Till salu

Bontofta 1522

Utgångspris

1 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 300 000 kr



Bontofta— Skåne-Tranås— Tomelilla

Bontofta 1522


Till salu
Utgångspris
1 300 000 kr

Tomelilla - Skåne-Tranås - Bontofta

Charmigt torp inbäddat på stor lummig tomt. Rogivande. Enkelt & avskalat.

Grusväg genom öppet jordbrukslandskap leder fram till detta charmiga torp som ligger lite gömt på sin stora lummiga tomt. Längs vägen hit ligger det lite hus och gårdar men trafiken är obetydlig om än lite mer i skördetid. Det är en rogivande plats och ett boende som är enkelt, avskalat och spartanskt – lite det som många längtar till idag.

Det är två byggnader, "huvudhuset” och ett gästhus med ett rum och en tillbyggnad som rymmer bekvämlighet som dusch, toa och tvätt. Det är klassisk röd träfasad, spröjsade fönster och pannplåttak på byggnaderna. Väl inne i huvudhuset överraskar det i storlek, det är verkligen välplanerade kvadratmeter och stämningsfullt inrett. Kök med värmande kamin och ett sällskapsrum på första plan, övre plan är uppdelat som två sovrum, ett på vardera gavel med öppet mellan. Gästhuset, eller att se som ett extra sällskapsrum för familjen, är en stor tillgång.

Tomten är som en skog som varvas av odlingsplatser, skogsgläntor, gott om plats för barnens lek, naturliga uteplatser och anlagd plats intill huset där man också har en uppmurad, vedeldad pizzaugn. Lummigt omgärdat men ändå öppningar med fria vyer över odlingslandskap och beteshagar. Friliggande förrådsbod.

Man har närhet till harmoniska och natursköna platser som Hallamölla, Andrarum och Christinehoft ekopark där Verkeån flyter genom landskapet omgivet av skog och öppna fält. Till havet vid Juleboda eller Haväng är det ca 20 km. Till Brösarp och Sankt Olof drygt 10 km.


Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea
33 kvm
Driftkostnad
14 064 kr/år
Tomtarea
2 968 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
Torp


Aktuella visningar


Söndag 07 september 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkergolv, träinnertak och synliga takbjälkar.


02
Kök med matplats

Linoleumgolv, synliga takbjälkar, värmande kamin, trappa/stege upp till sovloft. Det är ett enkelt kök med skåp i bänkhöjd, rostfri vaskbänk, träbänk, bänkkakel. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Fönster över köksbänk och även vid matplats.


03
Vardagsrum

Trägolv, synliga takbjälkar och fönster med ljusinsläpp från två väderstreck.


04
Övre plan

Ett öppet sovloft men uppdelat som två sovrum, ett vid vardera gavel. Målat golv, öppet upp i nock, träpanel på väggar/tak, fönster i vardera gavel - utsikt.


05
Separat byggnad/gästhus/sällskapsrum

Ett stort ljust rum med gjutet betonggolv, träinnertak och synliga takbjälkar.


06
Toalett/dusch och tvättutrymme

Klinkergolv, toalett, handfat, duschplats, toppmatad tvättmaskin, fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Förutom huvudhuset som har två rum, finns gäshuset - ett rum.

Tomtarea

2 968 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA BONTOFTA 15:22

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Torp

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

20

Grund

Torpargrund, gjutet

Stomme

Lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Spröjsade 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Installationsbesiktigad 2020-03-27.
Brandskyddskontroll ska ske mars 2026.

Vatten

Enskilt vatten – grävd brunn (otjänligt idag, pågående åtgärd)

Avlopp

Enskilt avlopp – minireningsverk för BDT, toalett till separat septitank (åtgärd krävs)

Uppvärmning

Direktverkande el - luft/luftvärmepump, oljefyllda radiatorer

El, stammar

Gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med det vidbyggda badrummet. Förrådsbyggnad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2968 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En lummig och lite vildvuxen tomt som på samma gång har en tydlig struktur med odlingsland, skogsgläntor, platser för kreativitet, naturliga uteplatser och en anlagd plats intill huset där man också har en uppmurad, vedeldad pizzaugn. Utsikten över intilliggande odlingslandskap och beteshagar gör platsen/tomten till en rogivande oas mitt i det öppna landskapet.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

194 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

1 826 kr/år

Vatten och avlopp

1 471 kr/år

Renhållning

1 110 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

330 kr/år

Elkostnad

8 827 kr/år

Årlig elförbrukning

2511 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

14 064 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 657 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 722 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
194 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
1 826 kr/år
Vatten och avlopp
1 471 kr/år
Renhållning
1 110 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
330 kr/år
Elkostnad
8 827 kr/år
Årlig elförbrukning
2511 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
14 064 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 657 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.