Vikarevägen 21 / Vik / Simrishamn

Gatuhus med skyddad innergård

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

145 kvm

Driftkostnad

34 022 kr/år

Totalareal

345 kvm

Rum

5 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Gatuhus från 1890-talet belägen strax ovanför hamnen i de pittoreska delarna av Viks fiskeläge. Här har en välkänd konstnär under nästa 40 år hämtat inspiration från det Österlenska ljuset, hamn och hav. I bostaden finns atmosfär i form av spegeldörrar, trägolv, spröjsade fönster mm. Skyddad delvis stensatt innergård med diverse fruktträd, rosor, fjärilsbuske mm. Från balkongen är det utsikt över havet och med Stenshuvud i horisonten. Välkommen till Vikarevägen 21.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr
Broschyr

Visa alla 25 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Gårdsentré/möblerbar hall

Vitpigmenterat trägolv, väggfasta skåp, garderob och kyl/frys.
Duschrum/tvättutrymme

Helkaklat med golvvärme, toalett, handfat, bidé, handdukstork, duschplats, badrumsskåp, tvättmaskin och fläkt.
Matrum/Allrum

Två rum i fil, mellanrum med valv och därefter matrum öppet mot allrum, vitpigmenterat trägolv.
Gatuentré

Klinkergolv och garderobsskåp.
Arbetskök

Vitmålad 50-talsinredning, elspis och fläkt.
Trägolv, trappa upp till övre plan, förråd under trappan finns.
Sovrum

Slipat och vitpigmenterat trägolv, garderobsvägg.
Allrum/ateljé (Ovanvåning)

Delvis öppet upp i nock, takfönster, kupa mot havet, lackat och vitmålat trägolv, fönsterdörr mot havet och balkong mot havet (terrass).
Duschrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta, målad väv på väggar, toalett, handfat, duschhörna och fläkt.
Gavelsovrum (Ovanvåning)

Slipat, vitpigmenterat trägolv och träinnertak.
Mindre källare

Förråd om ca 15 kvm med b l a värmepanna.

Fakta

Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Rum:

5 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN VIKS FISKELÄGE 14:25

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 ½ plan
Byggnadsår:

1890
Om-/tillbyggnadsår:

1980-talet
Standardpoäng:

24
Grundmur:

Gråsten
Stomme:

Tegel/lersten
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Plåt
Utv plåtarbeten:

Målad plåt
Fönster:

Dubbelkopplade
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Märke på värmeanläggning: CTC
Renovering Omarbetning etc

Över plan inrett ateljé, balkong mot havet, ny värmeanläggning luft/vatten, helkaklat duschrum med golvvärme m m
Fel och brister

Relativt brant trappa till övre plan inget fel/brist men bra att känna till.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

94 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-26
Besiktningsman

Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Vidare finns TV-antenn och parabol.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong mot havet samt stensatt uteplats på den skyddade innergården.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gårdshus om ca 18 m² innehållande ett större förråd och ett mindre.
Beskrivning, parkering

Ingen egen parkeringsplats finns på tomten. Nuvarande ägare har hållit längs med gatan mot hamnen.

Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn Viks Fiskeläge Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

345 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Skyddad innergård delvis stensatt, växtlighet i trädgården såsom äppelträd, päronträd, vinrankor, fjärilsbuske, rosor m.m.
Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg parkering

Övrigt

OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, mäklaren kan förklara innebörden.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

968 000 kr
Markvärde:

1 136 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Uppvärmning:

21 900 kr/år
Försäkring:

3 950 kr/år
Vatten och avlopp:

5 722 kr/år
Renhållning:

2 450 kr/år
Årlig elförbrukning:

15631 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

34 022 kr/år
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Lilla Vik Golfrestaurang

1,2 km

Tångdala Lönnkrog

5,28 km

Tobisviks Camping

5,67 km

Lönebostället i Gladsax

5,87 km

Allé på Österlen

6 km
Skolor

Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB

680 m

Sophiaskolan Österlens Waldorfskola

2,65 km

Baskemölla Barnstuga

3,21 km

Naturskolan Österlen

6,64 km

Österlengymnasiet

6,73 km
Kommunikationer

Vik Kanikevägen

568 m

Baskemölla Tjörnedala

1,4 km

Rörum Hendricksson v

2,1 km

Rörum Sophiaskolan

2,62 km

Baskemölla Gladsaxevägen

2,93 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Vik Kanikevägen
568 m
2 min
4 min
9 min
Hav
174 m
1 min
1 min
2 min
Sjö
1,93 km
8 min
15 min
44 min

Området

Vik

Här rinner stressen av, i Vik, det charmiga gamla fiskeläget norr om Simrishamn.

Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar. Vik är det äldsta av Österlens sju fiskelägen och fisket har varit av stor betydelse genom åren.Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. Genom fiskeläget gick en bygata i nordsydlig riktning (Rörum-Baskemölla). När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr, det sägenomspunna berget och tillika Sveriges sydligaste nationalpark: Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om Viks fiskeläge. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.

Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka 2 km norr om Vik finns friskolan Sofiaskolan, vars grundidé hämtas ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass. Det är här som klippkusten övergår i sandstrand. Norr om Vik sträcker den populära badstranden ut sig mot nationalparken Stenshuvud.

Miljö

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Vid hamnen är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern