Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Simrislund, Simrishamn
Ryttaregatan 55

Boarea
148 kvm
Driftkostnad
51 018 kr/år
Tomtarea
476 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Stort radhus, hörntomt

Praktiskt radhus i 2-plan, hörntomt med lättskött och skyddad trädgårdstomt. Rummen är jämnt fördelade på båda plan, likaså dusch-/badrum dock är badrummet på övre plan inte i bruk p g a påbörjad ombyggnation.
Återvändsgata gör området trafikfritt och i området finns bra gång-och cykelvägar för att ta sig till skolor, Simrishamns centrum och strandpromenaden söderut mot Brantevik. Innergården är gemensam och ingår i samfälligheten likaså garagelänga och p-platsområde. Välkommen att boka visning!

01
OKT
Lördag
12:00-13:00

Anmälan krävs

05
OKT
Onsdag
15:00-15:40

Anmälan krävs

Stort radhus, hörntomt

Praktiskt radhus i 2-plan, hörntomt med lättskött och skyddad trädgårdstomt. Rummen är jämnt fördelade på båda plan, likaså dusch-/badrum dock är badrummet på övre plan inte i bruk p g a påbörjad ombyggnation.
Återvändsgata gör området trafikfritt och i området finns bra gång-och cykelvägar för att ta sig till skolor, Simrishamns centrum och strandpromenaden söderut mot Brantevik. Innergården är gemensam och ingår i samfälligheten likaså garagelänga och p-platsområde. Välkommen att boka visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entré/hall
Plastmatta, vitpigmenterat träinnertak, trappa till övre plan.
Sovrum
Plastmatta, målad råtegelvägg, garderob samt lucka till vindsförråd, avser den tillbyggda delen.
Kök
Matplats, plastmatta, vitpigmenterad bröstpanel på väggar samt vitpigmenterat träinnertak.
Marbodal köksinredning i original, bänkskivor samt kakel nytt från 2010. Elspis med häll (2010), fläkt, diskmaskin (2010), kyl/frys samt äldre hel frys.
Tvättstuga/pannrum
Plastmatta, tvättmaskin (äldre), torktumlare (relativt ny), tvättbänk, förvaringsskåp, elpanna.
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, duschplats med vikdörrar, handdusktork, ventilation.
Allrum
Plastmatta, fönsterdörr ut mot stensatt uteplats.
Sovrum
Plastmatta, målad råtegelvägg, vitlaserat träinnertak, garderobsvägg med skjutdörrar.
ÖVRE PLAN
Hall
Möblerbar hall, skeppsgolv samt lucka upp till vind.
Allrum
Skeppsgolv, kamin, fönsterdörr ut till balkong.
Badrum
All badrumsinredning utriven.
Gavelsovrum
Plastmatta, två garderober.
Gavelsovrum
Gummiträgolv, garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
476 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN GRIMMAN 23
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus i 2 plan
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Kommentar, skorsten
Modulskorsten, Contura.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna
Ålder: 2001
Märke på värmeanläggning: Nibe
El, stammar
Proppar, några automatsäkringar.
Renovering omarbetning etc
- 2001, ny elpanna samt varmvattenberedare
- 2003, renovering av duschrum entréplan
- 2010, köksrenovering jämte diverse nya vitvaror
Fel och brister
Påbörjad ombyggnad badrum övre plan ej färdigställt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
91 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
177 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-09
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV. Möjlighet finns att koppla på fibernätet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Pergola på baksidan samt en stensatt uteplats och 3 trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vinterbonat förråd om ca 18 kvm.
Beskrivning, parkering
Garageplats nr 55.
Biluppställningsplats.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Grimman Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
476 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Skyddad hörntomt med bl a plank, diverse träd i form av lönn, bigarå, körsbär, tall och thujor. Vidare höstanemoner och murgröna.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19780714)
Samfällighet
Simrishamn grimman s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 145 000 kr
Markvärde
301 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
35 135 kr/år
Försäkring
5 219 kr/år
Vatten och avlopp
5 866 kr/år
Renhållning
1 798 kr/år
Årlig elförbrukning
17841 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 018 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 892 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Samfälligheten avser årsavgiften till Grimman Östra avser garagelänga, innergård och skötsel m m.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 966 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 145 000 kr
Markvärde :
301 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
35 135 kr/år
Försäkring :
5 219 kr/år
Vatten och avlopp :
5 866 kr/år
Renhållning :
1 798 kr/år
Årlig elförbrukning
17841 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 018 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 892 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Samfälligheten avser årsavgiften till Grimman Östra avser garagelänga, innergård och skötsel m m.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 966 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.