Trivsamt atriumhus i attraktiva Skanör!
Välkommen till detta välskötta och trivsamma atriumhus i attraktiva Skanör – ett bekvämt boende i ett plan med en härlig kombination av funktion, charm och avskildhet. Här bor du bekvämt med en fin atriumgård i västerläge, en härlig plats för både avkoppling och umgänge.
Bostaden erbjuder en välkomnande entré med parkettgolv och vidare in i huset möts du av ett rymligt vardagsrum med kamin och en naturligt avdelad del som passar utmärkt som bibliotek, läshörna eller tv-rum. Från vardagsrummet nås den fina atriumgården, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.
Köket är trivsamt och funktionellt med en mysig matplats, generösa arbetsytor och arbetsbänk i granit. Här finns kyl/frys, spishäll, elektrisk grill, diskmaskin, ugn och mikro. Intill köket ligger matrummet, med gott om plats för middagar och trevliga stunder tillsammans.
Huset har två sovrum, båda med parkettgolv. Det ena sovrummet har direkt utgång till atriumgården. Det andra är generöst tilltaget och har tidigare varit uppdelat i två sovrum – en flexibel lösning som enkelt kan återställas för den som önskar ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.
Bostaden har både gästtoalett och ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättställ och wc. Från atriumgården nås även ett praktiskt förrådsrum med kassaskåp, tvättställ, varmvattenberedare och tvättmaskin samt utgång mot gränden.
Uteplatsen ligger i västerläge med tak under en del vilket erbjuder en skyddad plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar med familj och vänner.
Till bostaden hör även garageplats i gemensam byggnad för området.
Här bor du nära Skanörs fina natur, stränder och hav. Samtidigt finns service, busshållplats och vardagens bekvämligheter på nära avstånd.
Skanör med Falsterbo erbjuder en unik kombination av småskalig charm, havsnära läge och vackra omgivningar – en plats att trivas på året runt.
Ett välskött hem i ett plan, med fina sociala ytor, flexibel planlösning och en härlig atriumgård i västerläge – varmt välkommen att boka dig på visning !
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Matrosgången 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med parkettgolv
02
Toalett
Toalett med klinkergolv, tvättställ och wc
03
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och med dusch, tvättställ och wc
04
Vardagsrum
Vardagsrum som något avdelat för separat bibliotek eller tv-hörna. Vardagsrummet har också kamin och utgång till atriumgården.
05
Matrum
Matrum med parkettgolv
06
Kök
Kök med mysig matplats och arbetsbänk i granit samt kyl/frys, spishäll, elektrisk grill, diskmaskin, ugn och micro.
07
Hall
Hall med parkettgolv och garderober längst ena väggen
08
Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv och utgång till atriumgården
09
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv. Detta rum har tidigare varit delat i två sovrum och kan enkelt bli så igen.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringsinformationen är boytan 120 kvm med mätning vid utförd energideklaration visar att den är något större.
271 kvm
4 (2-3 sovrum)
VELLINGE SKANÖR 5:127
02
Byggnadssätt
1 plan med atriumgård
1968
29
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
Plåt
3-glasfönster, 2-glasfönster (kopplat) i förrådet
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft-värmepump från 2026 och kamin
2001 Nytt kök
2001 Installerades braskaminen
2001 Renoverades badrummet och toaletten
2004 Två nya altandörrar
2005 Två nya fönster
Ca 2018 Målades träpanelsfasaden
2026 Luft/luftvärmepump
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-18
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
Fiber/tv via Sydantenn
05
Uteplats
Atriumgård i västerläge med stenlagd terrass delvis under tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsrum med kassaskåp som nås från atriumgården. I förrådet finns tvättställ, varmvattenberedare, tvättmaskin och utgång mot gränden intill.
Garageplats i gemensam byggnad för området
07
Tomt/Servitut
271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tv-ledning mm - se beskrivning
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-23, Senast ändrad: 2025-11-04), Galeasen, smacken, ekan, kuttern, mesanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-04-14, Senast ändrad: 2025-11-04)
Avtalsservitut tv-ledning mm
08
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
4 104 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 268 000 kr
1 836 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
17 750 kr/år
7 918 kr/år
3 546 kr/år
7100 kWh/år
5 000 kr/år
34 214 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 639 kr/år)
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel
Avgift till samfällighet innehåller underhåll av grönytor i området och garagebyggnader.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 692 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 104 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 268 000 krMarkvärde
1 836 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
17 750 kr/årVatten och avlopp
7 918 kr/årRenhållning
3 546 kr/årÅrlig elförbrukning
7100 kWh/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 214 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 639 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselAvgift till samfällighet innehåller underhåll av grönytor i området och garagebyggnader.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 692 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö262 m2 min2 min5 min
-
Hav724 m3 min2 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.