Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Simris
Simris bygata 26
Utgångspris: Kalkyl 1 595 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 90/70 kvm
Driftkostnad: 32 258 kr/år
Tomtarea: 704 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 sovrum

Simrishamn - Simris / Simris bygata 26

Ett välordnat hus med liten lättskött trädgårdstomt. Trivsamt och genuint med putsade innerväggar, slipade trägolv, pärlsponttak och spegeldörrar. Kök och allrum i öppen planlösning med kamin och utgång till stor skyddad altan i söderläge. Smedstorpskök i ek. Helkaklat duschrum på entréplan, i källaren finns även bubbelbadkar och ytterligare duschplats. Fräsch källare med genomgående klinkergolv. Fiber finns indraget. Nytt yttertak och värmesystem under 2013, vilket är ett stort plus.


Drönarvy
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med klinkergolv, vitmålat pärlsponttak. Innerhall med trägolv, vitlaserat pärlsponttak, trappa till övre plan. Allrum med trägolv, vitlaserat pärlsponttak, tegelvägg, kamin, utgång till altan i söderläge. Öppet mot kök med laminatgolv, vitlaserat pärlsponttak. Vidare öppet mot matplats med trägolv, vitlaserat pärlsponttak, källarnedgång. På entréplan genomgående putsade innerväggar och vitmålade spegeldörrar. Övre plan: Hall med trägolv, klädkammare, lucka till vind. Gavelsovrum med trägolv, vitmålat pärlsponttak, garderob, vindsutrymme. Sovrum med trägolv, vitlaserat pärlsponttak, klädförvaring/garderobsvägg. Källare: Trappa med ekparkettsteg. genomgående klinkergolv i källaren. Rum med förvaringsmöjlighet, här finns frysbox (ElectroHelios). Passage med vedförråd. Badrum med bubbelbad, pärlsponttak, luft/luft-värmepump (2010), separat tvättavdelning med duschplats. Pannrum med utgång till trädgården, gammal bakugn, tegelvägg, värmepanna IVT. Kök inredning/utrustning: Smedstorpskök i ek, laminatbänkar med eklist. Spis med häll (Husqvarna), fläktkåpa (Franke), diskmaskin (Bosch, 2009), kyl (Blomberg, 2009). Duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, kaklade väggar, pärlsponttak. Toalett, tvättställ, ventilationsfläkt, fönster. Badkar och ytterligare dusch finns i källaren. Tvättstuga inredning/utrustning: Tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), vask, duschplats.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1937
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare med betongplatta, dränerat/platonmatta
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Gjutet/trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, Benders, nytt 2013
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, bytta 2001. Fönster duschrum ej bytt.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, glidgjuten 2005
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburenvärme via IVT-värmepump, luft/vatten. I källare luft/luft-värmepump från 2010 Ålder:2013
  • El, stammar
    Automatsäkringar samt jordfelsbrytare.
  • Elkablar
    Delvis bytt
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-07-05
  • Besiktningsman
    Ola Eklund, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan mot den skyddade innerträdgården, söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Anlagd biluppställningsplats, byasten, med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    704 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, omgärdad av höga häckar/träd och delvis plank, staket och stengärde. Stensatt biluppställningsplats samt stensatt gång fram till huvudentrén.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 069 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    614 000 kr
  • Markvärde
    455 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1937
  • Uppvärmning
    21 056 kr/år
  • Försäkring
    3 068 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 300 kr/år
  • Renhållning
    1 534 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 258 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15422 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 009 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.