka fram, dvs den som första året har veckorna 6, 16, 26, 36 och 46 har året därpå veckorna 7, 17, 27, 37 och 47.

Vecka 3 och 4 hoppar man över varje år, dvs nyttjas aldrig av andelsägare. Dessa två veckor disponeras för underhåll och storstädning och/eller uthyrning där samtliga intäkter går till Brf.

Andelsägare som inte önskar nyttja vissa veckor äger rätt att hyra ut andelen i andra hand. Andelsägaren ansvarar fullt ut för nyttjandet även vid andrahandsuthyrning.


Ekonomi

01
Avgift

1 229 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, hushållsel, vatten/avlopp, renhållning, fiberanslutning, försäkring, yttre skötsel, ekonomisk och teknisk förvaltning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0200


Föreningen

01
Benämning

Brf Odlingen 1 (org.nr 769640-8405)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 800 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Ekonomiska plan.


Området

01

- Ner till havet, hamnen och de pittoreska delarna av fiskeläget är det ca 450 meter.

- Djupadals hedlandsbana ligger bara ca 500 meter bort, och till parkbanan, Lilla Vik, vid havet är det en dryg kilometer.

- Vid Lilla Viks golfbana finns även paddelbanor att boka in sig på.

- Skåneleden passerar fiskeläget

- Det natursköna backlandskapet vid Rörum inbjuder till långa promenader, delvis genom naturreservat, förbi ensamma trädet och Mandelmans trädgårdar.

- Precis intill området finns liten matbutik, "AutoMat på Vik"


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Husen kommer att uppföras i det som idag kallas Äppellunden på Vik, ett tomtområde väster om väg 9. Precis bakom den nya AutoMat-butiken som man ser från Viks Stora väg (väg 9).


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 229 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, hushållsel, vatten/avlopp, renhållning, fiberanslutning, försäkring, yttre skötsel, ekonomisk och teknisk förvaltning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,0200

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vik  i simrishamn

Vik

Charmigt fiskeläge norr om Simrishamn.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Lugnt Hundvänligt Fiske Båtliv Bussar

02
Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar, och är det äldsta av Österlens sju fiskelägen. Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr och det sägenomspunna berget - tillika Sveriges sydligaste nationalpark Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om byn. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.


03
Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka två km norr om Vik finns Sofiaskolan, vars grundidé är hämtad ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass.


04
Bebyggelsen

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Nere i fiskeläget är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern.


05
Service

MItt i byn finns liten matbutik, "AutoMat på Vik". Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    309 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,41 km
    6 min
    11 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.