Villa i 1,5 -plan, relativt nybyggd men med detaljer som ger känsla av den genuina skånska längan. Boyta om 225 kvm med 4 sovrum samt våtrum i båda planen. Detaljer som ger trivsel och stämning, synliga bjälkar, spegeldörrar, massiva borstade lutade trägolv, spröjsade fönster, profilerade lister, putsade väggar, öppen spis med insats, skiffergolv och specialtillverkad köksinredning m m. Förutom nämnda finns vacker anlagd trädgård mot Holmåkravägen samt skyddad innergård med pergola. Vidbyggt orangeri med tegelgolv samt gårdshus med verkstad och gym. Välkommen att boka visning, adressen är Holmåkravägen 2, Skillinge.

Utgångspris

7 800 000 kr

Boarea/biarea

225/90 kvm

Driftkostnad

42 141 kr/år

Tomtarea

1 241 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Skånelänga 1 1/2 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Lördag 30 maj 12:15 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Holmåkravägen 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

070-828 82 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Stor hall med skiffergolv, kristallkrona, trappa till övre plan, synliga bjälkar, vitmålat träinnertak, putsade väggar, garderob. Vidare innerhall med borstat lutat furugolv med grått pigment, linneskåpet lämnas.

02 Duschrum

Klinkergolv med golvvärme, dubbla handfat, marmorbänkskiva, toalett, duschplats, spotar i tak, vitmålat träinnertak, kaklad duschplats resten putsade väggar. Högt förvaringsskåp samt fönsterfris fr Frankrike ingår. Fönster finns.

03 Sovrum

Borstat lutat furugolv pigmenterat i grått, garderober med skjutdörrar, synliga bjälkar, vitmålat träinnertak, putsade väggar.

04 Allrum

I vinkel, borstat lutat furugolv pigmenterat i grått, synliga bjälkar, vitt träinnertak, fönsterdörr ut till innergården, öppen spis med insats, fönsterdörr ut till orangeri och vidare ut till utekök.

05 Kök

Lantkök, platsbyggt egen tillverkning i grön ton, matplats, furgolv, synliga bjälkar, vitt träinnertak, putsade väggar.

SMEG elspis med häll, fläkt, diskmaskin (2026), Kyl och frys (2014), Inbyggnads ugn och inbyggnads mikro (2020).

06 Sovrum

Trägolv, putsade väggar, synliga bjälkar.

07 Groventré/tvätt/pannrum

Klinkergolv med golvvärme, vitmålat träinnertak samt putsade väggar.

Tvättmaskin (2014), tvättho, tvättbänk, avhärdningsfilter.
Mitsubishi panna luft/vatten från 2019.

08 Allrum/kontor

Oljevaxat furugolv, vitmålat träinnertak, klädkammare/förråd.

09 Sovrum

Lutat furugolv i grått, vitmålat träinnertak, garderobsskåp.

10 Sovrum

Lutat furugolv i grått, vitmålat träinnertak, putsade väggar.

11 Bad/duschrum

Klinkergolv med direktverkande golvvärme, 2 handfat, toalett, badkar, kaklad duschplats, vitmålat träinnertak, spotlar, fönster finns. Div inredning i bad/duschrummet ingår.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

1 241 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN HOBY 11:31

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skånelänga 1 1/2 plan

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, isolerad, fläkt finns

Stomme

Trä och leca

Bjälklag

Lättbetong/trä

Fasad

Puts (ventilerad)

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glas, dubbelkopplade samt 2 glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Modulskorsten

Larm finns

Larmbeskrivning

Verisure

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Luft/vatten, öppen spis med insats, luft/luft samt solceller
Ålder: 2019 både utedel och den invändiga panna
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

El, stammar

Automatsäkringar, jordfelsbrytare finns, 20 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2026-05-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatta uteplatser samt pergola.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gårdshus med gym-del, värme i form av luftvärmepump samt förråd/verkstad. Betonggolv, framdraget v/a ej anslutet.
Lekstuga.
Växthus om ca 15 kvm, stormsäkrat.
Till bostaden vidbyggt orangeri samt utekök.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1241 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Hoby 11:31 i skillinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-01-31, Senast ändrad: 2004-05-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 200 000 kr

Markvärde

1 154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

21 938 kr/år

Försäkring

5 379 kr/år

Vatten och avlopp

12 953 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

15651 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 141 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 141 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. I kostnad uppvärmning har hänsyn tagits till såld el, antal kWh/år 12.975.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 200 000 kr

Markvärde

1 154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

21 938 kr/år

Försäkring

5 379 kr/år

Vatten och avlopp

12 953 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

15651 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 141 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 141 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. I kostnad uppvärmning har hänsyn tagits till såld el, antal kWh/år 12.975.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skillinge

Charmigt fiskeläge.

01 Fördelar med området

Lugnt Cykelbanor Restauranger Gym Båtliv Båthamn Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Landsbygd Tennis Bussar Utegym Motionsspår Teater

02 Kuriosa

Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar

03 Lite om.....

Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.

04 Miljö

Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.