Till salu

Holmströmsgatan 4

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Simrishamn

Holmströmsgatan 4


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Simrishamn

Retrovåning med renoverat badrum och stort kök. Gemensam trädgård. Centralt läge.

Ljus och trivsam retrovåning som är belägen i ett lugnt område med bara några minuters promenad till centrum. Genomgående ytskiktsrenoverat där originalparkett i allrum bevarats och i hall och kök är det lagt ett tridstypiskt linoleumgolv. Nyrenoverat badrum med klinkergolv, kaklade väggar och här är ett mäktigt ljusinsläpp via stort fönster mot öster. Köket med målad originalinredning, klassisk rostfri bänk och det är en väl tilltagen plats för matbord. I allrum är det avskärmat för sovalkov och här har man utgång till balkongen. Stor klädkammare finns också samt ett stort förrådsutrymme som med lite kreativitet skulle kunna göras om till en sovalkov.

Det är en mindre förening med åtta lägenheter, huset är välskött och man har en gemensam trädgårdsoas med flera härliga uteplatser att nyttja. Läget i stan är förnämligt då man har nära till centrum, parkområden, skogsmiljö, hav och sandstrand. Dessutom bara några minuters promenad till Brunnsparken och busshållplats med täta avgångar mot Kristianstad. Även nära till tågstation för färd till Ystad - Malmö - Köpenhamn. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
45.6 kvm
Avgift
2 379 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 18 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Onsdag 25 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig välkomnande hall med nylagt linomeumgolv i tidsenlig stil. I anslutning till hall finns både en stor klädkammare och ett förrådsutrymme som med lite kreativitet skulle kunna göras om till en sovalkov.


02
Badrum

Nyrenoverat badrum med mäktigt ljusinsläpp via stort fönster mot öster. Klinkergolv, kaklade väggar, vitmålat träpaneltak. toalett, handfat med underskåp och badkar på fötter vilket gör det lättstädat.


03
Kök med matplats

Charmig originalinredning med rostfri vaskbänk, vit bänkkakel över bänk och även kaklad vägg vid spis. Skafferiskåp. Spis, fläkt samt kyl/frys - från 2022. Väl tilltagen plats för matbord vid det stora perspektivfönstret samt likadant tidsenligt linoleumgolv som i hall.


04
Allrum med sovalkov

Bevarat ekparkettgolv, ljusinsläpp både från takkupa samt från parti vid utgång till balkong. Sovalkov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Fastighet i 2 1/2-plan med putsad fasad, tegeltak och delvis nya fönster.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Linden 18. Det finns 8 lägenheter med en total lägenhetsyta om 436 m².

Kommande renoveringar

Fortsatt skorstensrenovering, kan innebära höjning av avgift, dock inget beslutat.

Övriga utrymmen

I källaren har man två egna förråd.
Gemensam tvättstuga med torktumlare samt två tvättmaskiner varav en toppmatad (hushållsmaskiner). Separat torkrum. Cykelförråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2023-02-13

Besiktningsman

Mats Wahlfrid, Anticimex Services


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.


05
Uteplats

Balkong i anslutning till allrum. Vidare har man flera härliga uteplatser i den gemensamma, parkliknande trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utmed gatan.


Ekonomi

01
Avgift

2 379 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning.

Årlig elförbrukning

138 kWh/år

Hushållsström

234 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

234 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare nyttjar lägenheten som deltidsboende.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10,43

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Linden (orgnr: 738800-0502)

Utförda renoveringar

2008 Relining av avloppsstammar
2016 Omlagt tak
2024 Säkerhetsdörrar installerats, fönstren målats, skorstensreparation påbörjats, kallvattenmätare bytt
2025 Renovering/ommålning trapphus

Andel av BRF nettoskuldsättning

6 620 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 379 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning.
Årlig elförbrukning
138 kWh/år
Hushållsström
234 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
234 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare nyttjar lägenheten som deltidsboende.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
10,43
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.