Retrovåning med renoverat badrum och stort kök. Gemensam trädgård. Centralt läge.
Ljus och trivsam retrovåning som är belägen i ett lugnt område med bara några minuters promenad till centrum. Genomgående ytskiktsrenoverat där originalparkett i allrum bevarats och i hall och kök är det lagt ett tridstypiskt linoleumgolv. Nyrenoverat badrum med klinkergolv, kaklade väggar och här är ett mäktigt ljusinsläpp via stort fönster mot öster. Köket med målad originalinredning, klassisk rostfri bänk och det är en väl tilltagen plats för matbord. I allrum är det avskärmat för sovalkov och här har man utgång till balkongen. Stor klädkammare finns också samt ett stort förrådsutrymme som med lite kreativitet skulle kunna göras om till en sovalkov.
Det är en mindre förening med åtta lägenheter, huset är välskött och man har en gemensam trädgårdsoas med flera härliga uteplatser att nyttja. Läget i stan är förnämligt då man har nära till centrum, parkområden, skogsmiljö, hav och sandstrand. Dessutom bara några minuters promenad till Brunnsparken och busshållplats med täta avgångar mot Kristianstad. Även nära till tågstation för färd till Ystad - Malmö - Köpenhamn. Välkommen att boka visning!
795 000 kr
45.6 kvm
2 379 kr/mån
1 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Holmströmsgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig välkomnande hall med nylagt linomeumgolv i tidsenlig stil. I anslutning till hall finns både en stor klädkammare och ett förrådsutrymme som med lite kreativitet skulle kunna göras om till en sovalkov.
02
Badrum
Nyrenoverat badrum med mäktigt ljusinsläpp via stort fönster mot öster. Klinkergolv, kaklade väggar, vitmålat träpaneltak. toalett, handfat med underskåp och badkar på fötter vilket gör det lättstädat.
03
Kök med matplats
Charmig originalinredning med rostfri vaskbänk, vit bänkkakel över bänk och även kaklad vägg vid spis. Skafferiskåp. Spis, fläkt samt kyl/frys - från 2022. Väl tilltagen plats för matbord vid det stora perspektivfönstret samt likadant tidsenligt linoleumgolv som i hall.
04
Allrum med sovalkov
Bevarat ekparkettgolv, ljusinsläpp både från takkupa samt från parti vid utgång till balkong. Sovalkov.
01
Beskrivning
45,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1954
Fastighet i 2 1/2-plan med putsad fasad, tegeltak och delvis nya fönster.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Föreningen äger fastigheten Linden 18. Det finns 8 lägenheter med en total lägenhetsyta om 436 m².
Fortsatt skorstensrenovering, kan innebära höjning av avgift, dock inget beslutat.
I källaren har man två egna förråd.
Gemensam tvättstuga med torktumlare samt två tvättmaskiner varav en toppmatad (hushållsmaskiner). Separat torkrum. Cykelförråd.
03
Energideklaration

153 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2023-02-13
Mats Wahlfrid, Anticimex Services
04
TV/Internet
Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Uteplats
Balkong i anslutning till allrum. Vidare har man flera härliga uteplatser i den gemensamma, parkliknande trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering utmed gatan.
01
2 379 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning.
138 kWh/år
234 kr/mån
234 kr/mån
Nuvarande ägare nyttjar lägenheten som deltidsboende.
Bostadsrätt
10,43
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Linden (orgnr: 738800-0502)
2008 Relining av avloppsstammar
2016 Omlagt tak
2024 Säkerhetsdörrar installerats, fönstren målats, skorstensreparation påbörjats, kallvattenmätare bytt
2025 Renovering/ommålning trapphus
6 620 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.
Avgift
2 379 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning.Årlig elförbrukning
138 kWh/årHushållsström
234 kr/månSammanlagd driftskostnad
234 kr/månKommentar driftskostnad
Nuvarande ägare nyttjar lägenheten som deltidsboende.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
10,43Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.