Vindsvåning med renoverat kök och badrum. Ljus, rymd och utsikt. Nära både centrum och hav.
Välkommen till en ljus och charmig vindsvåning med utsikt och ett fint västerljus. Här möts du av en praktisk entréhall med förvaring som öppnar upp mot ett rymligt allrum med snedtak, generös takhöjd och en hel fönstervägg som låter ljuset komma in. Den mysiga sovalkoven är avskild och här finns också platsbyggda hyllor – ett perfekt krypin. Ett stort plus är att man har en stor takterrass dörr-i-dörr som fritt kan nyttjas av föreningens medlemmar. En härlig plats med utsikt över staden.
Det renoverade arbetsköket är platsbyggt i originalstil med rostfri vaskbänk, inbyggnadsugn, tvåplattorshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ett kök som kombinerar karaktär med moderna bekvämligheter. Badrummet är rymligt och smart disponerat med klinkergolv, kaklade väggar och golvvärme i duschdelen. Glasväggar, högskåp, handdukstork och bra förvaring gör det både stilrent och funktionellt. Renoverat 2014 och i skick som nytt. Läget högt upp i huset gör det extra privat och tyst.
Här bor du i stabila Brf Fredsdal – en välskött HSB-förening med ett attraktivt läge nära centrum, grönområden, skolor, hav och sandstrand. Läget högre upp i huset gör det extra privat, lugnt och tyst.
Utgångspris
670 000 kr
Boarea
45.2 kvm
Avgift
2 977 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Wranérsgatan 13 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
En praktisk hall med två garderober som också har ovanskåp. Vidare är det öppet mot allrum, högt i tak.
02
Ljust allrum med sovalkov
Rummet har hel fönstervägg mot väster vilket ger fint ljus in. Det är charmigt med snedtak och då det är högt i tak är det bra rymd. Separat sovalkov avgränsad som ett eget kryp in. Enhetligt ekparkettgolv, platsbyggda bokhyllor i sovalkoven.
03
Arbetskök
Platsbyggd ny köksinredning i originalstil, laminatbänk, hel rostfri vaskbänk, inbyggnadsugn, häll med två plattor, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Ljusinsläpp via takfönster. Renoverat 2014.
04
Badrum
Ett rymligt utrymme som är praktiskt uppdelat (öppet mellan) och med genomgående klinkergolv och kaklade väggar. Första delen har golvvärme och här är duschplats med glasväggar samt ett högskåp. Vidare del med toalett, handfat, handdukstork samt väggskåp. Renoverat 2014.
01
Beskrivning
45,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
4 av 4
18
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1953
Flerfamiljshus med tegelfasad, tegeltak och 2+1-glasfönster.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Självdragsventilation.
Föreningen äger fastigheten Anden 3 på vilken ett flerfamiljshus finns uppfört.
Adress Wranersgatan 13 A-B.
Stabil HSB-förening.
I huset finns 18 lägenheter fördelat på:
5 st 3 rok
7 st 2 rok
6 st 1 rok
Utöver lägenheterna finns en lokal samt 6 st parkeringsplatser på fastigheten (kösystem).
2026-2027 Fasadrenovering
Det finns en gemensam takterrass som alla i huset har rätt att nyttja.
På källarplan finns gemensam tvättstuga och cykelrum.
Två förråd tillhör bostadsrätten, ett i källaren och ett på vinden.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23
Per Jönsson, HSB Skåne
04
TV/Internet
Fiber där grundutbud TV ingår, abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för lägenhetsinnehavaren.
01
2 977 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
593 kWh/år
270 kr/mån
270 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
4,9249
4,9249
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften kommer att höjas 7% fr.o.m 1 jan 2026.
01
HSB Brf Fredsdal (org. nr 738800-0460)
2009 Byte av tak
2012 Relining av stammar
2012 Isolering av vindsgolv
2020 Ökad belysning parkering
2023 Byte av tvättmaskin, byte av cirkulationspump varmvatten, filmat avloppsstammar, målning av golv och dörrar i källaren samt lackning av ledstänger
2024 Målningsarbeten ute. Takterrass, balkonger och entréer
2025 Ny vattenavhärdare
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 kr enligt årsredovisning för 2024.
Avgift
2 977 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.Årlig elförbrukning
593 kWh/årHushållsström
270 kr/månSammanlagd driftskostnad
270 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,9249Andel av årsavg.
4,9249Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas 7% fr.o.m 1 jan 2026.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
