Charmigt torp inbäddat på stor lummig tomt. Rogivande. Enkelt & avskalat.
Grusväg genom öppet jordbrukslandskap leder fram till detta charmiga torp som ligger lite gömt på sin stora lummiga tomt. Längs vägen hit ligger det lite hus och gårdar men trafiken är obetydlig om än lite mer i skördetid. Det är en rogivande plats och ett boende som är enkelt, avskalat och spartanskt – lite det som många längtar till idag.
Det är två byggnader, "huvudhuset” och ett gästhus med ett rum och en tillbyggnad som rymmer bekvämlighet som dusch, toa och tvätt. Det är klassisk röd träfasad, spröjsade fönster och pannplåttak på byggnaderna. Väl inne i huvudhuset överraskar det i storlek, det är verkligen välplanerade kvadratmeter och stämningsfullt inrett. Kök med värmande kamin och ett sällskapsrum på första plan, övre plan är uppdelat som två sovrum, ett på vardera gavel med öppet mellan. Gästhuset, eller att se som ett extra sällskapsrum för familjen, är en stor tillgång.
Tomten är som en skog som varvas av odlingsplatser, skogsgläntor, gott om plats för barnens lek, naturliga uteplatser och anlagd plats intill huset där man också har en uppmurad, vedeldad pizzaugn. Lummigt omgärdat men ändå öppningar med fria vyer över odlingslandskap och beteshagar. Friliggande förrådsbod.
Man har närhet till harmoniska och natursköna platser som Hallamölla, Andrarum och Christinehoft ekopark där Verkeån flyter genom landskapet omgivet av skog och öppna fält. Till havet vid Juleboda eller Haväng är det ca 20 km. Till Brösarp och Sankt Olof drygt 10 km.
1 300 000 kr
33 kvm
14 064 kr/år
2 968 kvm
2 rum (1 sovrum)
Torp
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Bontofta 1522.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Skiss över tomten
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Klinkergolv, träinnertak och synliga takbjälkar.
02
Kök med matplats
Linoleumgolv, synliga takbjälkar, värmande kamin, trappa/stege upp till sovloft. Det är ett enkelt kök med skåp i bänkhöjd, rostfri vaskbänk, träbänk, bänkkakel. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Fönster över köksbänk och även vid matplats.
03
Vardagsrum
Trägolv, synliga takbjälkar och fönster med ljusinsläpp från två väderstreck.
04
Övre plan
Ett öppet sovloft men uppdelat som två sovrum, ett vid vardera gavel. Målat golv, öppet upp i nock, träpanel på väggar/tak, fönster i vardera gavel - utsikt.
05
Separat byggnad/gästhus/sällskapsrum
Ett stort ljust rum med gjutet betonggolv, träinnertak och synliga takbjälkar.
06
Toalett/dusch och tvättutrymme
Klinkergolv, toalett, handfat, duschplats, toppmatad tvättmaskin, fönster.
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Förutom huvudhuset som har två rum, finns gäshuset - ett rum.
2 968 kvm
2 (1 sovrum)
TOMELILLA BONTOFTA 15:22
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Torp
1936
20
Torpargrund, gjutet
Lersten, trä
Trä
Trä
Plåt
Plåt
Spröjsade 2-glas kopplade
Självdrag
Installationsbesiktigad 2020-03-27.
Brandskyddskontroll ska ske mars 2026.
Enskilt vatten – grävd brunn (otjänligt idag, pågående åtgärd)
Enskilt avlopp – minireningsverk för BDT, toalett till separat septitank (åtgärd krävs)
Direktverkande el - luft/luftvärmepump, oljefyllda radiatorer
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med det vidbyggda badrummet. Förrådsbyggnad.
06
Tomt/Servitut
2968 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En lummig och lite vildvuxen tomt som på samma gång har en tydlig struktur med odlingsland, skogsgläntor, platser för kreativitet, naturliga uteplatser och en anlagd plats intill huset där man också har en uppmurad, vedeldad pizzaugn. Utsikten över intilliggande odlingslandskap och beteshagar gör platsen/tomten till en rogivande oas mitt i det öppna landskapet.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
194 000 kr
285 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
1 826 kr/år
1 471 kr/år
1 110 kr/år
500 kr/år
330 kr/år
8 827 kr/år
2511 kWh/år
14 064 kr/år
3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 657 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
194 000 krMarkvärde
285 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
1 826 kr/årVatten och avlopp
1 471 kr/årRenhållning
1 110 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
330 kr/årElkostnad
8 827 kr/årÅrlig elförbrukning
2511 kWh/årSammanlagd driftskostnad
14 064 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 657 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 722 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!