Kringbyggd faluröd skånegård med vasstak, hög gråstensgrund, vackra Simrishamnsdörrar och tjärade laduportar - en levande kulturskatt belägen mitt i en unik miljö. Den lantligt enkla herrgårdsstilen är harmonisk och ger ett själsligt lugn, här känner man verkligen att tiden får stå stilla.

Gården som ligger i Brösarp på Österlen har ursprung från början av 1800-talet. Allting är minutiöst och varsamt restaurerat och den harmoniska rumsindelningen är i princip ursprunglig. I mitten av längan finns finentrén, en vacker Simrishamnsdörr i par välkomnar in till hall med tegelgolv från Marsvinsholms slott. På var en sida om hallen ligger sal och matsal. Kiste- och brudkammare i östra delen av längan är idag två charmiga sovrum och i motsatt ände av längan har före detta pigkammare och skafferi varsamt planlagts till ett inbjudande lantkök samt badrum för modern bekvämlighet. Känslan av klassisk skånelänga, förstärks när man från matsalen kan blicka genom hela längan ända ner till de östra gavelrummen.

Alla rum på entréplan har såpskurade trägolv, fyra av rummen har dessutom originalbrädgolven bevarade och de är vackert nötta av tiden som gått. De kalkputsade innerväggarna är målade i sobra rogivande färger liksom alla bevarade innerdörrar som har en enhetlig grågrön ton. De vita innertaken är genomgående brädade med takbjälkarna synliga och de är övervägande målade med limfärg. Flera eldstäder som sig bör - kakelugn, sättugn och gjutjärnsspis. Vindsplanet som inretts senare men i samma tidstypiska stil, rymmer sovrum, badrum, bibliotek och gott om förvaringsplats. Alla trägolven är såpaskurade.

Gården har av nuvarande ägare förvaltats enligt gamla beprövade metoder och med traditionella material som ju faktiskt hållit gården vid liv sedan början av 1800-talet. Dessa metoder och val av material som bl.a limfärg, kalkbruk, linoljefärg och såpa ger dessutom ett vackert åldrande.

De tre ekonomilängorna som rymmer undantag, tvättstuga, lokaler, verkstad, stall och loge, ramar in en ljuvliga kullerstensgård. Den är kantad av buxbom, rosor och stockrosor, i mitten ett ståtligt vårdträd - en Lind stående i en rundel av buxbom. I det ursprungliga undantaget känner man samma historiska vingslag. Idag är det en mycket charmig och stämningsfull gästbostad, om ca 60 m². Fungerar fint även för uthyrning, nuvarande ägare har många återkommande hyresgäster. Lokalerna, med entré mot gårdens infart, är en stor potential för den som vill bedriva verksamhet.

Den ljuvliga allmogeträdgården är anlagd som olika rum och nås via en vacker gammal gjutjärnsgrind. Tuktade buxbomshäckar omger rosor, kryddland och säsongsodling. Här är flera stenlagda uteplatser och bersåer. Ytterligare en mängd rosor, stockrosor, fruktträd och prunkande rabatter ger tillsammans ett grönskande paradis där den porlande bäcken som rinner över tomten är ett sagolikt inslag. Stengärden avgränsar mot backen/betesmarken där det idag går betande får. I backen finns det även en vinkällare som är väl tilltagen med plats att slå sig ner och med fint restaurerade gråstensväggar och golv.

Välkommen att kontakta för mer information kring denna unika 1800-talsgård.

Utgångspris

14 800 000 kr

Boarea/biarea

225/28 kvm

Driftkostnad

62 264 kr/år

Tomtarea

8 807 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Kringbyggd skånegård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Fru Hammars väg 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

79 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Finentré-/hall

Mitt på längan, från innergården, välkomnas man in till bostadslängan via vacker Simrishamnsdörr. I hallen ligger ett golv av tegel från Marsvinsholms slott. Kalkputsade väggar samt vitmålat brädtak och takbjälkar Trappa upp till vindsplan.

02 Salen med kakelugn

Salen har originalgolvet kvar, ett av tiden nött brädgolv som är såpskurat. Kalkputsade väggar samt vitlimmat brädtak och takbjälkar. Vacker kakelugn som är samtida med huset installerades på sin plats av nuvarande ägare för ca 45 år sedan. Utgång till den sagolika allmogeträdgården härifrån.

03 Två sovkammare

De båda gavelrummen, ursprungligen kiste- och brudkammare, har också såpskurade originalgolv bevarade. Kalkputsade väggar samt trärent brädtak och takbjälkar. Från gavelfönstren har man utsikt mot backarna/betesmarken.

04 Bibliotek/kontorsrum

Även detta rum har såpskurade originalgolv. Kalkputsade väggar samt vitlimmat brädtak och takbjälkar. Fönster med vilsam utsikt över allmogeträdgården.

05 Matsal med sättugn

Såpskurat trägolv, kalkputsade väggar samt vitlimmat brädtak och takbjälkar. Sättugn, original från 1823. Genomgående ljusinsläpp från fönster norr/söder vilket också ger utsikt både mot kullerstensgården och mot allmogeträdgården.

06 Lantkök

Sällskapsvänligt och inbjudande lantkök med gjutjärnskamin. Inredningen i bänkhöjd har rejäla ekbänkar och en stor köksö med porslinsho. Spisen från Ilve har fyra brännare, grillhäll och två ugnar. Fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys (ismaskin/vatten). Platsbyggda skafferiskåp.

Trägolv med vattenburen golvvärme. Vitmålat brädtak och takbjälkar. Infällda spotlights i taket. Trappa upp till vindsplan, förråd under trappan. Utgång mot kullerstensgården, vid entrén ligger tegelgolv.

Lucka till liten källare med gråstensväggar och tegelgolv.

07 Badrum

Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel/puts på väggar, vitmålat brädtak och takbjälkar. Toalett, handfat med underskåp, duschplats, handdukstork och ett stort gavelfönster.

08 Möblerbar trapphall

Såpskurat trägolv, målad råspont på väggar och i tak, synliga takbjälkar och vitputsad murstock.

09 Gavelsovrum med eget badrum

Såpskurat trägolv, råspontklädda väggar och tak, synliga takbjälkar. Gavelfönster med utsikt mot väster. Hög pardörr mot hall.

10 Badrum

Klinkergolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat, bidé och handdukstork. Helkaklad duschplats.

11 Passage med förvaringsplats

Såpskurat trägolv samt målad råspont på väggar och i tak. Gott om förvaringsplats i sidovindar och i rader av platsbyggda garderober/förråd på var sida av rummet.

12 Trapphall

Såpskurat trägolv samt målad råspont på väggar och i tak. Trappa ner till hall/finentré.

13 Bibliotek

Såpskurat trägolv samt målad råspont på väggar och i tak. Platsbyggda bokhyllor i långa rader utmed rummets långsidor. Den vitputsade murstocken pryder i övergång till sovrum/-loft.

14 Gavelsovrum/-loft

Såpskurat trägolv, gavelvägg med målad råspont. Från gavelfönster har man utsikt mot backarna/betesmarken.

15 Tvättstuga

Ett väl tilltaget klädvårdsrum i den västra längan, nås från innergården. Klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och vask. Gott om garderober. Helkaklad duschplats.

16 Undantag/gästbostad

Det ursprungliga undantaget är idag en mycket charmig och stämningsfull gästbostad som med glädje nyttjas av familj och vänner. Fungerar fint även för uthyrning. Ca 60 m² och planlösning som följer:

Entré via reliefdörr i par - tidigare originaldörr till bostadslängan. Hall med tegelgolv och härifrån finns lucka in mot gamla bakugnen.

Drängkammare med brädgolv och vitputsade väggar. Källare under med gråstensväggar och jordgolv.

Allrum med brädgolv och sättugn. Kök med tegelgolv, gammal bakugn som är vackert vitputsad, tegelbänk, bjälkar och träinnertak.

Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade/putsade väggar och träinnertak. Toalett, handfat med underskåp samt duschplats.

Skafferi/hall med stengolv, härifrån utgång till passage mot innergård/trädgård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

8 807 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA BRÖSARP 11:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kringbyggd skånegård

Byggnadsår

1840

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

Grundmur

Gråsten

Grund

Skånsk grund, liten källare under kök

Stomme

Lersten, korsvirke

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä (korsvirke/lersten bakom), gråsten

Takbeklädnad

Vasstak lagt 2006, nocken är omlagd 2022

Fönster

2-glas kopplade, 1+1 glas (original)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Två murstockar i bostadslängan och två i västra längan.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme som försörjer bostad, undantag/gästbostad och lokaler.
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

All el är omdragen.
Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-16

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Västra längan:
Förutom undantaget/gästbostaden finns här tre lokaler.
Entré från kullerstensgården in till lokal med tegelgolv, vitputsade väggar, vitmålade trätak och takbjälkar, uppmurad öppen spis. Vidare ytterligare lokal med tegelgolv och vitmålat trätak och takbjälkar. Pannrum i kombination med toalett. Klinkergolv, vitputsade väggar, vitmålat träinnertak och värmepannan/-anläggning står här. Den tredje lokalen har entré mot infart till gården vilket gör det praktiskt om man vill ha någon form av verksamhet. Även här är det tegelgolv, gråstens-/vitputsade väggar, vitmålade trätak och takbjälkar. Sättugn.

Norra längan:
Verkstad, f.d. kostall, med gjutet golv, en gråstensvägg resten träväggar, träinnertak och synliga takbjäkar. Trefasuttag.
Stall med tre boxar samt spolspilta. Tegelgolv, träinnertak och synliga bjälkar. Separat sadelkammare. Port mot kullerstensgård, yttergård och mot passage/vagnslider.

Östra längan:
Hela längan är en öppen loge med gjutet golv, gråstens-, korsvirke- samt enkla träväggar, sticketak. Stora genomgående portar väster/öster.

Samtliga tre längor har ursprung från 1830. Tegeltak på samtliga.

Beskrivning, parkering

Singelbelagd plats vid infarten till gården, även plats på innergården samt väster om logen.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

8807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Ljuvliga allmogeträdgård som är anlagd i olika rum och som nås via en vacker gammal smidesgrind. Tuktade buxbomshäckar omger rosor, kryddland och säsongsodling. Ytterligare en mängd rosor, stockrosor, fruktträd och prunkande rabatter ger tillsammans ett grönskande paradis där den porlande bäcken som rinner över tomten är ett sagolikt inslag. Här är flera stenlagda uteplatser, bersåer och naturliga platser. Kullerstensgården som omsluts av de vackra byggnaderna är i sig en härlig uteplats med ståtligt vårdträd, buxbom och rosor. Stengärden avgränsar mot backen/betesmarken där det idag går betande får. I backen finns det även en vinkällare som är väl tilltagen med plats att slå sig ner och med fint restaurerade gråstensväggar och golv.

Rättigheter last

Officialservitut: gångväg, Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-12-06, Senast ändrad: 2025-02-19)

07 Övrigt

Områdets kulturhistoriska värde
Gården är känd sedan 1300-talet och var under medeltiden ett kanikerhemman under Lunds domkyrka, senare hospitalshemman. På 1680-talet drogs gården in till staten och blev en kronogård. Först 1721 så friköptes gården, då av Anna Catharina Mengel som år 1724 även köpte Bengtemölla. Anna Catharina som levde1670-1736 drev också Brösarps gästgifveri.

Detta är ett viktigt sammanhang i Brösarps äldre historia med tillägget att ägaren till Brösarp 11 (nu 11:4 - denna gården) också byggde kvarnen på 11:3. Gården är alltså ett kvarvarande stråk av Brösarps äldre historia - Bengtemölla, Brösarps Gästis, kyrkan, Brösarp 11:4 och Brösarp 11:3.

Gården är q-märkt = unikt skyddsvärd, starkt skydd mot förvanskning.
Gården är i sin helhet kulturhistoriskt väl bevarad och avslutar byn i det vackra partiet bakom kyrkan. Platsen utgör en länk mellan byns bebyggelse och det omgivande landskapet, den är som nämnts en betydelsefull del i Brösarps historia och bidrar till förståelsen av hur orten utvecklats över tid. Byggnaderna är ett fint exempel på äldre tiders byggnadsskick och ideal.

En mängd ytterligare information kring historik om gården finns att ta del av.

Ekonomi